Решение Химкинского городского суда Московской области от 05 апреля 2012 г.

Решение Химкинского городского суда Московской области от 05 апреля 2012 г.
(Извлечение)

Химкинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Яцык А.В. с участием

представителя истца Воеводина М.А.,

представителя ответчика Нефедовой А.А.

при секретаре Трусовой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дзардановой Т.Б. к Администрации городского округа Химки Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Дзарданова Т.Б. предъявила иск к Администрации городского округа Химки Московской области о признании права собственности на земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м.

Представитель истца в исковом заявлении и в судебном заседании указал, что /дата/ Дзарданова Т.Б. обратилась в Администрцию г.о. Химки с заявлением о предоставлении в собственность за плату, в порядке приватизации, земельного участка площадью "данные изъяты" кв.м., расположенного по адресу: "адрес", с кадастровым номером N с разрешенным использованием "для малоэтажного и коттеджного строительства. В удовлетворении заявления ей было отказано, отказ обоснован тем, что участок ограничен в обороте, так как входит в границы второго пояса зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы. В то же время никаких ссылок на утвержденные Правительством Московской области проекты зон санитарной охраны приведено не было. Утверждение проектов возможно только при наличии санитарно-эпидемиологического заключения, которое в отказе также не упоминается. Как следует из выписки из ЕГРП, каких-либо ограничений прав на землю, установленных органами государственной власти и местного самоуправления, на указанный земельный участок не зарегистрировано. Согласно письму Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Московской области от 19 мая 2011 г. N 1962-Ж-04 в настоящее время проектные материалы зон санитарной охраны Московского водопровода не разработаны и не утверждены., границы зон санитарной охраны не вынесены в натуру. Изложенное свидетельствует об отсутствии ограничений в обороте спорного земельного участка.

Кроме того, Дзарданова Т.Б. является собственником коттеджа общей площадью "данные изъяты" кв.м., расположенного на спорном земельном участке, то есть имеет исключительное право на приватизацию данного земельного участка путем его выкупа на основании п. 3 ст. 35 ЗК РФ.

Представитель Администрации г.о. Химки возражала против удовлетворения иска, в обоснование заявленных возражений указала, что постановлением Администрации от 18.11.2011 г. N 1682 принято решение о передаче в собственность за плату гражданам - собственникам жилых домов (коттеджей) земельных участков, согласно прилагаемого к постановлению списка, расположенных по адресному ориентиру: "адрес", разрешенное использование - "для малоэтажного и коттеджного строительства", категория земель - "земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения". Между Администрацией и Дзардановой Т.Б. /дата/ заключен договор купли-продажи, спорный земельный участок передан истцу по акту.

Судом установлено:

Дзарданова Т.Б. является собственником коттеджа общей площадью "данные изъяты" кв.м., расположенного по адресу: "адрес" Коттедж расположен на земельном участке площадью "данные изъяты" кв.м., с кадастровым номером N, с разрешенным использованием "для малоэтажного и коттеджного строительства, категория земель - "земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения". На момент рассмотрения дела спорный земельный участок Дзардановой Т.Б. приобретен у Администрации в собственность по договору купли-продажи от /дата/

Изложенные обстоятельства дела подтверждаются следующими доказательствами.

Дзарданова Т.Б. является собственником коттеджа общей площадью "данные изъяты" кв.м., расположенного по адресу: "адрес", что подтверждается свидетельством о праве собственности.

Постановлением Администрации от 18.11.2011 г. N 1682 принято решение о передаче в собственность за плату гражданам - собственникам жилых домов (коттеджей) земельных участков, согласно прилагаемого к постановлению списка, расположенных по адресному ориентиру: "адрес", разрешенное использование - "для малоэтажного и коттеджного строительства", категория земель - "земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения".

/дата/ между Администрацией и Дзардановой Т.Б. заключен договор купли-продажи, спорный земельный участок передан истцу по акту.

Требования истца, таким образом, были удовлетворены ответчиком до вынесения решения, ввиду отсутствия спора иск не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Дзардановой Т.Б. к Администрации городского округа Химки Московской области о признании права собственности на земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

А.В. Яцык