Решение Химкинского городского суда Московской области от 30 января 2012 г.

Решение Химкинского городского суда Московской области от 30 января 2012 г.
(Извлечение)

Химкинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Яцык А.В. с участием

истца Шепертовой З.В.,

ответчиков Запасчиковой Л.П., Коростиной Т.Д., Фирсовой И.Г.,

при секретаре Ивановой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шепертовой З.В. к Запасчиковой Л.П, Коростиной Т.Д. и Фирсовой И.Г. об определении порядка пользования местами общего пользования в коммунальной квартире,

УСТАНОВИЛ:

Истец Шепертова З.В. в исковом заявлении и в судебном заседании указала, что она и ответчики являются сособственниками "данные изъяты" квартиры по адресу "адрес" Ей принадлежат "адрес", Запасчиковой Л.П. "данные изъяты", Коростиной Т.Д. "данные изъяты", Фирсовой И.Г. "данные изъяты" долей в праве собственности. Запасчикова Л.П. и Коростина Т.Д. в квартире фактически не проживают, предоставляют свою площадь для проживания другим лицам. Запасчикова Л.П. регулярно посещает квартиру и препятствует ей в пользования кладовой и кухней. Ссылаясь на ст. ст. 3, 30, 41 ЖК РФ, 209, 673 ГК РФ и Правила пользования жилыми помещениями, Шепертова З.В. просила определить места установки кухонных столов и холодильников в кухне квартиры, обязать Запасчикову Л.П. освободить кладовую и демонтировать замок на ней, обязать ответчиков не препятствовать истцу в пользовании местами общего пользования.

В судебном заседании истец заявила, что требование об определении порядка установки имущества сторон в помещении кухни заявлено ошибочно и просила его не рассматривать.

Каких-либо требований к Коростиной Т.Д. и Фирсовой И.Г. предъявлено не было.

Ответчик Коростина Т.Д. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, на основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в ее отсутствие.

Ответчик Запасчикова Л.П. иск не признала, пояснила, что между Шепертовой З.В. и другими собственниками квартиры имеется спор о порядке пользования кладовой и другими подсобными помещениями, Шепертова З.В. без согласования с другими жильцами заняла антресоль и шкаф по подоконником, хранит в кладовой сильно пахнущие материалы, из кладовой и кухни пропадают ее вещи. В связи с этим она очистила кладовую от вещей Шепертовой З.В. и закрыла дверь кладовой на навесной замок.

Ответчик Фирсова И.Г. иск не признала, дала объяснения, аналогичные объяснениям Запасчиковой Л.П.

Судом установлено:

Шепертова З.В. является собственником "данные изъяты" долей коммунальной квартиры по адресу: "адрес", постоянно зарегистрирована в ней. Квартира состоит из "данные изъяты" изолированных комнат и подсобных помещений. Ответчики также являются собственниками жилых помещений в коммунальной квартире.

Изложенные обстоятельства дела подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права, техническим паспортом и выпиской из домовой книги.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Частью 4 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения обязан соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. ст. 41 ЖК РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире).

Таким образом, каждый из собственников жилых помещений в коммунальной квартире одновременно является сособственником общего имущества и как лицо, обладающее полномочиями собственника, установленными ст. 209 ГК РФ, вправе пользоваться им. Право пользования не может быть ограничено другим сособственником по своему усмотрению.

Наличие спора между Шепертовой З.В. и Запасчиковой Л.П. подтверждается объяснениями ответчика Коростиной Т.Д., доказательств создания препятствий в пользовании подсобными помещениями ответчиками Коростиной Т.Д. и Фирсовой И.Г. не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Шепертовой З.В. к Запасчиковой Л.П., Коростиной Т.Д. и Фирсовой И.Г. об определении порядка пользования местами общего пользования в коммунальной квартире удовлетворить частично.

Обязать Запасчикову Л.П. не чинить Шепертовой З.В. препятствий в пользовании кладовой квартиры по адресу: "адрес".

В удовлетворении требований, предъявленных к Коростиной Т.Д. и Фирсовой И.Г., отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Яцык

Решение в окончательной форме изготовлено 06 февраля 2012 г.

Судья А.В. Яцык