Решение Химкинского городского суда Московской области от 05 апреля 2012 г.

Решение Химкинского городского суда Московской области от 05 апреля 2012 г.
(Извлечение)

Химкинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Яцык А.В. с участием

представителя истцов Мухтиевой Д.Ф.,

при секретаре Трусовой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тидякина М.А., Тидякиной Р.Ф., Тидякина А.М. к Федеральному государственному учреждению "Замоскворецкая квартирно-эксплуатационная часть района" о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Тидякин М.А., Тидякина Р.Ф., Тидякин М.А. предъявили иск к ФГУ "Замоскворецкая квартирно-эксплуатационная часть района" о признании за ними права собственности в порядке бесплатной приватизации на занимаемое по договору социального найма жилое помещение.

Представитель истцов Мухтиева Д.Ф. в судебном заседании в полном объеме поддержала доводы искового заявления и сообщила, что /дата/ между Тидякиным М.А. и ФГУ "Замоскворецкая квартирно-эксплуатационная часть района" был заключен договор найма жилого помещения, по которому истцу и членам его семьи Тидякиной Р.Ф. и Тидякину М.А. была предоставлена для проживания в бессрочное владение и пользование квартира по адресу: "адрес". Истцами было принято решение о приватизации жилья, в удовлетворении их заявления ответчиком было отказано в связи с тем, что спорное жилое помещение не включалось в реестр федеральной собственности и не закреплялось за какой-либо организацией на праве хозяйственного управления.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, возражений по иску не заявлял, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Судом установлено:

Тидякин М.А., Тидякина Р.Ф., Тидякин А.М. вселены в жилое помещение по адресу: "адрес" на основании договора социального найма от /дата/, ранее в приватизации не участвовали, занимаемое ими жилое помещение не относится к помещениям, не подлежащим приватизации.

Изложенные обстоятельства дела подтверждаются следующими доказательствами.

Согласно договора социального найма жилого помещения, заключенного /дата/ между Тидякиным М.А. и ФГУ "Замоскворецкая квартирно-эксплуатационная часть района", истцу и членам его семьи - Тидякиной Р.Ф. и Тидякину А.М. предоставлено жилое помещение по адресу: "адрес" для проживания, в бессрочное владение и пользование.

Согласно выписке из домовой книги истцы проживают в квартире по адресу: "адрес" постоянно зарегистрированы в данном жилом помещении.

По данным технического описания жилой дом, в котором находится спорное помещение, введен в эксплуатацию в /дата/ имеет нулевой процент износа. Квартира истцов "данные изъяты", общей площадью "данные изъяты" кв.м., жилой площадью "данные изъяты" кв.м.

К делу приобщены уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии об отсутствии за истцами зарегистрированных прав на недвижимость и неиспользовании ими ранее права на бесплатную приватизацию жилья.

По сообщению ФГУ "Замоскворецкая квартирно-эксплуатационная часть района" оформление договора передачи жилого помещения в собственность в настоящее время невозможно так как помещение в реестр федеральной собственности не включалось, какой-либо организации в хозяйственное ведение либо оперативное управление не передавалось.

К делу приобщено нотариально удостоверенный отказ Тидякина А.М. от участия в приватизации спорной квартиры и его согласие на приватизацию на имя Тидякина М.А. и Тидякиной Р.Ф.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации, приведен в ст. 4 названного Закона.

В силу ст. ст. 6, 7 того же Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Отсутствие согласования между государственными органами о принадлежности либо нахождении в хозяйственном ведении жилого дома не может являться основанием для ограничения имущественных прав граждан.

Предусмотренных законом оснований для отказа в приватизации из представленных материалов не усматривается. Удовлетворяя исковые требования в части признания права собственности истцов на жилое помещение, суд исходит из того, что условия, предусмотренные ст. 2 Закона выполнены.

При определении долей истцов в праве собственности суд исходит из установленного ч. 2 ст. 69 ЖК РФ равенства прав нанимателя жилого помещения и членов его семьи.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Тидякина М.А. и Тидякиной Р.Ф. к Федеральному государственному учреждению "Замоскворецкая квартирно-эксплуатационная часть района" о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Прекратить право собственности Российской Федерации на "данные изъяты" квартиру общей площадью "данные изъяты" кв.м., жилой площадью "данные изъяты" кв.м., расположенную по адресу: "адрес".

Признать за Тидякиным М.А. и Тидякиной Р.Ф. право собственности в равных долях - по 1/2 доле за каждым - на "данные изъяты" квартиру общей площадью "данные изъяты" кв.м., жилой площадью "данные изъяты" кв.м., расположенную по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Яцык