Определение Химкинского городского суда Московской области от 16 марта 2012 г. по делу N 2-1121/2012

Химкинский городской суд Московской области в составе:

судьи - Галановой С.Б.,

при секретаре - Горюновой П.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Александровой Д. А. к ОАО "Русская Страховая Транспортная Компания" о взыскании задолженности по арендным платежам,

УСТАНОВИЛ:

Александрова Д.А. обратилась в суд с настоящим иском, обосновывая это тем, что /дата/ между ней и ООО "РСТК" был заключен договор аренды нежилого помещения площадью "данные изъяты" кв.м., расположенного по адресу: "адрес", тогда же помещение было передано ответчику по акту приема-передачи.

Как указала истица, в соответствии с п. 3.2 договора ежемесячный арендный платеж составил "данные изъяты" однако в период с /дата/ по /дата/ ОАО "РСТК" платежи не производило, в связи с чем образовалась задолженность по арендной плате в размере "данные изъяты"

Александрова Д.А. просила суд взыскать с ОАО "РСТК":

- задолженность по арендным платежам в размере "данные изъяты"

- пени за каждый день просрочки выплаты арендной платы - "данные изъяты"

- задолженность по переменной части арендной платы (коммунальных услуг и электроснабжения) - "данные изъяты"

- расходы на оплату услуг представителя в размере "данные изъяты" и составление искового заявления - "данные изъяты"

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал.

Представитель ООО "РСТК" ходатайствовал об оставлении иска Александровой Д.А. без рассмотрения в порядке абз. 2 ст. 222 ГПК РФ, в связи с несоблюдением досудебного порядка урегулирования спора, предусмотренного п. 6.1 Договора аренды от /дата/.

Выслушав стороны, изучив документы дела, суд приходит к следующему.

По делу установлено, что /дата/ между Александровой Д.А. и ООО "РСТК" был заключен договор аренды нежилого помещения площадью "данные изъяты" расположенного по адресу: "адрес", тогда же помещение было передано ответчику по акту приема-передачи.

Пунктом 6.1 указанного договора предусмотрено, что все споры или разногласия, возникающие между сторонами по договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между сторонами. Претензионный порядок разрешения споров обязателен. Срок рассмотрения претензии 10 дней.

В соответствии с абз. 2 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

При таких данных, учитывая, что доказательств соблюдения предусмотренного договором аренды от /дата/ обязательного досудебного порядка урегулирования спора Александровой Д.А. не представлено, руководствуясь ст. 222 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Александровой Д. А. к ОАО "Русская Страховая Транспортная Компания" о взыскании задолженности по арендным платежам, - оставить без рассмотрения.

Определение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд в течение 15 дней.

Судья: С.Б. Галанова