Решение Химкинского городского суда Московской области от 28 апреля 2012 г.

Решение Химкинского городского суда Московской области от 28 апреля 2012 г.
(Извлечение)

Химкинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Яцык А.В. с участием

представителя истца Мухтиевой Д.Ф.,

при секретаре Гончаровой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ганая Г. Э. к Академии гражданской защиты МЧС России о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Ганая Г.Э. предъявил иск к Академии гражданской защиты МЧС России о признании права собственности в порядке бесплатной приватизации на занимаемое по договору социального найма жилое помещение.

Представитель истца Мухтиева Д.Ф. в судебном заседании в полном объеме поддержала доводы искового заявления и сообщила, что истец на основании договора социального найма, заключенного /дата/ с Академией гражданской защиты МЧС России, проживает в однокомнатной квартире по адресу: /адрес/. Желая приобрести помещение в собственность в порядке приватизации, он обратился в отдел приватизации Администрации г.о. Химки, где документы приняты к рассмотрению не были. Ему было разъяснено, что дом находится в оперативном управлении федерального органа, но право оперативного управления не зарегистрировано и не внесены изменения в перечень федерального имущества.

Ответчик надлежащим образом извещен, представитель в судебное заседание не явился, возражений по иску не заявлялось. На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Судом установлено:

Ганая Г.Э. вселен в жилое помещение по адресу: /адрес/ на основании договора социального найма от /дата/, ранее в приватизации не участвовал, занимаемое ими жилое помещение не относится к помещениям, не подлежащим приватизации.

Изложенные обстоятельства дела подтверждаются следующими доказательствами.

Согласно договора социального найма жилого помещения, заключенного /дата/ между Ганая Г.Э. и ФГОУ ВПО "Академия гражданской защиты МЧС России", истцу предоставлено жилое помещение по адресу: /адрес/ для проживания, в бессрочное владение и пользование.

Согласно выписке из приказа и копии послужного списка Ганая Г.Э. являлся военнослужащим МЧС России, имеет выслугу по состоянию на /дата/ "данные изъяты", уволен с военной службы в связи с достижением предельного возраста пребывания на военной службе.

Согласно выписке из домовой книги и копии финансового лицевого счета истец проживает в квартире по адресу: /адрес/, постоянно зарегистрирован.

По данным технического паспорта квартира истца однокомнатная, общей площадью "данные изъяты" кв.м., жилой площадью "данные изъяты" кв.м.

По сообщению Управления Росреестра по г. Москве в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о регистрации за Ганая Г.Э. права собственности на объекты недвижимости.

На заявление истца о передаче квартиры в его собственность Комитетом по управлению имуществом Администрации г.о. Химки сообщено, что жилой дом по вышеуказанному адресу в реестре объектов муниципальной собственности не значится

В то же время согласно свидетельства от /дата/ спорная квартира находится в федеральной собственности.

Пунктом 6 ст. 15 Федерального закона от 27 мая 1998 г. N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" военнослужащим, а также гражданам, уволенным с военной службы, и членам их семей предоставлено право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации, приведен в ст. 4 названного Закона.

В силу ст. ст. 6, 7 того же Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Отсутствие согласования между государственными органами о принадлежности либо нахождении в хозяйственном ведении жилого дома не может являться основанием для ограничения права граждан на приобретение жилья в собственность.

Предусмотренных законом оснований для отказа в приватизации из представленных материалов не усматривается. Удовлетворяя исковые требования в части признания права собственности истцов на жилое помещение, суд исходит из того, что условия, предусмотренные ст. 2 Закона выполнены.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Ганая Г. Э. к ФБОУ ВПО "Академии гражданской защиты МЧС России" о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Прекратить право собственности Российской Федерации на квартиру по адресу: /адрес/.

Признать за Ганая Г. Э. право собственности на однокомнатную квартиру общей площадью "данные изъяты" кв.м., жилой площадью "данные изъяты" кв.м., расположенную по адресу: /адрес/.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Яцык