Решение Химкинского городского суда Московской области от 06 февраля 2012 г. по делу N 2-547/2012

Дело N 2-547/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 февраля 2012 года г.о. Химки

Химкинский городской Федеральный суд Московской области в составе: председательствующего судьи Татарова В.А., при секретаре Чибисовой И.А.., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Химкинского городского суда гражданское дело по исковому заявлению Захарова К.И. к Щеглову Р.Н. о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета по адресу: "адрес",

УСТАНОВИЛ:

Захаров К.И. обратился в суд с исковым заявлением к Щеглову Р.Н. о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета по адресу: "адрес".

Исковые требования обоснованы следующим.

Истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: "адрес". По устной договоренности Щеглов был зарегистрирован у Захарова, обязался оплачивать коммунальные платежи, его регистрация носила формальный характер. На сегодняшний день место нахождения Щеглова неизвестно.

Истец Захаров К.И. в судебное заседание не явился, суду направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчик Щеглов Р.Н. в открытое судебное заседание не явился, его местонахождение неизвестно.

При этом в Химкинский городской суд поступил рапорт УУП 2 ОП Управления МВД России по г.о. Химки которым установлено, что Щеглов Р.Н. по адресу: "адрес" не проживает. Соседка ФИО подтвердила, что Щеглов Р.Н. по вышеуказанному адресу не проживает.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом, с последнего, известного места жительства ответчика.

Назначенный судом адвокат, согласно ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика Ландышев В.С., в судебное заседание явился, просил разрешить исковые требования в соответствии с действующим законодательством.

Выслушав стороны, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что предметом спора является квартира N расположенная по адресу: "адрес".

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от /дата/, Захаров К.И. является собственником квартиры N расположенной по адресу: "адрес" на основании договора дарения от /дата/

Выписка из домовой книги по адресу: "адрес", свидетельствует о том, что с /дата/ в спорной квартире зарегистрирован истец Захаров К.И. и с /дата/ ответчик Щеглов Р.Н.

При этом в Химкинский городской суд поступил рапорт УУП 2 ОП Управления МВД России по г.о. Химки которым установлено, что Щеглов Р.Н. по адресу: "адрес" не проживает. Соседка ФИО подтвердила, что Щеглов Р.Н. по вышеуказанному адресу не проживает.

Данные факты свидетельствуют о том, что гражданин Щеглов Р.Н. не проживает по месту своей прописки с момента регистрации, никогда не вселялся и его отсутствие не носит временный или вынужденный характер, а факт его регистрации носит формальный характер.

Как достоверно установлено в ходе судебного заседания ответчик Щеглов Р.Н. не проживает в спорной квартире, однако остается зарегистрированным. На протяжении всего времени ответчик не нес обязательств по содержанию спорной квартиры, не ремонтировал её, не оплачивал коммунальные услуги. Таким образом, суд считает, что ответчик добровольно расторг договор найма квартиры, в которой, зарегистрирован.

В силу ч.l ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 288 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 35 ЖК РФ регламентирует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить право пользования им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч.1 ст.27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Закон Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", регулируя данную сферу общественных отношений, вводит институт регистрации в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами Российской Федерации их прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом

Из этого следует, что уведомление гражданином Российской Федерации органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью. Вместе с тем сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно ч.2 ст.3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации. Согласно названному Закону органы регистрационного учета уполномочены лишь удостоверить акт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места пребывания и жительства

Таким образом, регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В соответствии с п. "е" ст.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ "Об утверждении правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" 17.07.1995 года N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При данных обстоятельствах у суда нет правовых оснований для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Юридически значимым обстоятельством при разрешении спора является следующее: наличие у ответчика другого жилого помещения по месту его фактического проживания; установленный показаниями свидетеля факт не проживания ответчика по спорному адресу; невыполнение обязанности по оплате квартиры и коммунальных услуг по спорному адресу.

Соглашение между собственником Захаровым К.И. и ответчиком Щегловым Р.Н. о праве пользования данным жилым помещением не заключалось.

Иных доказательств, имеющих правовое значение для разрешения данного спора ответчиком не представлено.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

При данных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Захарова К.И. к Щеглову Р.Н. о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета по адресу: "адрес" подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Захарова К.И. к Щеглову Р.Н. о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета по адресу: "адрес" удовлетворить.

Признать Щеглова Р.Н. утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: "адрес"

Обязать ОУФМС по г.о. Химки снять Щеглова Р.Н. с регистрационного учета по адресу: "адрес".

Данное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Химкинский городской суд в течение месяца.

Судья Татаров В.А.