Решение Талдомского районного суда Московской области от 04 мая 2012 г. по делу N 2-311/12

Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при секретаре Гейко И.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации "адрес", ФИО5, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО8, ФИО9 и 3-му лицу ФГБУ " "данные изъяты"" по "адрес" о прекращении права собственности на земельный участок и признании права собственности на долю земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации "адрес", ФИО5, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО8, ФИО9 и 3-му лицу ФГБУ " "адрес"" по "адрес" о прекращении права собственности на земельный участок и признании права собственности на долю земельного участка.

В судебном заседании истица ФИО3 уточнила исковые требования и пояснила, что ее мужу принадлежала 1/2 доля жилого дома и земельный участок площадью 1050 кв.м. по адресу: "адрес". После его смерти указанное имущество перешло к ней по наследству. Свидетельство о праве на наследство было оспорено в суде родственниками ее мужа и решением суда свидетельство о праве на наследство признано частично недействительным в части жилого дома. За ней суд признал право собственности на 13/140 долей жилого дома. Сособственниками жилого дома стали ФИО2, ФИО7, ФИО5, ФИО12, ФИО13 и ФИО6. В настоящее время ФИО12 умерла, наследниками к ее имуществу являются ФИО8 и ФИО9. Также умер ФИО13 и его сын. Она решила продать долю жилого дома и земельный участок, но правоустанавливающие документы на земельный участок не соответствуют кадастровой выписке. Сособственником земельного участка является ФИО4, за которой решением суда признано право собственности на 1/2 долю земельного участка. При межевании земельного участка при доме его площадь составила 2100 кв.м., а в свидетельстве о праве собственности на землю указано, что ей принадлежит земельный участок площадью 1050 кв.м., который является земельной долей в земельном участке площадью 3762 кв.м.. Другие сособственники дома на землю не претендуют и против ее иска не возражают. Просит прекратить право собственности на земельный участок площадью 1050 кв.м., и признать за ней право собственности на 1/2 долю земельного участка площадью 2100 кв.м..

Представитель ответчика Администрации "адрес" ФИО14 против иска не возражал.

Ответчик ФИО4 в суде иск признала и пояснила, что в 1992 году началась приватизация земельных участков. По решению Совета депутатов передавались в собственность земельные участки при жилом доме площадью не более 20 соток. Поэтому ей и ее брату ФИО15 было передано по 10 соток. Фактически по плану БТИ к дому прилегал земельный участок площадью 3762 кв.м. Поэтому в свидетельствах о праве собственности на землю было указано на земельный участок такой площади. В 1992 году жилой дом находился в равнодолевой собственности ее и брата и земельный участок им был предоставлен в равных долях.

Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО8, ФИО9 в суд не явились, представили заявления, в которых указали, что против иска не возражают.

Представитель 3-го лица ФГБУ " "данные изъяты"" по "адрес" в суд не явился, представил отзыв, в котором указал, что ФИО3 является собственником доли 1050/3762 в земельном участке с кадастровым номером 50:01:0050236:3 . В результате межевания земельного участка в 2007 году площадь его была уточнена и составила 2100 кв.м., согласно чего у ФИО3 на данный момент имеется доля 1050 кв.м. в общем земельном участке площадью 2100 кв.м.. Палата считает, что признать за истцом право собственности на 1/2 долю земельного участка площадью 3762 кв.м. не представляется возможным, так как такого участка не существует.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

3. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

4. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

Судом установлено, что по адресу: "адрес", имеется земельный участок площадью 2100 кв.м. с кадастровым номером "данные изъяты" (предыдущий номер 50-1-8-3-3-134) (л.д.6). Границы земельного участка с указанной площадью установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

ФИО3 обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на 1/2 долю указанного земельного участка, так как правоустанавливающие документы имеют противоречивые сведения о данном земельном участке.

Истцом представлено свидетельство о праве на наследство по закону, выданное ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ей по наследству после смерти мужа ФИО15 перешли земельный участок площадью 0,105 га с кадастровым номером "данные изъяты" и 1/2 доля жилого "адрес" в "адрес". В последующем решением Талдомского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ указанное свидетельство о праве на наследство было признано частично недействительным и 1/2 доля жилого дома перераспределена между наследниками. За ФИО2 и ФИО7 признано право собственности по 1/56 доле за каждой на жилой дом, за ФИО5, ФИО12, ФИО13, ФИО16 и ФИО3 за каждым признано право собственности по 13/140 долей жилого дома. В части перехода права собственности на земельный участок свидетельство о праве на наследство не изменено.

Таким образом, до вынесения указанного решения сособственниками жилого "адрес" в "адрес" в равных долях являлись ФИО3 и ФИО4. Они же являлись сособственниками земельного участка при жилом доме.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью 1050 кв.м., расположенный по тому же адресу (л.д.10-11). При этом указано, что земельный участок является долей в земельном участке площадью 3762 кв.м..

В соответствии со ст.36 п.3 ЗК РФ в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.

Стороны в суде пояснили, что ФИО4 является собственником 1/2 доли указанного земельного участка в соответствии с решением суда. ФИО3 также просит признать за ней право собственности на 1/2 долю указанного земельного участка. Остальные сособственники жилого дома на земельный участок не претендовали при оспаривании свидетельства о праве на наследство и не претендуют в настоящее время.

Так как жилой дом находится в долевой собственности, ФИО3 в собственность перешла доля земельного участка, в соответствии с кадастровым паспортом при жилом доме находится земельный участок площадью 2100 кв.м., то суд считает возможным прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок площадью 1050 кв.м., расположенный по адресу: "адрес", являющийся долей в земельном участке площадью 3762 кв.м., и признать за ФИО3 право собственности на 1/2 долю земельного участка общей площадью 2100 кв.м. с кадастровым номером "данные изъяты" местоположение установлено относительно ориентира жилой дом, расположенного в границах участка, адрес ориентира: "адрес", расположенного на землях населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок площадью 1050 кв.м., расположенный по адресу: "адрес", являющийся долей в земельном участке площадью 3762 кв.м..

Признать за ФИО3 право собственности на 1/2 долю земельного участка общей площадью 2100 кв.м. с кадастровым номером "данные изъяты", местоположение установлено относительно ориентира жилой дом, расположенного в границах участка, адрес ориентира: "адрес", расположенного на землях населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

Судья ФИО17

Решение в окончательной форме

принято ДД.ММ.ГГГГ