Решение Химкинского городского суда Московской области от 17 апреля 2012 г. по делу N 2-838/12

К делу N 2- 838/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 апреля 2012 года г.о. Химки МО

Химкинский городской федеральный суд Московской области в составе: председательствующего судьи Татарова В.А., при секретаре судебного заседания Чибисовой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Химкинского городского суда гражданское дело по иску Дроновой О. М. к Выжаковской М. И. о государственной регистрации договора перехода права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Дронова О.М. обратилась в суд с исковым заявлением к Выжаковской М. И. о государственной регистрации договора перехода права собственности.

В обоснование заявленного требования истец сослался на следующее: /дата/ Выжаковская М. И., передала по договору дарения доли квартиры Дроновой О. М. принадлежащую Выжаковской М.И. на праве собственности одну вторую долю квартиры, находящейся по адресу: "адрес". Право Выжаковской М. И. на 1/2 доли в праве собственности на указанную квартиру подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от /дата/, выданным Калиниченко Т.Г., нотариусом Химкинского нотариального округа "адрес" /дата/. Дронова О. М. указанную долю квартиры в дар от Выжаковской М. И. приняла. Дронова О.М. фактически проживает в данной квартире. Другая 1/2 доли в праве собственности на указанную квартиру принадлежит Дроновой О. М., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от /дата/. В сентябре 2007 г. Выжаковская М.И. сообщила Дроновой О.М. о том, что необходимые действия по переходу 1/2 доли в праве собственности на квартиру от нее к Дроновой О.М. были выполнены. О том, что данные сведения действительности не соответствуют Дронова О.М. узнала осенью 2011 года, когда она перезаключала договор на оплату коммунальных услу "адрес" образом о нарушении своих прав Дроновой О.М. стало известно в октябре 2011 года. В настоящее время Выжаковская М.И. неосновательно уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на 1/2 доли в праве собственности на квартиру, подаренную ей Дроновой О.М.

Представитель истца и истец в судебное заседание явились, исковые требования поддержали по основаниям изложенным в иске.

Ответчик Выжаковская М.И. в судебное заседание не явилась, представила письменное согласие на государственную регистрацию перехода права собственности на 1/2 доли в праве собственности на квартиру, удостоверенное нотариально.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по "адрес" (Химкинский отдел) в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, предоставленные доказательства, суд приходит к выводу, удовлетворить исковые требования Дроновой О.М. по следующим основаниям:

В силу ст. 2 ГПК РФ одной из задач гражданского судопроизводства является правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, а ст.3 ГПК РФ предусматривает право заинтересованного лица обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Из смысла названных правовых норм следует, что предъявление иска заинтересованным лицом имеет цель восстановления нарушенного права. При этом, лицо, обратившееся за защитой права или интереса должно доказать, что его право или интерес действительно нарушены противоправным поведением ответчика, а также доказать, что выбранный способ защиты приведет к его восстановлению.

/дата/ Выжаковская М. И., передала по договору дарения доли квартиры Дроновой О. М. принадлежащую Выжаковской М.И. на праве собственности одну вторую долю квартиры, находящейся по адресу: "адрес". Право Выжаковской М. И. на 1/2 доли в праве собственности на указанную квартиру подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от /дата/, выданным Калиниченко Т.Г., нотариусом Химкинского нотариального округа "адрес" /дата/.

Дронова О. М. указанную долю квартиры в дар от Выжаковской М. И. приняла. Дронова О.М. фактически проживает в данной квартире.

Другая 1/2 доли в праве собственности на указанную квартиру принадлежит Дроновой О. М., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от /дата/.

Согласно представленной доверенности прекратившей свое действие выданной от Выжаковской М.И. к Дроновой О.М. последняя в установленный доверенностью срок не совершила необходимые действия по переходу 1/2 доли в праве собственности на квартиру, а именно не зарегистрировала Договор дарения в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по "адрес" (Химкинский отдел).

В материалах дела имеется заявление Выжаковской М.И., в котором она не возражала в части того, чтобы Дронова О.М. зарегистрировала данный договор дарения,, так как сделка на сегодняшний день является действительной.

Кроме этого имеется ответ на запрос от нотариуса Калиниченко Т.Г, который подтвердил, что договор дарения не отозван и является действующим на сегодняшний день.

Удовлетворяя исковые требования, суд руководствуется ст. 551 п. 3 ГК РФ, которой предусмотрено, что в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору дарения недвижимости подлежит государственной регистрации.

В силу ч. 1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Согласно ч. 2 ст. 434 ГК РФ договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Принимая во внимание, что вышеуказанные требования закона соблюдены, суд удовлетворяет исковые требования.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дроновой О. М. к Выжаковской М. И. о государственной регистрации договора перехода права собственности - удовлетворить.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по "адрес" (Химкинский отдел) зарегистрировать перехо "адрес" (одной второй) доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: "адрес"., от Выжаковской М. И. к Дроновой О. М. по Договору дарения N от /дата/

Данное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Химкинский городской суд в течение месяца.

Судья В.А. Татаров