Решение Химкинского городского суда Московской области от 25 мая 2012 г.

Решение Химкинского городского суда Московской области от 25 мая 2012 г.
(Извлечение)

Химкинский городской суд Московской области в составе: судьи Тягай Н.Н., при секретаре Даничкине А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Харитонова Ю.А. к Федеральному государственному учреждению "Замоскворецкая квартирно-эксплуатационная часть района" о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации (бесплатно), третьи лица - Харитонов Д.Ю., Харитонова Н.С., Харитонова Н.Д.,

УСТАНОВИЛ:

Харитонов Ю.А. обратился в суд с настоящим иском обосновывая это тем, что, обратившись к начальнику Федерального государственного учреждения "Замоскворецкая квартирно-эксплуатационная часть района" с заявлением о передачи ему в собственность в порядке приватизации (бесплатно) квартиры по адресу: "адрес", он получил ответ о том, что по независящим от Федерального государственного учреждения "Замоскворецкая квартирно-эксплуатационная часть района" причинам договор на приватизацию не может быть оформлен. Правом на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования, Истец не пользовался. В указанной квартире кроме Истца постоянно зарегистрированы и проживают его жена - Харитонова Н.С., мать - Харитонова Н.Д., сын - Харитонов Д.Ю., которые отказались от приватизации жилого помещения в пользу Истца.

Истец Харитонов Ю.А. просил суд признать за ним право собственности в порядке приватизации (бесплатно) на "данные изъяты" квартиру N общей площадью "данные изъяты" кв.м., жилой площадью - "данные изъяты" кв.м., находящуюся по адресу: "адрес".

В судебном заседании представитель Истца по доверенности Мухтиева Д.Ф. заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик - представитель Федерального государственного учреждения "Замоскворецкая квартирно-эксплуатационная часть района" в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третьи лица - Харитонов Д.Ю., Харитонова Н.С., Харитонова Н.Д. в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против приватизации квартиры, находящейся по адресу: "адрес" на истца, о чем представили письменные заявления, а также отказались от своего права на приватизацию спорной квартиры в пользу Харитонова Ю.А. - истца по настоящему делу, о чем представили согласия, удостоверенные нотариусом "адрес" Квитко А.Ф., нотариусом "данные изъяты" Р.Адыгея Ахметовой Ф.Г.

Дело с учетом мнения участника процесса рассмотрено в отсутствие Ответчика и третьих лиц в порядке ч.5 ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой "данные изъяты" квартиру N, общей площадью "данные изъяты" кв.м., жилой площадью - "данные изъяты" кв.м., находящуюся по адресу: "адрес".

Жилищными документами (выпиской из домовой книги и финансовым лицевым счетом) подтверждается, что в квартире по адресу: "адрес" постоянно зарегистрированы с /дата/ Харитонов Ю.А., Харитонова Н.С.,. Харитонов Д.Ю., Харитонова Н.Д.

Указанная квартира была предоставлена Истцу Кузнецову В.А. и членам его семьи на основании договора социального найма жилого помещения N, заключенного с Федеральным государственным учреждением "Замоскворецкая квартирно-эксплуатационная часть района" /дата/

Истцы постоянно проживают в указанной квартире, оплачивают коммунальные услуги. Из искового заявления и представленных документов усматривается, что Истцам было отказано в передаче квартиры в их собственность.

Как видно из заявления третьих лиц Харитонов Д.Ю., Харитонова Н.С., Харитонова Н.Д. дали свое согласие и не возражали против приватизации квартиры, находящейся по адресу: "адрес" на имя Харитонова Ю.А.

Согласно ст. 1 ФЗ РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изм. на 26.11.2002 г.) N 1541-1, приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Исходя из смысла преамбулы и статей 1 и 2 ФЗ РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Статья 2 упомянутого выше закона предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

Основные принципы и условия приватизации жилых помещений, а также перечень оснований, по которым может быть отказано в приватизации жилых помещений, установлен и содержится в статье 4 раздела 2 ФЗ РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в частности в том, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Истец правом на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования, ранее не воспользовался, что подтверждается представленными доказательствами.

При таких данных, указанные выше аргументы отказа в передаче помещения, не могут служить основанием к ограничению жилищных прав Истца, в т.ч. и права последнего на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность.

Кроме того, в соответствии с разъяснениями Пленума ВС РФ от 24.08.1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", (п.5) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутом между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

При таких данных, суд находит заявленные исковые требования о признании права собственности на квартиру, предоставленную Истцу, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.1, ст.2, ст.4 раздела 2 ФЗ РФ " О приватизации жилищного фонда Российской Федерации" ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск Харитонова Ю.А. к Федеральному государственному учреждению "Замоскворецкая квартирно-эксплуатационная часть района" о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации (бесплатно) - удовлетворить.

Признать за Харитоновым Ю.А., /дата/ рождения, уроженцем "адрес", право собственности на "данные изъяты" квартиру N, расположенную на "данные изъяты" этаже, общей площадью "данные изъяты" кв.м., жилой площадью - "данные изъяты" кв.м., находящуюся по адресу: "адрес", в порядке приватизации (бесплатно).

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Химкинский городской суд в течение месяца.

Судья: Н.Н. Тягай