Решение Талдомского районного суда Московской области от 28 марта 2012 г. по делу N 2-248/12

Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при секретаре Гейко И.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации "адрес" и 3-му лицу ФИО2 о признании права долевой собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к Администрации "адрес" и 3-му лицу ФИО2 о признании права долевой собственности на жилой "адрес".

В судебном заседании представитель истца ФИО7 иск поддержала, в котором истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ открылось наследство после смерти ФИО3. Наследником по закону является его жена ФИО4, которая в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. В наследственное имущество входит 5/9 долей жилого "адрес". Во время пользования жилым домом ФИО3 были самовольно возведены основная пристройка лит.А2 и пристройка лит.а3. В настоящее время самовольно возведенные пристройки согласованы с главным архитектором "адрес". На основании ст.ст.222, 1152 ГК РФ просит признать за истцом право собственности на 5/9 долей жилого дома, в том числе с литерами А2 и а3. В судебном заседании представитель истца дополнила, что истцу были выданы свидетельства о праве на наследство в виде земельного участка и 5/9 долей жилого дома, но при этом указано, что имеются возведенные без разрешения пристройки.

Представитель ответчика Администрации "адрес" в суд не явился, прислал заявление, в котором просит рассматривать дело в отсутствие их представителя, против иска не возражает.

3-е лицо ФИО2 в суд не явилась, от нее поступило заявление о том, что по состоянию здоровья явиться в суд не может, против иска возражений не имеет.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.218 ч.1 и 2 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

2. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство?

В соответствии со ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ принадлежали 5/9 долей жилого "адрес" (л.д.10).

В указанном жилом доме были возведены без разрешения на строительство основная пристройка лит.А2 и пристройка лит.а3, что следует из данных технического паспорта на жилой дом (л.д.14). В настоящее время самовольно возведенные строения согласованы с главным архитектором района (л.д.11). Совладелец жилого дома не представил возражений против иска. Следовательно, указанные строения соответствуют строительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам. Учитывая изложенное, суд считает возможным сохранить указанные постройки при жилом доме.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7). После его смерти истица обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и ей были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок и 5/9 долей жилого дома, что следует из сообщения нотариуса и представленных свидетельств о праве на наследство.

Учитывая, что в свидетельстве о праве на наследство на долю жилого дома имеется указание на наличие построек, разрешение на строительство которых не предъявлено, то истица лишена возможности зарегистрировать право собственности на наследственное имущество.

Так как судом установлено, что вновь возведенные постройки не нарушают прав и интересов других лиц, суд признает за истцом право собственности на 5/9 долей жилого дома, в том числе с самовольно возведенными строениями, в порядке наследования после смерти ФИО3.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за ФИО4 право собственности на 5/9 долей жилого "адрес", в том числе с литерами А, А1, А2, а, а1, а2, а3, площадью всех частей здания 114,2 кв.м., в том числе общей площадью 72,4 кв.м., из нее жилой площадью 37,1 кв.м., в порядке наследования после смерти ФИО3.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

Судья ФИО8

Решение в окончательной форме

принято ДД.ММ.ГГГГ