Решение Химкинского городского суда Московской области от 22 марта 2012 г.

Решение Химкинского городского суда Московской области от 22 марта 2012 г.
(Извлечение)

Химкинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Яцык А.В. с участием

представителя истцов Мухтиевой Д.Ф.,

при секретаре Трусовой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В. В. В.ча, Лишиной Н. А., Васильева В. В. к Федеральному государственному учреждению "Замоскворецкая квартирно-эксплуатационная часть района" о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Васильев В.В., Лишина Н.А., Васильев В.В. предъявили иск к ФГУ "Замоскворецкая квартирно-эксплуатационная часть района" о признании за ними права собственности в порядке бесплатной приватизации на занимаемое по договору социального найма жилое помещение.

Представитель истцов Мухтиева Д.Ф. в судебном заседании в полном объеме поддержала доводы искового заявления и сообщила, что /дата/ между Васильевым В.В. и ФГУ "Замоскворецкая квартирно-эксплуатационная часть района" был заключен договор найма жилого помещения, по которому истцу и "данные изъяты" Лишиной Н.А. и Васильеву В.В. была предоставлена для проживания в бессрочное владение и пользование квартира по адресу: /адрес/. Истцами было принято решение о приватизации жилья, в удовлетворении их заявления ответчиком было отказано в связи с тем, что спорное жилое помещение не включалось в реестр федеральной собственности и не закреплялось за какой-либо организацией на праве хозяйственного управления.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, возражений по иску не заявлял, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Судом установлено:

Васильев В.В., Лишина Н.А., Васильев В.В. вселены в жилое помещение по адресу: /адрес/ на основании договора социального найма от /дата/, ранее в приватизации не участвовали, занимаемое ими жилое помещение не относится к помещениям, не подлежащим приватизации.

Изложенные обстоятельства дела подтверждаются следующими доказательствами.

Согласно договора социального найма жилого помещения, заключенного /дата/ между Васильевым В.В. и ФГУ "Замоскворецкая квартирно-эксплуатационная часть района", истцу и "данные изъяты" - Лишиной Н.А. и Васильеву В.В. предоставлено жилое помещение по адресу: /адрес/ для проживания, в бессрочное владение и пользование.

Согласно выписке из домовой книги истцы проживают в квартире по адресу: /адрес/, постоянно зарегистрированы.

По данным технического паспорта жилой дом, в котором находится спорное помещение, введен в эксплуатацию в /дата/, имеет нулевой процент износа. Квартира истцов двухкомнатная, общей площадью "данные изъяты" кв.м., жилой площадью "данные изъяты" кв.м.

К делу приобщены уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии об отсутствии за истцами зарегистрированных прав на недвижимость.

Лишина Н.А. по прежнему месту жительства в /адрес/ в реестре собственников не значится, что следует из сообщения ГУП "Центр технической инвентаризации".

По сообщению ФГУ "Замоскворецкая квартирно-эксплуатационная часть района" оформление договора передачи жилого помещения в собственность в настоящее время невозможно так как помещение в реестр федеральной собственности не включалось, какой-либо организации в хозяйственное ведение либо оперативное управление не передавалось.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество спорная квартира является собственностью Российской Федерации.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации, приведен в ст. 4 названного Закона.

В силу ст. ст. 6, 7 того же Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Отсутствие согласования между государственными органами о принадлежности либо нахождении в хозяйственном ведении жилого дома не может являться основанием для ограничения имущественных прав граждан.

Предусмотренных законом оснований для отказа в приватизации из представленных материалов не усматривается. Удовлетворяя исковые требования в части признания права собственности истцов на жилое помещение, суд исходит из того, что условия, предусмотренные ст. 2 Закона выполнены.

При определении долей истцов в праве собственности суд исходит из установленного ч. 2 ст. 69 ЖК РФ равенства прав нанимателя жилого помещения и членов его семьи.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск В. В. В.ча, Лишиной Н. А., Васильева В. В. к Федеральному государственному учреждению "Замоскворецкая квартирно-эксплуатационная часть района" о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Прекратить право собственности Российской Федерации на квартиру общей площадью "данные изъяты" кв.м., жилой площадью "данные изъяты" кв.м., расположенную по адресу: /адрес/.

Признать за Васильевым В. В., Лишиной Н. А., Васильева В. В. право собственности в равных долях - по "данные изъяты" доле за каждым - на двухкомнатную квартиру общей площадью "данные изъяты" кв.м., жилой площадью "данные изъяты" кв.м., расположенную по адресу: /адрес/.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Яцык

Решение в окончательной форме изготовлено 26 марта 2012 г.

Судья А.В. Яцык