Решение Химкинского городского суда Московской области от 06 марта 2012 г.

Решение Химкинского городского суда Московской области от 06 марта 2012 г.
(Извлечение)

Химкинский городской суд Московской области в составе:

Судьи - Галановой С.Б.,

При секретаре - Горюновой П.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аксенова В.И. к Администрации городского округа Химки Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Аксенов В.И. обратился в суд с иском к Администрации городского округа Химки Московской области о признании права собственности на земельный участок площадью "данные изъяты" с кадастровым номером "данные изъяты", расположенный по адресу: "адрес", обосновывая это тем, что /дата/ на основании постановления Администрации г.о. Химки Московской области от /дата/ N между ним и Администрацией городского округа Химки Московской области был заключен договор купли-продажи указанного выше земельного участка N N.

Как указал истец, в соответствии с актом приема-передачи земельного участка от /дата/ N N данное имущество им оплачено в полном объеме в соответствии с условиями договора купли-продажи, /дата/ Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области сообщило о приостановлении государственной регистрации по мотивам не предоставления документов, подтверждающих соблюдение законодательства при заключении указанного договора, однако такие документы Администрация г.о. Химки не предоставила ни ему, ни в регистрирующий орган.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал, просил суд признать за Аксеновым В.И. право собственности на земельный участок с кадастровым номером "данные изъяты" площадью "данные изъяты"., расположенный по адресу: "адрес" для индивидуального жилищного строительства.

Представитель Администрации г.о. Химки в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, изучив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

По делу установлено, что Постановлением Администрации г.о. Химки от /дата/ N земельный участок "данные изъяты" площадью "данные изъяты"., расположенный по адресу: "адрес" (вид разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство, категория земель - земли населенных пунктов), предоставлен Аксенову В.И. в собственность за плату.

/дата/ между Аксеновым В.И. и Администрацией г.о. Химки Московской области заключен Договор купли-продажи спорного земельного участка N N.

Тогда же, /дата/ сторонами указанного выше договора был составлен Акт N N приема-передачи земельного участка, согласно которому спорный участок передан, стоимость его оплачена полностью.

Таким образом, судом с бесспорностью установлено, что Аксенов В.И. согласно условиям Договора от /дата/ оплатил стоимость земельного участка, выполнил все принятые на себя обязательства.

При таких данных, учитывая, что спорный земельный участок передан Аксенову В.И., что названный выше Договор никем из сторон в установленном законом порядке не оспорен, - суд приходит к выводу, что наличие Договора купли-продажи, выполнение истцом его условий и передача ему спорного объекта недвижимости являются основанием для возникновения у него права собственности на вышеуказанный земельный участок.

С учетом установленных по делу обстоятельств, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Аксенова В.И. - удовлетворить.

Признать за Аксеновым В.И. право собственности на земельный участок с кадастровым номером "данные изъяты" площадью "данные изъяты"., расположенный по адресу: "адрес" для индивидуального жилищного строительства.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд в течение месяца.

Судья: С.Б. Галанова