Решение Химкинского городского суда Московской области от 30 марта 2012 г.

Решение Химкинского городского суда Московской области от 30 марта 2012 г.
(Извлечение)

Химкинский городской суд Московской области в составе:

судьи Колмаковой И.Н.,

при секретаре Жупановой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хусаинова С.А. к Администрации городского округа Химки о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Хусаинов С.А. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа Химки о признании права собственности на квартиру N N, находящуюся по адресу: "адрес", ссылаясь на то, что вселился в квартиру на основании Договора социального найма жилого помещения N от /дата/

По утверждению истца, он обращался в Химкинский отдел приватизации с целью приобретения указанной квартиры в собственность в порядке бесплатной приватизации, так как правом бесплатной приватизации он не пользовался. Однако истцу в удовлетворении его просьбы было отказано, в связи с тем, что указанное жилое помещение на балансе г.о. Химки не стоит, в реестр федерального имущества не включено и за какой-либо организацией на праве оперативного управления не числится.

Полагая, что отказ в передаче истцу в собственность квартиры необоснован, Хусаинов С.А. просит суд признать за ним право собственности на квартиру в порядке приватизации (бесплатно), расположенной по адресу: "адрес", общей площадью помещения "данные изъяты" в том числе жилой - "данные изъяты"

Представитель истца ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, просил исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрация городского округа Химки в судебное заседание не явился, о дне времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно Договору социального найма жилого помещения N от /дата/, заключенного между Администрацией г.о.Химки (наймодатель) и Хусаиновым С.А. (наниматель), наймодатель передал истцу в бессрочное владение однокомнатную квартира N, расположенную по адресу: "адрес" общей площадью помещения "данные изъяты" в том числе жилой - "данные изъяты"

Из лицевого счета N от /дата/ и выписки их домовой книги от /дата/, выданных ООО "Жилищно-эксплуатационные услуги", усматривается, что Хусаинов С.А. постоянно зарегистрирован в квартире N, расположенной по адресу: "адрес".

Согласно Уведомлению об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений N от /дата/, выданной УФС ГРКК по Московской области, в отношении объекта недвижимости - квартиры N, расположенной по адресу: "адрес", отсутствует информация о регистрации прав.

Письмом Комитета по управлению имуществом г.о. Химки N от /дата/ сообщается, что жилой дом, расположенный по адресу: "адрес", в реестре объектов муниципальной собственности не значится.

Согласно Техническому паспорту помещения, составленному ФС ГРКК ФГУП "Ростехинвентаризация" - федеральное БТИ Московский областной филиал по состоянию на /дата/, спорная квартира по адресу: "адрес" находится на "данные изъяты" этаже, состоит из одной жилой комнаты, имеет общую площадь помещения "данные изъяты" в том числе жилую - "данные изъяты" вспомогательную - "данные изъяты"

Судом установлено, что в настоящее время истец проживает в указанной квартире, оплачивает расходы по ее содержанию и плату за жилье, иного суду доказано не было.

Согласно ст. 1 ФЗ РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" N 1541-1, приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Исходя из смысла преамбулы и статей 1 и 2 ФЗ РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Статья 2 упомянутого выше Закона предусматривает, что граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи.. . приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

Основные принципы и условия приватизации жилых помещений, а также перечень оснований, по которым может быть отказано в приватизации жилых помещений, установлен и содержится в статье 4 раздела 2 ФЗ РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", а именно: не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных.Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений.

Согласно ст. 8 упомянутого Закона, решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилья он вправе обратиться в суд.

В Законе отказ в приватизации квартиры по основанию, указанному Администрацией г.о. Химки Московской области, не предусмотрен.

Судом установлено, что правом на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования, Истец не пользовался.

Оценивая представленные по делу доказательства каждое в отдельности и в совокупности, суд считает, что указанные выше аргументы отказа в передаче помещения, не могут служить основанием к ограничению жилищных прав Истца, в том числе и права последнего на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность.

Кроме того, в соответствии с разъяснениями Пленума ВС РФ от 24.08.1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в РФ", (п.5) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Хусаинова С.А. к Администрации городского округа Химки, о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Хусаиновым С.А. право собственности на однокомнатную квартиру в порядке приватизации (бесплатно), расположенную по адресу: "адрес", общей площадью "данные изъяты"., в том числе жилой - "данные изъяты".

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Химкинский городской суд в течение месяца.

Судья