Решение Химкинского городского суда Московской области от 09 февраля 2012 г.

Решение Химкинского городского суда Московской области от 09 февраля 2012 г.
(Извлечение)

Химкинский городской суд Московской области в составе судьи Яцык А.В., с участием

представителя истца Ивановой Н.Ю.,

представителя ответчика Белоус И.И.,

при секретаре Трусовой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стрельниковой В.С. к Стрельникову В.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Стрельникова В.С. предъявила иск к Стрельникову В.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований представитель истца Иванова Н.Ю. пояснила, что истец является нанимателем жилого помещения - "данные изъяты" квартиры по адресу: /адрес/, проживает в данном жилом помещении с /дата/ года, вселилась с бывшим супругом - ответчиком по настоящему делу - в результате обмена. В качестве сына нанимателя в квартире зарегистрирован ФИО Брак с ответчиком расторгнут в /дата/ общее хозяйство не ведется, местонахождение ответчика истцу не известно, с /дата/ то есть в течение ... лет, он на спорной жилой площади не проживает, расходов по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг не несет, при этом без уведомления истца /дата/. зарегистрировал в квартире свою дочь.

Стрельникова В.С. ребенка ответчика никогда не видела, фактически он в квартире никогда не бывал и не проживал.

Представитель ответчика Белоус И.И. возражений по иску не заявлял.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, отдел УФМС России по Московской области в Химкинском районе извещен надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился. На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица.

Судом установлено:

Стрельников В.Ф. с /дата/. зарегистрирован в квартире по адресу: /адрес/, был вселен в спорное жилое помещение в установленном порядке, с /дата/ года в квартире не проживает, в содержании жилого помещения не участвует, расходы по оплате коммунальных услуг не несет.

Изложенные обстоятельства дела подтверждаются следующими доказательствами.

Свидетель ФИО1 - "данные изъяты" истца - показала, что Стрельникова В.С. длительное время проживает в своей квартире с сыном. Ранее со Стрельниковой В.С. проживал ее супруг, он создал другую семью, своего ребенка зарегистрировал в квартире истца без ее ведома. Он неоднократно отсутствовал длительные периоды, злоупотреблял спиртными напитками, все расходы, связанные с квартирой, Стрельникова В.С. несет самостоятельно.

Свидетель ФИО2 показала, что ранее работала со Стрельниковыми В.Ф. и Е.С., находится с ней в дружеских отношениях. Часто бывая в ее квартире, она вещей Стрельникова В.Ф. здесь не видела, детских вещей в квартире нет. Все расходы, связанные с квартирой, Стрельникова В.С. несет самостоятельно.

Свидетель Кислый В.Н. дал показания, аналогичные показаниям Столяровой И.Г.

Брак между сторонами прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка /номер/ Химкинского судебного района Московской области от /дата/

Истец вселен в квартиру /адрес/ на основании обменного ордера /номер/ от /дата/., копия ордера имеется в деле.

Согласно выписки из домовой книги и копии финансового лицевого счета в спорной квартире постоянно зарегистрированы Стрельникова С.С., Стрельников В.Ф., Стрельников Ю.В., Становова М.В.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, то есть данной нормой предусмотрено право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Кроме того, бывший член семьи нанимателя может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Пленум Верховного Суда РФ в постановлении N 14 от 02.07.2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике по применению Жилищного кодекса РФ" разъяснил применение ч.3 ст.83 ЖК РФ и указал, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

На основании приведенных доказательств суд находит установленным факт добровольного выезда и длительного непроживания ответчика в спорном жилом помещении, неиспользование им прав и неисполнение обязанностей, вытекающих их договора социального найма при отсутствии препятствий к проживанию. На постоянный характер непроживания ответчика и его отказ от исполнения договора социального найма жилого помещения указывают длительность - 12 лет - его отсутствия, неизвестность местонахождения, отсутствие участия в расходах по содержанию жилого помещения и оплате жилья и коммунальных услуг, отсутствие по месту регистрации имущества ответчика и его ребенка.

По приведенным основаниям суд доказанными истцом обстоятельства, на которые она ссылалась в обоснование своих требований, в связи с чем суд удовлетворяет иск.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск Стрельниковой В.С. к Стрельникову В.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Стрельникова В.Ф. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: /адрес/

Настоящее решение является основанием для снятия Стрельникова В.Ф. с регистрационного учета по адресу: /адрес/

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Яцык

Мотивированное решение изготовлено 14 февраля 2012 г.

Судья А.В. Яцык