Решение Талдомского районного суда Московской области от 07 февраля 2012 г. по делу N 2-141/12

Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при секретаре Гейко И.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО2 городского поселения "адрес" и Администрации "адрес" о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО3, ФИО5 обратились в суд с иском к Администрации городского поселения "адрес", Администрации "адрес" о сохранении квартиры по адресу: "адрес", в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец ФИО3 иск поддержала и пояснила, что истцы являются собственниками квартиры по указанному адресу. Сособственник квартиры ФИО7 умерла. В квартире выполнена перепланировка, снесена перегородка между ванной комнатой и туалетом. Истцами был изготовлен проект перепланировки, который согласован с отделом архитектуры "адрес", Администрацией гор. "адрес" и управляющей компанией. Просит вынести решение о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Истцы ФИО3, ФИО5 в суд не явились, просят слушать дело в их отсутствие.

Представитель ответчика Администрации городского поселения "адрес" в суд не явился, возражений не представил.

Представитель Администрации "адрес" в суд не явился, возражений не представил.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.25 ч.2 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

5. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются Правительством Российской Федерации.

6. Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

3. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что квартира, находящаяся по адресу: "адрес", находится в совместной собственности истцов на основании договора передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9, 10). Сособственник квартиры ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11). Истцы обратились в суд с иском о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, так как в квартире произведена перепланировка помещений.

В соответствии с представленным проектом перепланировки в квартире демонтирована перегородка между ванной и туалетом (л.д.19).

Произведенная перепланировка согласована с Администрацией городского поселения "адрес", управляющей компанией МУП "Городской сервис "адрес"", главным архитектором "адрес" (л.д.7, 24).

Учитывая, что произведенная перепланировка согласована со всеми службами района, следовательно, она не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью. В связи с этим суд выносит решение о сохранении жилого помещения, находящегося по адресу: "адрес", в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Сохранить квартиру, находящуюся по адресу: "адрес", в перепланированном состоянии, с площадью всех частей здания 60,7 кв.м., в том числе с общей площадью 59,4 кв.м., из нее жилой площадью 45 кв.м..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

Судья ФИО8