Решение Химкинского городского суда Московской области от 04 апреля 2012 г. по делу N 2-1011/2012

Дело N 2-1011/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 апреля 2012 года г.о. Химки

Химкинский городской Федеральный суд Московской области в составе: председательствующего судьи Татарова В.А., с участием помощника Химкинского городского прокурора Белоусовой Е.А., при секретаре Чибисовой И.А.., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Химкинского городского суда гражданское дело по исковому заявлению ЗАО "КБ ДельтаКредит" к Дорошенко Е.В., Дорошенко И.А. о признании утратившими право пользования и снятии с регистрационного учета по адресу: "адрес"

УСТАНОВИЛ:

ЗАО "КБ ДельтаКредит" обратился в суд с исковым заявлением к Дорошенко Е.В., Дорошенко И.А. о признании утратившими право пользования и снятии с регистрационного учета по адресу: "адрес".

Исковые требования обоснованы следующим.

/дата/ между Закрытым акционерным обществом "Коммерческий банк ДельтаКредит" с одной стороны, Дорошенко И.А. и Дорошенко Е.В., с другой, был заключен Кредитный договор N в соответствии с которым Ответчику был предоставлен кредит в размере "данные изъяты" на приобретение квартиры по адресу: "адрес". В соответствии с п.п. 1.4.1. п. 1.4. Кредитного договора обеспечением исполнения обязательства Ответчика по возврату кредита и уплате процентов по кредиту является залог указанной квартиры. Заочным решением Пресненского районного суда г. Москвы от /дата/ по гражданскому делу N удовлетворены требования Банка об обращении взыскания на заложенное имущество в связи с неисполнением Ответчиком обязательств по кредитному договору. Решение суда вступило в законную силу /дата/ В последующем, в рамках предусмотренных ст. 69, 89, 91, 92 ФЗ "Об исполнительном производстве" и ст. 56, 57, 58 ФЗ "Об ипотеке" процедур, Банк воспользовался своим правом залогодержателя оставить за собой указанную квартиру и принял ее на баланс, что подтверждается Свидетельством от /дата/ о государственной регистрации права собственности Банка на указанную квартиру. Просят суд признать ответчиков утратившими право пользования и снять с регистрационного учета Дорошенко И.А. и Дорошенко Е.В..

Представитель истца в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Ответчики Дорошенко И.А., Дорошенко Е.В. в открытое судебное заседание не явились, их местонахождение неизвестно.

При этом в Химкинский городской суд поступил рапорт начальника ФИО, которым установлено, что Дорошенко И.А., Дорошенко Е.В. по адресу: "адрес" не проживают.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом, с последнего, известного места жительства ответчика.

Назначенный судом адвокат, согласно ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков Ландышев В.С., в судебное заседание явился, просил разрешить исковые требования в соответствии с действующим законодательством.

Третье лицо представитель ОУФМС г.о. Химки в судебное заседание не явился, извещен повесткой направленной заказным письмом с уведомлением.

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего исковые требования законными и обоснованными, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что предметом спора является квартира N, расположенная по адресу: "адрес"

/дата/ между Закрытым акционерным обществом "Коммерческий банк ДельтаКредит" с одной стороны, Дорошенко И.А. и Дорошенко Е.В. с другой, был заключен Кредитный договор N в соответствии с которым Ответчику был предоставлен кредит в размере "данные изъяты" на приобретение квартиры по адресу: "адрес".

В соответствии с п.п. 1.4.1. п. 1.4. Кредитного договора обеспечением исполнения обязательства Ответчика по возврату кредита и уплате процентов по кредиту является залог указанной квартиры.

Заочным решением Пресненского районного суда г. Москвы от /дата/ по гражданскому делу N удовлетворены требования Банка об обращении взыскания на заложенное имущество в связи с неисполнением Ответчиком обязательств по кредитному договору. Решение суда вступило в законную силу /дата/

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от /дата/, ЗАО "КБ ДельтаКредит" является собственником квартиры N расположенной по адресу: "адрес" на основании Постановления судебного пристава-исполнителя Химкинского районного отдела судебных приставов УФССП России по Московской области о проведении государственной регистрации на взыскателя прав собственности на имущество должника от /дата/

Выписка из домовой книги по адресу: "адрес", свидетельствует о том, что с /дата/ в спорной квартире зарегистрированы ответчики Дорошенко И.А., Дорошенко Е.В.

При этом в Химкинский городской суд поступил рапорт начальника ФИО которым установлено, что Дорошенко И.А., Дорошенко Е.В. по адресу: "адрес" не проживают.

Данные факты свидетельствуют о том, что Дорошенко И.А., Дорошенко Е.В. не проживают по месту своей прописки в течение года, а факт его регистрации носит формальный характер.

Как достоверно установлено в ходе судебного заседания ответчики Дорошенко И.А., Дорошенко Е.В. не проживают в спорной квартире, однако остаются зарегистрированными. На протяжении года ответчики не несут обязательств по содержанию спорной квартиры, не ремонтируют её, не оплачивают коммунальные услуги. Таким образом, суд считает, что ответчики добровольно расторгли договор найма квартиры, в которой, зарегистрированы.

В силу ч.l ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 288 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 35 ЖК РФ регламентирует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить право пользования им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч.1 ст.27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Закон Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", регулируя данную сферу общественных отношений, вводит институт регистрации в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами Российской Федерации их прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом

Из этого следует, что уведомление гражданином Российской Федерации органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью. Вместе с тем сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно ч.2 ст.3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации. Согласно названному Закону органы регистрационного учета уполномочены лишь удостоверить акт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места пребывания и жительства

Таким образом, регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В соответствии с п. "е" ст.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ "Об утверждении правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" 17.07.1995 года N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При данных обстоятельствах у суда нет правовых оснований для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Юридически значимым обстоятельством при разрешении спора является следующее: наличие у ответчиков другого жилого помещения по месту их фактического проживания; установленный факт не проживания ответчиков по спорному адресу; невыполнение обязанности по оплате квартиры и коммунальных услуг по спорному адресу.

Соглашение между собственником ЗАО "КБ ДельтаКредит" и ответчиками Дорошенко И.А., Дорошенко Е.В. о праве пользования данным жилым помещением не заключалось.

Иных доказательств, имеющих правовое значение для разрешения данного спора ответчиком не представлено.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

При данных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ЗАО "КБ ДельтаКредит" к Дорошенко Е.В., Дорошенко И.А. о признании утратившими право пользования и снятии с регистрационного учета по адресу: "адрес" подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЗАО "КБ ДельтаКредит" к Дорошенко Е.В., Дорошенко И.А. о признании утратившими право пользования и снятии с регистрационного учета по адресу: "адрес" удовлетворить.

Признать Дорошенко Е.В., Дорошенко И.А. утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: "адрес"

Обязать ОУФМС по г.о. Химки снять Дорошенко Е.В., Дорошенко И.А. с регистрационного учета по адресу: "адрес"

Данное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Химкинский городской суд в течение месяца.

Судья Татаров В.А.