Решение Химкинского городского суда Московской области от 25 апреля 2012 г. по делу N 2-1485/12

Решение Химкинского городского суда Московской области от 25 апреля 2012 г. по делу N 2-1485/12
(Извлечение)

Химкинский городской суд Московской области в составе судьи Дубровина Д.Е., при секретаре Продченко П.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-1485/12 по иску Винник Р. В., Винник О. В., Винник О. В. к ФГУ Замоскворецкая КЭЧ района МО РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Предметом иска - является "данные изъяты" квартира N, общей площадью "данные изъяты" кв.м, жилой площадью "данные изъяты" кв.м, расположенная по адресу: "адрес"

Истцы обратились в суд с исковым заявлением к Замоскворецкой КЭЧ р-на МО РФ о признании права собственности в порядке приватизации на указанную квартиру, указывая, что квартира была передана им в соответствии с договором социального найма N от /дата/, заключенному между истцами и ФГУ Замоскворецкая КЭЧ района МО РФ, квартира передана истцу по акту приема-передачи.

В своём письме ФГУ Замоскворецкая КЭЧ района МО РФ не возражала против передачи в собственность истцу вышеуказанной квартиры, но осуществить передачу квартиры в собственность не представляется возможным, поскольку право оперативного управления жилым домом за КЭЧ не зарегистрировано. Для решения данного вопроса было рекомендовано обратиться в суд.

Истцы проживают в указанной квартире, оплачивает коммунальные услуги. Указанное жильё является для них единственным. ФГУ Замоскворецкая КЭЧ района МО РФ фактически передало квартиру N, расположенную по адресу: "адрес" по договору социального найма.

Истцы постоянно проживают в квартире, и имеют право приобрести вышеназванное жилое помещение в собственность в порядке приватизации. В приватизации истцы никогда не участвовали, следовательно, имеют право на бесплатную передачу указанной квартиры в собственность.

Представитель истцов в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Представитель ФГУ Замоскворецкая КЭЧ в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой "данные изъяты" квартиру N, "адрес"

Указанная квартира была предоставлена истцам в соответствии с договором социального найма N от /дата/, заключенному между истцами и ФГУ Замосковорецкая КЭЧ района МО РФ, квартира передана истцам по акту приема-передачи, истцы проживают в указанной квартире.

Замоскворецкая КЭЧ не предприняла никаких действий для подписания с истцами договора передачи жилого помещения. Однако и никаких действий, связанных с выселением истцов из занимаемой квартиры, ответчик тоже не предпринял.

Истцы проживают в указанной квартире, оплачивают коммунальные услуги. Из пояснений представителя истца усматривается, что истцу было отказано в передаче квартиры в собственность.

Согласно ст. 1 ФЗ РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изм. на /дата/) N, приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Исходя из смысла преамбулы и статей 1 и 2 ФЗ РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Статья 2 упомянутого выше закона предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

Основные принципы и условия приватизации жилых помещений, а также перечень оснований, по которым может быть отказано в приватизации жилых помещений, установлен и содержится в статье 4 раздела 2 ФЗ РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в частности в том, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Истцы правом на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования, ранее не воспользовались.

При таких данных, указанные выше аргументы отказа в передаче помещения, не могут служить основанием к ограничению жилищных прав истцов, в т.ч. и права последних на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность.

Кроме того, в соответствии с разъяснениями Пленума ВС РФ от /дата/ N "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", (п.5) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутом между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

При таких данных, суд находит заявленные исковые требования о признании права собственности на квартиру, предоставленную истцам, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Винник Р. В., Винник О. В., Винник О. В. право собственности на жилое помещение "данные изъяты" квартиру "адрес"

Указанное решение служит основанием для прекращения права собственности Российской Федерации на вышеуказанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: