Решение Чеховского городского суда Московской области от 13 февраля 2012 г.

Решение Чеховского городского суда Московской области от 13 февраля 2012 г.
(Извлечение)

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего Василевича В.Л.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело N по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчику о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес"

Истец в судебном заседании в обоснование исковых требований пояснила, что является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на комнату N д. N расположенной по адресу: "адрес". Сособственниками указанной комнаты являются также ее дети: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с ответчиком. ДД.ММ.ГГГГ ответчик был зарегистрирован в комнате как член семьи собственника. ДД.ММ.ГГГГ брак расторгнут. Совместного хозяйства с ответчиком не ведет. Каких либо соглашений о праве пользования жилым помещением собственники с ответчиком не заключали. После расторжения брака с ответчиком, забрала вещи и выехала с детьми из спорной комнаты. С ответчиком имелась договоренность, что он будет проживать в спорной комнате и оплачивать коммунальные услуги. В настоящее время возникла необходимость продать спорную комнату.

Ответчик в судебном заседании исковые требования признал и пояснил, что иного жилья не имеет. Предлагал выкупить спорную комнату, в которой проживает на протяжении 10 лет. Имеет гражданство РФ.

Ответчику разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения сторон, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующими основаниям.

Судом установлено, что истец на основании решения Чеховского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на комнату, расположенную по адресу: "адрес". Сособственниками данной комнаты по 1/3 доли каждый являются дети истца: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 12-18).

Право собственности на указанное имущество зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 9, 10,11).

Установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ истец заключила брак с ответчиком, в связи, с чем последний как член семьи истца ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в спорном жилом помещении, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 5).

Из свидетельства о расторжении брака следует, что брак между истцом и ответчиком прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка N Чеховского судебного района Московской области (л.д. 6).В силу п.1 ст. 209 ГК РФ, ст. 218 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Как указал Верховный Суд РФ в Постановлении Пленума от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

В рассматриваемом случае, семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д. 6).

Бывшие члены семьи собственника утрачивают право постоянного пользования жилым помещением и должны освободить его.

Таким образом, с учетом вышеизложенного и в силу указанной нормы Закона, ответчик утратил право на спорное жилое помещение.

Однако, удовлетворяя исковые требования, суд считает необходимым предоставить ответчику срок временного пользования жилым помещением до ДД.ММ.ГГГГ для решения вопроса об обеспечении иным жилым помещением.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку эти действия не противоречат закону и не нарушают прав и законных интересов иных лиц.

Руководствуясь ч.4 ст.31 ЖК РФ, ст.39, 173, 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, комнатой по адресу: "адрес", сохранив за ним право пользования указанным жилым помещением до ДД.ММ.ГГГГ

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Чеховский городской суд.

Председательствующий: В.Л.Василевич

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ