Решение Химкинского городского суда Московской области от 16 апреля 2012 г. по делу N 2-1799/12

Решение Химкинского городского суда Московской области от 16 апреля 2012 г. по делу N 2-1799/12
(Извлечение)

Химкинский городской суд Московской области в составе судьи Дубровина Д.Е., при секретаре Продченко П.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-1799/12 по иску Малютина И. А. к ООО "Этвейнис" о признании права собственности на квартиру, 3-е лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по "адрес",

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на "данные изъяты" квартиру N, "адрес", указывая, что между истцом и ООО "Этвейнис" - /дата/ был заключен инвестиционный договор, N об инвестировании строительства жилого 15-17-ти этажного 4-х секционного дома по адресу: "адрес", с правом получения в качестве результата инвестиционной деятельности указанной квартиры, истец свои обязательства по договору исполнил, оплатив полностью сумму по договору, дом в настоящее время построен и сдан в эксплуатацию, квартира истцу передана по акту приема-передачи, он несет расходы по ее содержанию, в связи с чем истец просит признать за ним право собственности на указанное жилое помещение.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик представитель ООО "Этвейнис" в судебное заседание не явился, извещен, причин неявки суду не сообщил.

3-е лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по "адрес" в судебное заседание не явилось, извещено, просило рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 6 ФЗ "ОБ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, ОСУЩЕСТВЛЯЕМОЙ В ФОРМЕ КАПИТАЛЬНЫХ ВЛОЖЕНИЙ" инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.

Судом установлено, что между истцом и ООО "Этвейнис" - /дата/ был заключен инвестиционный договор, N об инвестировании строительства жилого 15-17-ти этажного 4-х секционного дома по адресу: "адрес", с правом получения в качестве результата инвестиционной деятельности указанной квартиры.

В соответствии с данным договором истец был привлечен в качестве соинвестора с приобретением прав и обязанностей по инвестированию строительства объекта 15-17 этажного 4-х секционного жилого дома с целью приобретения в собственность по окончании строительства жилого помещения, а именно "данные изъяты" квартиры, расположенной в "данные изъяты" секции на "данные изъяты" этаже, ориентировочной общей проектной площадью "данные изъяты" квадратных метров.

В соответствии с пунктом 1.3. договора, результатом инвестиционной деятельности сторон по настоящему договору является приобретение соинвестором права на получение в собственность квартиры во вновь построенном объекте в соответствии с вложенными средствами, в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

В соответствии с пунктом 2.2 договора срок окончания строительства жилого дома - IV полугодие "данные изъяты" года.

Истец свои обязательства по финансированию строительства своей доли жилья исполнил в полном объеме внеся сумму по договору, что подтверждается платежными документами.

Согласно инвестиционному контракту на строительство 2-х многоэтажных жилых домов в "адрес", зарегистрированного в Минмособлстрое N от /дата/, договором N о совместной деятельности на долевое инвестирование строительства от /дата/ между ОАО "Механизация "2" и ЗАО Компанией "Алькор", договором N уступки прав инвестирования от /дата/ между ЗАО Компания "Алькор" и ООО "СтройЭкспоКом", договором об уступке прав на строящиеся объекты недвижимости от /дата/ между ООО "СтройЭкспоКом" и ООО "Эвейнис", а также в соответствии с разрешением на основные строительные работы N-п от /дата/ ОАО "Механизация-2" являлось застройщиком объекта. Ответчиком фактически осуществлялось финансирование строительства объекта за счет средств Соинвестора.

На сегодняшний день объект фактически построен: поставлена коробка, сведена кровля, установлены оконные блоки и решетки, отлажено лифтовое, противопожарное, измерительное оборудование, устроены стояки горячего и холодного водоснабжения, канализации, устроено отопление, устроена электрическая разводка, установлены входные двери на все квартиры, дом подключен ко всем видам коммуникаций.

Разрешением N от /дата/ Администрации городского округа "адрес" объект введен в эксплуатацию.

Решением координационной группы по оформлению адресной информации о присвоении почтового адреса N от /дата/ объекту присвоен следующий почтовый адрес: "адрес".

Согласно передаточного акта от /дата/ по договору N от /дата/ о привлечении инвестиций в строительство, заключенному с ответчиком, квартира передана истцу в фактическое владение и пользование

Поскольку, истец полностью выполнил свои обязательства по договору, указанное жилое помещение передано истцу по акту приема-передачи квартиры, истец в настоящее время проживает в жилом помещении, несет расходы по его содержанию, оплачивает коммунальные услуги, заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за Малютиным И. А. право собственности на жилое помещение "данные изъяты" квартиру N, "адрес"

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: