Решение Талдомского районного суда Московской области от 10 апреля 2012 г. по делу N 2-246/12

Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Румянцевой М.А., при секретаре Жильцовой А.Н., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 и 3-ему лицу ООО "Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства "адрес"" о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику и 3-ему лицу о взыскании задолженности за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере N рублей.

В судебном заседании истец ФИО2, настаивая на иске, суду пояснила, что она является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: "адрес" мк "адрес". Вместе с ней в квартире зарегистрирована ее дочь и бывший муж ФИО3 С момента регистрации с ДД.ММ.ГГГГ он в спорную квартиру не вселялся, в ней не проживал, вещей его в квартире нет, расходы по оплате за квартиру не не "адрес" является муниципальной и служебной, предоставлена ей на основании соглашения между "адрес"а, Управлением образования "адрес" и истцом, как молодым специалистом. Так как в квартире зарегистрированы 3 человека, Управляющая компания начисляет коммунальные платежи на троих. Хотя ответчик в квартире не проживает, общего хозяйства они не ведут с 2003 г. В отношении дочери, ответчик решением суда от ДД.ММ.ГГГГ лишен родительских прав. Она самостоятельно несет все расходы по оплате коммунальных платежей, ответчик ни разу за квартиру не платил. На ее просьбы оплачивать коммунальные платежи, ответчик отвечал отказом. Ей затруднительно одной нести расходы по оплате квартиры. ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком было заключено мировое соглашение, по условиям которого ФИО3 обязуется сняться с регистрационного учета в спорной квартире до ДД.ММ.ГГГГ За период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, задолженность ответчика по оплате коммунальных платежей, а также за газ, составляет N руб. Просит взыскать сумму задолженности с ответчика.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что в квартире он действительно никогда не проживал. Зарегистрирован в квартире по просьбе истца. При обращениях истца в суд по вопросу расторжения брака и взыскания алиментов, истец указывала, что с 2004 г. проживает в квартире с мужем ФИО6, фактически зарегистрированным в квартире в "адрес". Следовательно, в квартире проживают три человека: истец, дочь ФИО5 и ФИО6, поэтому начисления производятся на 3 человек. Так как истец проживает в квартире с семьей из трех человек, доводы истца о том, что содержание квартиры является для нее обременительным, являются безосновательными. Зная, что с ДД.ММ.ГГГГ он не проживал в квартире, не оплачивал коммунальные платежи, истец не обращалась с защитой своих нарушенных прав. Кроме этого, считает, что истец пропустила срок исковой давности. Просит в иске отказать.

3-е лицо ООО "УК ЖКХ" в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие. Исковые требования признал

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 100 ч 5 ЖК РФ5 объем прав нанимателя зависит от вида и назначения специализированного жилья. На него возлагается ряд обязанностей, которые несет наниматель жилого помещения по договору социального найма:

- использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ;

- обеспечивать сохранность жилого помещения;

- поддерживать надлежащее состояние жилья;

- проводить его текущий ремонт;

- своевременно вносить плату за жилищно-коммунальные услуги. Эта обязанность возникает с момента заключения договора найма. Несвоевременная оплата жилого помещения и коммунальных услуг влечет взимание пени в размере и в порядке, установленных ст. 155 ЖК РФ. Порядок определения размера оплаты за жилое помещение в домах системы социального обслуживания, фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами, а также в общежитии, если в одной комнате живет несколько человек, устанавливается собственниками указанных жилых помещений.

Наниматель несет иные (кроме обозначенных) обязанности, предусмотренные ЖК РФ, другими федеральными законами, договором найма.

В соответствии со ст. 67 ч 3 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору найма, но продолжает проживать или остается зарегистрированным в данном жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора найма.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается три года.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Судом установлено, что истец является нанимателем "адрес" м-не Внуковский в "адрес" в соответствии с Соглашением с Управлением образования "адрес"а (л.д.45) от ДД.ММ.ГГГГ, в которую вселилась на основании служебного ордера от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.51).В квартире зарегистрированы она, дочь и бывший муж - ответчик по делу ( л.д.7). С момента регистрации ответчик расходов по содержанию квартиры не нес, что не оспаривает. Данные расходы, начисляемые в том числе и на ответчика, несла истица, что подтверждается документально ( л.д.8-34).

Ответчик ФИО3 в судебном заседании иск не признал и заявил о пропуске истцом срока исковой давности, в связи с чем требование истца суд удовлетворяет частично. Доводы ответчика о том, что он в квартире не проживал, не являются основанием для его освобождения от уплаты за жилье и коммунальные услуги, что предусмотрено вышеуказанными нормами ЖК РФ. Обязанности по содержанию жилого помещения не прекратились у ответчика и в связи с расторжением брака, поскольку он до настоящего времени зарегистрирован в спорном жилом помещении и на него начисляются коммунальные платежи.

С учетом заявления ответчика о истечении срока исковой давности, суд взыскивает с ответчика его долю по оплате за жилье и коммунальные услуги за последние три года до обращения истца в суд, а именно с марта 2009 г. по февраль 2012 г., что составляет N руб. и N руб. за газ, а всего с ответчика в пользу истца подлежит взысканию N руб.

В остальной части суд оставляет иск без удовлетворения по вышеизложенным обстоятельствам.

В соответствии со ст. 98 ч 1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 ст. 96 настоящего Кодекса РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истец просит взыскать с ответчика уплаченную госпошлину в сумме N руб. Поскольку иск удовлетворен частично. Суд взыскивает с ответчика в пользу истца уплаченную госпошлину пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в сумме N руб..

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 задолженность по оплате коммунальных услуг в размере N руб., расходы по госпошлине N руб., а всего взыскать с ФИО3 N руб.

В остальной части исковые требований оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

Судья: ФИО7