Решение Талдомского районного суда Московской области от 11 апреля 2012 г. по делу N 2-293/12

Талдомский районный суд Московской области в составе: председательствующего судьи Гейко С.Н., при секретаре Румянцевой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романова С. А. к Администрации г.п. Талдом и третьему лицу Брызгалову М. Ю. о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику и третьему лицу о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: "адрес", площадью всех частей здания 71,5 кв.м., общей площадью 61,2 кв.м., в том числе жилой площадью 33,4 кв.м., Лит. А, а, Г, Г1, Г2 в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО2

В судебном заседании истец, настаивая на иске, суду пояснил, что жилой дом и земельный участок при нем, расположенные по адресу: "адрес" находятся в собственности ФИО2, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Указанное имущество было завещано ему. В установленный законом срок он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но оформить жилой дом на свое имя не может, в связи с наличием самовольного переоборудования дома и самовольных построек. В настоящее время переоборудование жилого дома и размещение самовольно возведенных строений согласно им с Главным архитектором "адрес" и собственником смежного земельного участка. Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО2

Представитель ответчика Администрации г.п. Талдом в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Третье лицо Брызгалов М.Ю. в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с осуществленным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на неё право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим её лицом либо за его счёт, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему её лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (ст. 1151) принятие наследства не требуется.

2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не приходилось.

4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство?

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

Вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

Принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

Произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

Оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 11). Согласно составленного ею ДД.ММ.ГГГГ завещания, истец является наследником жилого дома и земельного участка при нем, расположенных по адресу: "адрес". Истец в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО2 (л.д. 13). Муж наследодателя - ФИО7 обратился к нотариусу с заявлением об отказе от доли в совместно нажитом имуществе в виде указанного жилого дома и земельного участка (л.д. 40). Свидетельство о праве на наследство по завещанию в виде жилого дома истцу нотариусом не может быть выдано в связи с наличием в доме самовольно произведенного переоборудования и самовольно возведенных строений, что следует из технического паспорта жилого дома (л.д. 24-33). Производство переоборудования жилого дома и размещение самовольно возведенных строений согласовано истцом с Главным архитектором "адрес" (л.д. 34-35) и владельцем смежного земельного участка (л.д. 36).

При таких обстоятельствах, суд признает за Романовым С.А. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: "адрес", площадью всех частей здания 71,5 кв.м., общей площадью 61,2 кв.м., в том числе жилой площадью 33,4 кв.м., с Лит. А, а, Г, Г1, Г2 в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО2

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Романовым С. А. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: "адрес", площадью всех частей здания 71,5 кв.м., общей площадью 61,2 кв.м., в том числе жилой площадью 33,4 кв.м., с Лит. А, а, Г, Г1, Г2.

ФИО2 из числа собственников указанного жилого дома исключить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

Председательствующий Гейко С.Н.