Решение Химкинского городского суда Московской области от 04 апреля 2012 г. по делу N 2-1487/12

Решение Химкинского городского суда Московской области от 04 апреля 2012 г. по делу N 2-1487/12
(Извлечение)

Химкинский городской суд Московской области в составе судьи Дубровина Д.Е., при секретаре Продченко П.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-1487/12 по исковому заявлению Кравченко О. А. к ФКГУ "ИТЦ N 2 ВЭВУС при Спецстрое России", Федеральному агентству специального строительства (Спецстрой России) о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Федеральному Агентству Специального Строительства о признании права собственности на жилое помещение "данные изъяты" квартиру общей площадью "данные изъяты" жилой площадью "данные изъяты" кв.м, расположенную по адресу: "адрес" порядке приватизации, указывая, что /дата/ данная квартира была предоставлена Спецстроем России истцу по договору социального найма. На заявление о передаче спорной квартиры в собственность в порядке приватизации ответчик отказал в заключении договора передачи квартиры в собственность, сославшись на то, что права на спорный объект недвижимости до настоящего времени не зарегистрированы, однако данное обстоятельство по мнению истца не может являться основанием для признания за ним права собственности в порядке приватизации на занимаемое им жилое помещение, с учетом изложенного просил истец признать за ним право собственности на квартиру в порядке приватизации.

Истец в судебное заседание явился, поддержал заявленные требования в полном объеме.

Представитель ФКГУ "ИТЦ N ВЭВУС при Спецстрое России" в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель Федерального агентства специального строительства (Спецстрой России) в судебное заседание не явился, извещен.

Учитывая мнение истца, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело при имеющейся явке.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, жилое помещение - "данные изъяты" квартира общей площадью "данные изъяты" жилой площадью "данные изъяты" расположенная по адресу: "адрес" была предоставлена Спецстроем России истцу /дата/ по договору социального найма.

Истец проживает в указанной квартире, оплачивает коммунальные услуги, ранее в приватизации не участвовал.

На заявление истца о передаче спорной квартиры в собственность в порядке приватизации ответчик отказал в заключении договора передачи квартиры в собственность, сославшись на то, что права на спорный объект недвижимости до настоящего времени не зарегистрированы, при этом ответчик не возражает против приватизации истцом указанного жилого помещения.

Согласно ст. 1 ФЗ РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изм. на /дата/) N, приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Исходя из смысла преамбулы и статей 1 и 2 ФЗ РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Статья 2 упомянутого выше закона предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

Основные принципы и условия приватизации жилых помещений, а также перечень оснований, по которым может быть отказано в приватизации жилых помещений, установлен и содержится в статье 4 раздела 2 ФЗ РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в частности в том, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Истец правом на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования, ранее не воспользовался.

При таких данных, указанные выше аргументы отказа в передаче помещения, не могут служить основанием к ограничению жилищных прав истца, в т.ч. и права последнего на приобретение занимаемого им жилого помещения в собственность.

Кроме того, в соответствии с разъяснениями Пленума ВС РФ от /дата/ N "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", (п.5) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутом между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

При таких данных, суд находит заявленные исковые требования о признании права собственности на квартиру, предоставленную истцу, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за Кравченко О. А. право собственности на жилое помещение "данные изъяты" квартиру общей площадью "данные изъяты" жилой площадью "данные изъяты" расположенную по адресу: "адрес".

Указанное решение служит основанием для прекращения права собственности Российской Федерации в лице ФКГУ "ИТЦ N ВЭВУС при Спецстрое России" на вышеуказанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: