Решение Талдомского районного суда Московской области от 07 марта 2012 г. по делу N 2-142/12

Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при секретаре Гейко И.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО4, ФИО5 к ФИО3 об истребовании имущества из чужого незаконного владения и признании права долевой собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО3 об истребовании имущества из чужого незаконного владения и признании права долевой собственности на жилой дом и земельный участок.

В судебном заседании представитель истцов ФИО8 иск поддержала, в котором указала, что ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти осталось наследственное имущество в виде 2/3 долей жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: "адрес". Наследниками его имущества являются истцы и мать ФИО9 - ФИО8. В установленный законом срок они обратились к нотариусу для оформления наследства, однако им стало известно, что при жизни ФИО9 была выдана доверенность, на основании которой данное имущество было подарено Пацуковой и ее несовершеннолетней дочери. ДД.ММ.ГГГГ Пацукова продала данное имущество ФИО3. В связи с этим истцы обращались в Талдомский районный суд с иском о признании недействительной доверенности и признании недействительными договора дарения и договора купли-продажи. Решением Талдомского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ была признана недействительной доверенность, выданная ФИО9. Факт признания судом недействительными доверенности на дарение дома и договора дарения недвижимости Пацуковым подтверждает, что дом и земельный участок выбыли у собственника против его воли. Решением Талдомского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО8 удовлетворены частично, у ответчика ФИО3 истребована 1/6 доля жилого дома и земельного участка. Истцы, как наследники, также имеют право истребовать имущество из чужого незаконного владения у ответчика ФИО3, и каждому должно принадлежать по 1/6 доле жилого дома и земельного участка. В соответствии со ст.302 ГК РФ просят истребовать у ФИО3 1/2 долю жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: "адрес", признав за истцами право собственности по 1/6 доле за каждой на указанное имущество.

Ответчик ФИО3 в суд не явился, возражений не представил. Суд принимал меры к извещению ответчика и вручению ему копии иска, в том числе, путем непосредственного вручения судебным приставом ОСП по Талдомскому муниципальному району. Согласно рапорту судебного пристава по ОУПДС ФИО3 от получения указанных документов отказался. В связи с этим суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в заочном порядке.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.302 ГК РФ если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

В соответствии со ст.305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что ФИО9 являлся собственником 2/3 долей жилого "адрес" в "адрес" на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.55). А также ФИО9 принадлежали 2/3 доли земельного участка площадью 732 кв.м. на основании определения мирового судьи 255 судебного участка об утверждении мирового соглашения (л.д.53).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 выдал доверенность на имя ФИО11, в соответствии с которой уполномочил последнего подарить ФИО12 и ФИО10 принадлежащие ему 2/3 доли жилого дома и 2/3 доли земельного участка. На основании указанной доверенности ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 от имени ФИО9 заключил с ФИО12, действующей от себя и от имени несовершеннолетней ФИО10, договор дарения доли в праве собственности на земельный участок и доли в праве собственности на жилой дом (л.д.86-87). ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 и ФИО13, являющаяся опекуном ФИО10, заключили договор купли-продажи долей в праве собственности на земельный участок и долей в праве собственности на жилой дом с ФИО3 (л.д.79-81), на основании которого ФИО3 стал собственником 2/3 долей земельного участка и 2/3 долей жилого дома, расположенный по адресу: МО, "адрес" (л.д.58, 60).

ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.46). Наследниками первой очереди к имуществу ФИО9 являются его мать ФИО8, жена ФИО2 (л.д.43), дети ФИО5 (л.д.43) и ФИО4 (л.д.45). В суд представлена справка нотариуса ФИО14 о том, что в наследственном деле N к имуществу умершего ФИО9 имеется заявление о принятии наследства от матери ФИО8, заявление о принятии наследства от жены ФИО2, действующей от себя и своих несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО5. Таким образом, после смерти ФИО9 осталось четыре наследника (л.д.52).

По иску одного из наследников ФИО8 решением Талдомского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ была признана недействительной доверенность, выданная ФИО9 на имя ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ, а также признаны недействительными договор дарения доли в праве собственности на земельный участок и доли в праве собственности на жилой "адрес" в "адрес", заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 и ФИО12, и регистрация данного договора в ГУ УФРС по МО (л.д.21-29). Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Талдомского районного суда в этой части оставлено без изменения. При этом суд руководствовался тем, что ФИО9, подписывая доверенность на дарение долей земельного участка и долей жилого дома, действовал под влиянием заблуждения.

ФИО8 обратилась в суд с иском об истребовании у ФИО3 доли жилого дома и доли земельного участка и передачи указанного имущества в ее собственность. Заочным решением Талдомского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО3 истребована 1/6 доля жилого дома и 1/6 доля земельного участка по указанному адресу и переданы в собственность ФИО8 (л.д.16-19).

ФИО2, ФИО5 и ФИО4 обратились в суд с иском об истребовании у ФИО3 1/2 доли жилого дома и 1/2 доли земельного участка.

Суд считает требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. В силу положений ст. 1110, 1112 ГК РФ, при наследовании принадлежащее наследодателю имущество, включая имущественные права и обязанности (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Поскольку решением Талдомского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ договор дарения доли в праве собственности на земельный участок и доли в праве собственности на жилой "адрес" в "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ признан недействительным, законные основания приобретения Пацуковой права собственности на 2/3 доли земельного участка и 2/3 доли жилого дома и дальнейшего его отчуждения отсутствовали.

Спорное имущество принадлежало ФИО9, и после его смерти должно было перейти к его наследникам. Поскольку права на спорное имущество перешли к третьим лицам в нарушение прав ФИО9, то истцы, как наследники ФИО9, имеют право истребования имущества на основании ст.ст. 302, 305 ГК РФ.

Решением Талдомского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 признан добросовестным приобретателем. В силу п.1 ст.302 ГК РФ имущество, выбывшее из владения собственника помимо его воли, может быть истребовано им и у добросовестного приобретателя.

Суд считает, что спорное имущество выбыло из владения ФИО9 помимо его воли, так как решением суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО9 действовал под влиянием заблуждения, так как его воля не была направлена на безвозмездное отчуждение имущества, воля ФИО9 на совершение сделки претерпела влияние изменивших ее факторов. Следовательно, имущество выбыло из владения собственника помимо его воли.

Так как в данном случае возможно истребование имущества и у добросовестного приобретателя, то иск ФИО16 подлежат удовлетворению.

В связи с этим суд удовлетворяет иск об истребовании у ФИО3 1/2 доли жилого "адрес" в "адрес" и 1/2 доли земельного участка общей площадью 732 кв.м. с кадастровым номером N, расположенного по тому же адресу, и признает за истцами за каждым право собственности по 1/6 доли жилого "адрес" в "адрес", в том числе с литерами А, А1, Г, Г1, у, общей площадью 47,1 кв.м., в том числе жилой площадью 37,1 кв.м., и по 1/6 доле земельного участка общей площадью 732 кв.м. с кадастровым номером N, расположенного по тому же адресу, расположенного на землях населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства. За ФИО3 суд прекращает право собственности на 1/2 долю земельного участка и 1/2 долю жилого дома, расположенных по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Истребовать у ФИО3 1/2 долю жилого "адрес" в "адрес" и 1/2 долю земельного участка общей площадью 732 кв.м. с кадастровым номером N, расположенного по тому же адресу.

Признать за ФИО2, ФИО4, ФИО5 право собственности по 1/6 доле за каждой на жилой "адрес" в "адрес", в том числе с литерами А, А1, Г, Г1, у, общей площадью 47,1 кв.м., в том числе жилой площадью 37,1 кв.м., и по 1/6 доле за каждой на земельный участок общей площадью 732 кв.м. с кадастровым номером N расположенный по тому же адресу на землях населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства.

Прекратить за ФИО3 право собственности на 1/2 долю жилого "адрес" в "адрес" и 1/2 долю земельного участка общей площадью 732 кв.м. с кадастровым номером N, расположенного по тому же адресу.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Талдомский районный суд в течение 7 дней со дня получения им копии заочного решения, а также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.

Судья ФИО15

Решение в окончательной форме

принято ДД.ММ.ГГГГ