Решение Химкинского городского суда Московской области от 25 апреля 2012 г. по делу N 2-1772/12

Химкинский городской суд Московской области в составе: судьи Тягай Н.Н., при секретаре Даничкине А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Громыко Е. Б. к ГСК N, третьему лицу - Администрации г.о. "адрес" о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Громыко Е.Б. обратилась в суд с иском к ГСК N о признании права собственности на гаражный бокс N "адрес", ссылаясь в обоснование на то, что с /дата/ она является членом ГСК N и в соответствии с Уставом Гаражно-строительного кооператива ей предоставлен гаражный бокс N. В настоящее время Истицей строительный пай выплачен полностью, эксплуатационные взносы оплачивает своевременно, задолженностей не имеет. Обратившись в органы управления ГСК N с просьбой передать ей в собственность гаражный бокс N, Истцу было отказано.

Истица Громыко Е.Б. просила суд признать за ней право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс N "адрес".

В судебном заседании Истица Громыко Е.Б. поддержала заявленные требования в полном объеме.

Ответчик - представитель ГСК N, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, исковые ребования признал, о чем представил письменное заявление.

Третье лицо - представитель Администрации г.о. "адрес" в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Дело с учетом мнения участника процесса рассмотрено в отсутствие Ответчика - представителя ГСК N и третьего лица - представителя Администрации г.о. "адрес".

Выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Громыко Е.Б. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как указывает свидетельство о государственной регистрации права от /дата/ ГСК-36 (гаражно-строительному кооперативу N), расположенному по адресу: "адрес", Постановлениями А. Х. "адрес" N от /дата/ и N от /дата/, решением Исполнительного комитета Х. городского совета народных депутатов Х. "адрес" от /дата/ N для строительства гаража-стоянки боксового типа предоставлено в бессрочное (постоянное) пользование 11000 кв.м земельного участка.

Правовое положение гаражно-строительного кооператива N определено его Уставом, утвержденным общим собранием членов гаражно-строительного кооператива N (протокол N от /дата/) и зарегистрированным Постановлением Главы А. Х. "адрес" за N от /дата/, и из положений данного Устава следует, что гаражно-строительный кооператив N был создан на основании решения общего собрания его членов и решения Исполнительного комитета Х. городского Совета Депутатов трудящихся N от /дата/ ГСК-36 является правопреемником прав и обязанностей ГСК-41, основным видом деятельности ГСК-36 является хранение автомобилей в гаражах боксах индивидуальных владельцев.

Как предусмотрено Уставом названного кооператива его членами могут быть лица, обязующиеся выполнять его условия, решения органов ГСК и внесшие взнос в уставной капитал (фонд) ГСК, а также имеющие автотранспортные средства. Кроме того, Уставом ГСК-36 предусмотрено, что его член имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему гаражом-боксом в соответствии с действующем законодательством Российской Федерации о собственности.

Анализ положений Устава ГСК N подтверждает то, что этот кооператив создавал объект недвижимого имущества - гараж не для себя, а для граждан на их паевые взносы. Таким образом, правоотношения по данному спору связаны с правами граждан, которые возникли в силу закона - пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которомучлены жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ч.1 ст.218 ГК РФправо собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как установлено в судебном заседании Громыко Е.Б. является с /дата/ членом ГСК-36 и имеет в пользовании гаражный бокс N, строительный пай за который выплачен ею полностью, задолженностей по эксплуатационным взносам не имеет, финансовых претензий со стороны Правления ГСК-36 также не имеется, что подтверждается представленной справкой, выданной председателем Правления ГСК-36 /дата/ за N.

В соответствии со ст. 309 ГК РФобязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными предъявляемыми требованиями.

Как следует из ст. 310 ГК РФодносторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 398 ГК РФ,в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определённую вещь в собственность, лицо, исполняющее обязательство, вправе требовать отобрания этой вещи у должника.

Факт передачи Ответчиком - ГСК-36 Истице гаража-бокса N подтверждается справкой, выданной председателем Правления ГСК-36 Ереминым Я.В. о том, что Громыко Е.Б. имеет во владении бокс N, а также фактическим пользованием Истицей указанным гаражом и оплатой Истицей его содержания.

Представленным техническим заключением о состоянии строительных конструкций гаражного бокса N в ГСК-36 "адрес", выполненным ГУП "Мосжилниипроект", подтверждается, что предъявленное к обследованию сооружение представляет собой законченный строительством гаражный бок "адрес" зданий осуществлялось в 1990-е годы по индивидуальному проекту. Фундаменты гаражей ленточные основаны на естественных грунтах имеют достаточное заглубление. В соответствии с ГОСТ Р 53778-2010 техническое состояние фундамента оценивается как работоспособное. Стены гаражных боксов выполнены из сборных железобетонных панелей толщиной 140 мм. Дефектов и деформаций, снижающих несущую способность, обследованием не выявлено. В соответствии с ГОСТ Р 53778-2010 техническое состояние стен оценивается как работоспособное. Перекрытия в обследованном объеме выполнено из сборных железобетонных панелей толщиной 140 мм с опиранием на стены. В соответствие с ГОСТ Р 53778-2010 техническое состояние перекрытий (над 1-м этажом и техническим подпольем) оценивается как работоспособное. На основании проведенного инженерного обследования, специалистами сделан вывод, что строительство объекта завершено и дальнейшая эксплуатация гаражных боксов по их непосредственному назначению технически возможна.

Согласно техническому описанию гаражного бокса N лит.Б, расположенного по адресу: "адрес"

Таким образом, по делу установлено, что Громыко Е.Б., полностью внесшая свой паевой взнос за гаражный бокс N, предоставленным ей ГСК-36, приобретает право собственности на указанное имущество. Споров о принадлежности нежилого помещения у ГСК-36 не имеется.

При таких данных, учитывая, что строительство спорного объекта полностью завершено, в настоящее время сооружение используется по его непосредственному назначению, права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушены, строительный паевой взнос Громыко Е.Б. выплачен полностью, суд, руководствуясь ст.ст. 218, 309, 310 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Громыко Е. Б. к ГСК N, третьему лицу - Администрации г.о. Химки Московской области о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.

Признать за Громыко Е. Б., /дата/ рождеия, уроженкой "адрес", право собственности на гаражный бокс N лит.Б (инвентарный номер N) общей площадью "данные изъяты" кв.м., находящийся по адресу: "адрес"

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Химкинский городской суд в течение месяца.

Судья: Н.Н. Тягай