Решение Химкинского городского суда Московской области от 12 апреля 2012 г.

Решение Химкинского городского суда Московской области от 12 апреля 2012 г.
(Извлечение)

Химкинский городской суд Московской области в составе:

судьи - Колмаковой И.Н.,

при секретаре - Жупановой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чиркина П.П. к Администрации городского округа Химки Московской области, МП "ДЕЗ ЖКУ", в/ч 11161 об обязании предоставить жилое помещение по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Чиркин П.П., после уточнения исковых требований, обратился в суд с иском к Администрации городского округа Химки Московской области, МП "ДЕЗ ЖКУ", в/ч 11161 об обязании предоставить жилое помещение по договору социального найма, ссылаясь на то, что решением Химкинского городского суда Московской области /дата/ он был лишен прав на проживание в общежитии и снят с регистрационного учета без предоставления иного жилья.

Однако, по утверждению истца, в /дата/. ему стало известно о существовании Постановления Главы Администрации Химкинского района Московской области от /дата/ N, согласно которому "адрес" числящийся за домоуправлением N, был изъят из хозяйственного ведения МУП "ПТО ГХ" с согласия собственника, а Постановлением Главы Химкинского района N от /дата/ указанный дом был принят на баланс МУП "ПТО ГХ".

По словам истца, до /дата/. Администрация г.о.Химки признавала право истца на проживание в общежитии, в связи с чем, именно Администрация г.о. Химки Московской области могла подать иск о выселении и выселить истца, а не военная часть N.

На основании изложенного, учитывая, что, по мнению истца, он в /дата/ был лишен права проживания в общежитии по адресу: "адрес", Чиркин П.П. просит суд обязать Администрацию г.о.Химки предоставить ему по договору социального найма благоустроенное жилое помещение в черте г.о. Химки Московской области площадью не менее установленной нормы предоставления.

В судебном заседании истец поддержал уточненные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - Администрации г.о.Химки Московской области в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, указав при этом, что истец не стоит на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, в г.о.Химки не имеет регистрации, в связи с чем его требования необоснованны.

Представитель ответчика МП "ДЕЗ ЖКУ" в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика в/ч 11161 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Ст. 671 ГК РФ гласит, что по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В ст. 672 ГК РФ указано, что в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. (п.1) Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении. (п.2).

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных законом.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (ст. 61 ЖК РФ).

Согласно ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Как усматривается из Постановления Главы Администрации Химкинского района Московской области N от /дата/, военная часть N передала, а МП ПТО ГХ приняло на баланс жилые "адрес".

Постановлением Главы Администрации Химкинского района Московской области N от /дата/, изъято из хозяйственного ведения МУП "ПТО ГХ" имущество, числящееся за домоуправлениями N передано на баланс МУП "РЭП N2". В. 3 указано, что комитету по управлению имуществом постановлено включить указанное имущество в договор на право хозяйственного ведения, заключенного с МУП "РЭП N2" и заключить договоры безвозмездного пользования на помещения, занимаемые вышеуказанными домоуправлениями.

Согласно ответа МУП "РЭПN2" от /дата/ N, в связи с реорганизацией МУП ПТО ГХ акты о приемке-передаче ведомственного фонда на баланс МУП ПТО ГХ переданы в Комитет по управлению имуществом Химкинского района Московской области, что подтверждено актом приемки-передачи основных средств от /дата/

Из справки, выданной войсковой частью N от /дата/ усматривается, что Чиркин П.П. проживал в общежитии по адресу: "адрес" занимал одно койко-место.

Решением Химкинского городского суда Московской области от /дата/ Чиркин П.П. признан не приобретшим право пользования общежитием в/ч 11161, расположенным по адресу: "адрес"; в удовлетворении исковых требований Чиркина П.П. о вселении в жилое помещение N по вышеуказанному адресу - отказано. Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от /дата/ вышеуказанное решение оставлено без изменения.

Постановлением Главы г.о. Химки Московской области N от /дата/ Чиркин П.П. исключен из списка очередников Администрации г.о.Химки, как не проживающего в г.о. Химки.

Как усматривается из паспорта на имя Чиркина П.П., истец не имеет регистрации по месту жительства в г.о.Химки Московской области.

Свидетельством N о регистрации по месту пребывания, Чиркин П.П. зарегистрирован в "адрес" на срок с /дата/ по /дата/

Согласно ответу на судебный запрос, начальник жилищного отдела Администрации г.о.Химки сообщает (исх. N от /дата/), что Чиркин П.П. на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в Администрации г.о.Химки не состоит.

В соответствии со ст. 52 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев. (п.1). Состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 настоящего Кодекса категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях. Если гражданин имеет право состоять на указанном учете по нескольким основаниям (как малоимущий гражданин и как относящийся к определенной федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категории), по своему выбору такой гражданин может быть принят на учет по одному из этих оснований или по всем основаниям. (п.2). Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий принятие на учет) на основании заявлений данных граждан (далее - заявления о принятии на учет), поданных ими в указанный орган по месту своего жительства. В случаях и в порядке, которые установлены законодательством, граждане могут подать заявления о принятии на учет не по месту своего жительства. Принятие на указанный учет недееспособных граждан осуществляется на основании заявлений о принятии на учет, поданных их законными представителями. (п.3). С заявлениями о принятии на учет должны быть представлены документы, подтверждающие право соответствующих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Гражданину, подавшему заявление о принятии на учет, выдается расписка в получении этих документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим принятие на учет. (п.4).

В силу п. 5 ст. 57 ЖК РФ по договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в черте соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления. Норма предоставления устанавливается органом местного самоуправления в зависимости от достигнутого в соответствующем муниципальном образовании уровня обеспеченности жилыми помещениями, предоставляемыми по договорам социального найма, и других факторов (п. 2 ст. 50 ЖК РФ).

Из Положения о муниципальном жилищном фонде и о порядке предоставления жилых помещений гражданам в г.о.Химки, утвержденном Решением Советом депутатов г.о.Химки МО N от /дата/ следует, что жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях в городском округе Химки, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет. (п.3.1).

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Между тем, Чиркиным П.П. не представлено доказательств, достоверно подтверждающих, что имеются законные основания для предоставления ему жилого помещения в г.о.Химки Московской области по договору социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Чиркина П.П. к Администрации городского округа Химки Московской области, МП "ДЕЗ ЖКУ", в/ч 11161 об обязании предоставить жилое помещение по договору социального найма - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья