Решение Химкинского городского суда Московской области от 13 января 2012 г.

Решение Химкинского городского суда Московской области от 13 января 2012 г.
(Извлечение)

Химкинский городской суд Московской области в составе:

судьи - Колмаковой И.Н.,

при секретаре - Жупановой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курочкина А,Н. к Подпенко Л.П. о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Курочкин А.Н. обратился в суд с исковым заявлением к Подпенко Л.П. о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, ссылаясь на то, что ему принадлежит "данные изъяты" доля однокомнатной квартиры по адресу: "адрес". Совладельцем является ответчица Подпенко Л.П., которой также принадлежат "данные изъяты" доля в спорной квартире.

Как указал истец, фактически в спорной квартире в настоящее время проживает дочь ответчицы с семьей, Подпенко Л.П. же с мужем проживает по другому адресу, а сам истец, поскольку не имеет другого жилья, вынужден снимать квартиру.

По утверждению истца, он имеет намерение проживать в квартире, принадлежащей ему на праве собственности, однако, ответчица отказывается выдать ему ключи от спорной квартиры для вселения, на все его обращения с просьбами выдать дубликаты ключей и не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, Подпенко Л.П. отказывает в категоричной форме.

На основании изложенного, истец просит суд вселить его в квартиру по адресу: "адрес" обязать ответчицу передать дубликат ключей от вышеуказанной квартиры, а также не чинить препятствий в проживании и пользовании квартирой.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчица в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Статьей 35 Конституции РФ установлено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Нормы п.1 и п.2 ст. 209 ГК РФ также закрепляют за собственником права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам не нарушающих права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п. 1). Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п. 2).

Как усматривается из Свидетельства о государственной регистрации права от /дата/ (серия N), истцу Курочкину А.Н. принадлежит "данные изъяты" доля в квартире по адресу: "адрес".

Из выписки из домовой книги от /дата/ следует, что в квартире по адресу: "адрес" зарегистрированы Подпенко Л.П., /дата/ г.р., Курочкин А.Н., /дата/г.р.

Как усматривается из материалов дела, /дата/ истцом ответчице было направлено уведомление о необходимости срочной передачи ключей от спорной квартиры в течении 2-х дней с момента получения письма, нечинении препятствий в проживании и пользовании квартирой.

Согласно Постановлению N об отказе в возбуждении уголовного дела от /дата/, представитель истца по доверенность Белозерова Л.А. обратилась в милицию с заявлением о том, что истцу чинятся препятствия в пользовании спорной квартирой, в квартире проживают неизвестные лица, не дают ключи истцу от квартиры. Однако, в ходе проверки старшим участковым уполномоченным полиции Сходненского ОП Орловым А.В. было выяснено, что в спорной квартире проживает ответчица со своей семьей, которой принадлежит "данные изъяты"2 доля в праве собственности на квартиру.

В ходе судебного разбирательства ответчица пояснила, что готова передать истцу ключи от спорной квартиры.

Оценивая требования истца о вселении и обязании не чинить препятствия как собственнику в пользовании жилой площадью, суд исходит из того, что представленными доказательствами подтверждается, что истец Курочкин А.Н. не может пользоваться спорным жилым помещением.

Ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании изложенного, учитывая признание иска ответчицей, что не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, суд находит исковые требования истца о вселении и обязании не чинить препятствий в пользовании квартирой по адресу: "адрес", обеспечении истцу доступа в указанную квартиру путем предоставления ключей от входной двери квартиры обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Курочкина А.Н. к Подпенко Л.П. о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением - удовлетворить.

Вселить Курочкина А.Н. в квартиру по адресу: "адрес"

Обязать Подпенко Л.П. не чинить препятствия Курочкину А.Н. в проживании и пользовании квартирой по адресу: "адрес", путем передачи ему дубликата ключей от квартиры.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение месяца.

Судья: