Решение Химкинского городского суда Московской области от 22 февраля 2012 г.

Решение Химкинского городского суда Московской области от 22 февраля 2012 г.
(Извлечение)

Химкинский городской суд Московской области в составе:

судьи - Колмаковой И.Н.,

при секретаре - Жупановой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда дело по иску Мацыной О.Л. к ООО "АИФИС" о признании права собственности на гаражный бокс, третье лицо - Администрация г.о.Химки Московской области,

УСТАНОВИЛ:

Мацына О.Л. обратилась в суд с иском к ООО "АИФИС" о признании права собственности на гаражный бокс N, расположенный в многоярусном гараже-стоянке по адресу: "адрес"

В обоснование заявленного требования истица сослалась на то, что /дата/ она заключила с ООО "Форбс" договор N-ГС о долевом участии в строительстве многоярусного гаража-стоянки по адресу: "адрес" согласно которому истица приняла участие в финансировании строительства многоярусного гаража-стоянки.

Как указала истица, она полностью исполнила принятые на себя обязательства и выплатила ООО "Форбс" всю оговоренную в договоре денежную сумму, приняла гаражный бокс N и фактически владеет указанным недвижимым имуществом. Между тем, по утверждению истицы, ООО "Форбс" до настоящего времени не передал ей документы необходимые для проведения государственной регистрации права собственности.

Истица просит суд признать за нею право собственности на гаражный бокс N, площадью "данные изъяты"., расположенный в многоярусном гараже-стоянке по адресу: "адрес".

В судебном заседании представитель истицы по доверенности Васильев М.С. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ООО "АИФИС" в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица Администрации г.о.Химки Московской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Выслушав представителя истицы, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно договору N от /дата/ о долевом участии в строительстве многоярусного гаража-стоянки со встроенной мойкой по адресу: "адрес", Истица приняла на себя обязательства по финансированию строительства указанного объекта, а ООО "Форбс" обязывалось по окончании строительства передать Истице в собственность "данные изъяты" N на "данные изъяты".

Из акта приема-передачи бокса N многоярусного гаража-стоянки со встроенной мойкой по адресу: "адрес" от /дата/ ООО "Форбс" передало Мацыне О.Л. бокс N на "данные изъяты" по адресу: "адрес" Стороны подтвердили, что обязанности по договору N от /дата/ выполнены в полном объеме.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, правопреемником ООО "Форбс" является ООО "АИФИС".

Согласно инвестиционному контракту (договору) на строительство объекта недвижимости: многоярусного гаража-стоянки со встроенной мойкой в г. Химки на территории МО от /дата/, между Администрацией Химкинского района МО и ООО "Форбс" было заключено соглашение о строительстве указанного объекта.

Объект многоярусный гараж-стоянка со встроенной мойкой, расположенный по адресу: "адрес", принят в эксплуатацию (акт приемной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта 003851).

Распоряжением Главы Администрации Химкинского района МО N от /дата/ был утвержден акт приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством многоярусного гаража-стоянки со встроенной мойкой по адресу: "адрес"

Решением N координационной группы по оформлению адресной информации о присвоении почтового адреса многоярусному гаражу-стоянке гаражу был присвоен почтовый адрес: "адрес"

Как следует из ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии с ч. 1 ст.398 ГК РФ, в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь в собственность, лицо, исполняющее обязательство, вправе требовать отобрания этой вещи у должника.

Согласно ст. 27 Закона РФ "О Защите прав потребителей", исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуг) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуг), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.

Как установлено, ответчик не исполнил надлежащим образом условия договора, так как истица до настоящего времени не имеет возможности произвести регистрацию права собственности.

Часть 1 статьи 56 ГПК РФ устанавливает, что каждой стороной должны быть доказаны те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Так как ответчик не представил в суд доказательств, подтверждающих необоснованность заявленного иска, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Мацыной О.Л. к ООО "АИФИС" о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.

Признать за Мацыной О.Л., /дата/ года рождения, право собственности на гаражный бокс N, расположенный на 1-м этаже гаража-стоянки по адресу: "адрес" площадью "данные изъяты"

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд в течение месяца.

Судья