Решение Химкинского городского суда Московской области от 25 января 2012 г.

Решение Химкинского городского суда Московской области от 25 января 2012 г.
(Извлечение)

Химкинский городской суд Московской области в составе:

судьи Колмаковой И.Н.,

при секретаре Жупановой Т.В,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сауткиной Т.А. к Администрации городского округа Химки Московской области о признании права собственности на земельный участок, находящийся под гаражным боксом, 3-е лицо - ГПК "Молодежный",

УСТАНОВИЛ:

Сауткина Т.А. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Химки Московской области о признании права собственности на земельный участок площадью 21 кв.м., расположенный по адресному ориентиру: "адрес" в порядке приватизации бесплатно, указывая на то, что является собственником нежилого помещения (гаражного бокса) N лит. N (инвентарный номер N), общей площадью "данные изъяты"м, этаж "данные изъяты", расположенного по адресу: "адрес" на основании Решения мирового судьи 261 судебного участка Химкинского судебного района Московской области от /дата/, вступившего в законную силу /дата/

Как указано в исковом заявлении, гараж истицы находится на земельном участке площадью "данные изъяты". и, истица, ссылаясь на ст. 36 ЗК РФ, просит суд признать за нею право собственности на вышеуказанный земельный участок в порядке приватизации (бесплатно).

В судебном заседании представитель истицы, являющийся также представителем ГПК "Молодежный", Фадеев С.И. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, указав, что истице необходимо обратиться к ним с заявлением о выкупе спорного земельного участка, а оснований для его бесплатной приватизации в данном случае не имеется.

Выслушав участников процесса, изучив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела, истица является собственником нежилого помещения (гаражного бокса) N лит. N (инвентарный номер N), общей площадью "данные изъяты" расположенного по адресу: "адрес" на основании Решения мирового судьи 261 судебного участка Химкинского судебного района Московской области от /дата/, вступившего в законную силу /дата/, что подтверждено Свидетельством о государственной регистрации права от /дата/ N.

Согласно справке N, выданной МРИ ФНС N13 по Московской области, истица /дата/ не имеет неисполненную обязанность по уплате налогов, сборов, пеней и налоговых санкций, подлежащим уплате.

/дата/ Постановлением Главы Химкинского района Московской области N ГПК "Молодёжный" был предоставлен в аренду сроком на "данные изъяты" земельный участок площадью 0.57 га из земель города под размещение и эксплуатацию гаражей "адрес"

Согласно представленного ООО "Терра Оптима" плана границ земельного участка, гаражный бокс истицы находится на земельном участке площадью "данные изъяты" имеет следующие границы и геодезические данные:

Номера точек

Дир. угол

Длина линии

X, m

Y,m

"данные изъяты""

"данные изъяты""

"данные изъяты""

"данные изъяты""

Согласно Уведомлению об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений от /дата/ N, отсутствуют сведения о правах на спорный земельный участок.

Из п. 9.1. ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ усматривается, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Исключительное право на приватизацию земельных участков собственниками зданий, строений и сооружений, предусмотренное п. 1 ст. 36 ЗК РФ, предполагает наличие федерального закона, устанавливающего порядок и условия такой приватизации, т.е. указанная норма должна применяться в системной связи с другими нормами Кодекса или нормами других федеральных законов.

П. 2 ст. 28 ЗК РФ установлено, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно, в случаях предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законам и законами субъектов РФ.

Из содержания п. 2.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 г. N137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" следует, что переоформление гаражными потребительскими кооперативами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками осуществляется в порядке, установленном ст. 36 ЗК РФ.

П.1.1 ст. 36 ЗК РФ, в редакции ФЗ от 24.07.2007 г. N212-ФЗ предусмотрено, что продажа земельных участков, находящихся в государственной или в муниципальной собственности, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, осуществляется по цене, установленной соответственно органами исполнительной власти и органами местного самоуправления.

Таким образом, из вышеуказанного следует, что бесплатное предоставление в собственность граждан земельных участков, занятых гаражными боксами, действующим законодательством не предусмотрено.

На основании изложенного руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Сауткиной Т.А. к Администрации городского округа Химки Московской области о признании права собственности на земельный участок, находящийся под гаражным боксом, бесплатно - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд в течение месяца.

Судья