Решение Химкинского городского суда Московской области от 12 апреля 2012 г. по делу N 2-1384/12

Дело 2-1384/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 апреля 2012 года г.о. Химки

Химкинский городской Федеральный суд Московской области в составе: председательствующего судьи Татарова В.А., при секретаре Чибисовой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Химкинского городского суда гражданское дело по исковому заявлению Лысикова В.В. к ГСК N 18 А о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о признании собственности на гараж, указывая, что он является членом ГСК N 18А и ему был предоставлен гаражный бокс N общей площадью 36 "данные изъяты", по адресу "адрес", ГСК N 18-А. Истец задолженностей по уплате членских взносов и иным платежам не имеет, с учетом этого просит суд признать за ним право собственности на указанный гаражный.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Представитель МКБ "Факел" в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии..

Представитель ГСК-18А надлежащим образом извещен, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, иск признал.

Судом установлено, что решением исполнительного комитета Химкинского городского совета народных депутатов трудящихся от /дата/ N было принято решение о разрешении строительства гаражей на ранее отведенном участке МКБ "Факел" по "адрес"

На основании указанного решения был создан ГСК - 18А как юридическое лицо, зарегистрирован и внесен в реестр под N от /дата/ Московской областной регистрационной палатой.

Как установлено в судебном заседании истец является членом ГСК - 18А и имеет в пользовании гаражный бокс N, задолженностей по эксплуатационным взносам не имеет, финансовых претензий со стороны правления ГСК - 18 А также не имеется, что подтверждается представленной справкой, выданной председателем Правления ГСК-18 А.

Факт передачи истцу гаражного бокса N подтверждается справкой, выданной председателем правления, о том, что истец имеет во владении бокс N а также фактическим пользованием истца указанным гаражом, и оплатой его содержания, указанное обстоятельство ответчиками не оспаривается.

Согласно техническому описанию гаражного бокса N расположенного по адресу: "адрес", ГСК N 18-А его площадь составляет "данные изъяты"

Согласно заключению эксперта от /дата/ выполненного экспертами ООО "Независимый центр экспертизы и оценки", нежилое помещение не нарушает охраняемых законом интересов других лиц, и не создает опасность для жизни и здоровья населения.

Таким образом, экспертами сделан вывод о том, что эксплуатация гаражного бокса по его непосредственному назначению технически возможна.

Суд, дав оценку техническому заключению, приходит к выводу о его принятии в качестве допустимого доказательства по делу, так как оно выполнено квалифицированными специалистами, имеющим соответствующее высшее образование и длительный стаж работы по специальности, а, кроме того, оно объективно согласуется с другими исследованными в судебном заседании доказательствами.

Кроме этого спорный гараж был построен до вступления Федерального закона от 21.07.1997 N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", который не требовал государственной регистрации права собственности на гараж.

Суд отмечает, что право собственности на гараж истца возникло в силу - п.2 ст.13 закона РСФСР от 24.12.1990 N 443-1 "О собственности в РСФСР", а именно "Член жилищного, жилищного - строительного, дачного, гаражного кооперативов, садово-огороднического товарищества или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, садовый дом, гараж, иное помещение или строение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество", в частности в соответствие п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст.6 Федерального закона от 21.07.1997 N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей".

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, приобретает право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст.25.3 Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются: правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

Таким образом, по делу установлено, что истец, полностью внесший свой паевой взнос за гаражный бокс N предоставленный ему ГСК 18 А, приобретает право собственности на указанное имущество. Споров о принадлежности нежилого помещения, а именно гаражного бокса N ГСК 18 А не имеется.

При таких данных, учитывая, что в настоящее время сооружение используется по его непосредственному назначению, права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушены, паевой взнос истцом выплачен полностью, суд, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое требования Лысикова В.В. к ГСК N 18 А, о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за Лысиковым В.В. право собственности на гаражный бокс N расположенный по адресу: "адрес", ГСК N 18-А.

Данное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Московский областной суд через Химкинский городской суд в течение месяца.

Судья Татаров В.А.