Решение Чеховского городского суда Московской области от 15 марта 2012 г.

Решение Чеховского городского суда Московской области от 15 марта 2012 г.
(Извлечение)

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего Василевича В.Л.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело N по иску ФИО1, ФИО2 к войсковой части N о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру N дома N по "адрес" по ? доли за каждым, по тем основаниям, что зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: "адрес". Данная квартира предоставлена ФИО1 и членам его семьи на основании ордера N от ДД.ММ.ГГГГ Между ним и войсковой частью N был заключен договор социального найма жилого помещения N от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время вместе с ним в квартире проживают и зарегистрированы супруга ФИО2 и совершеннолетние дети ФИО4 и ФИО5 Жилой дом N по "адрес" значится в реестре федерального имущества за войсковой частью N. Приняли решение приватизировать занимаемую на условиях социального найма квартиру. ФИО4 и ФИО5 решили отказаться от своего права на приватизацию спорной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ обратились к командиру в/ч N с просьбой передать им в собственность занимаемое ими жилое помещение по договору социального найма, однако им было отказано в связи с передачей дома из федеральной собственности в муниципальную. Таким образом, по независящим от них причинам не могут реализовать право на приватизацию занимаемого жилого помещения в установленном законом порядке. Ранее право на приватизацию не использовали.

Истцы в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела, направили в адрес суда заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают, не возражают против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов.

Ответчик - представитель войсковой части N в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, уважительности причин своей не явки суду не представил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, о чем истцы не возражали.

3-и лица - ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела, уважительности причин своей не явки суду не представили, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие 3-их лиц - ФИО4, ФИО5

Проверив материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцы зарегистрированы по месту жительства и проживают по адресу: "адрес", данные обстоятельства подтверждаются выпиской из домовой книги и копией финансового лицевого счета (л.д. 11, 12). Вместе с истцами в спорной квартире зарегистрированы и проживают ФИО4 и ФИО5, которые от своего права на приватизацию спорной квартиры отказались, о чем имеется в материалах дела согласие на приватизацию спорной квартиры на имя истцов.

Установлено, что занимаемое истцами жилое помещение, было предоставлено истцу ФИО1 и членам его семьи на основании ордера N от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9). Между ним и войсковой частью N был заключен договор социального найма спорного жилого помещения N от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-14).

Спорная квартира не является служебной и расположена на территории открытого военного городка.

Распоряжением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N утверждены изменения, которые вносятся в раздел " Вооруженные Силы Российской Федерации" перечня имеющих жилищный фонд закрытых военных городков Вооруженных Сил Российской Федерации и органов федеральной службы безопасности, утвержденного распоряжением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N, согласно п.1 исключено в подразделе " "адрес"" следующие позиции: "адрес"

В связи с принятием решения об открытии военного городка "адрес", истцы изъявили желание получить квартиру в собственность (приватизировать).

Установлено, что истцы обращались к ответчику с заявлением о передаче им вышеуказанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, однако вопрос до настоящего времени не решен, что подтверждается ответом в/ч N от ДД.ММ.ГГГГ N (л.д. 8), из которого усматривается, что в настоящее время готовятся документы о передаче дома из федеральной собственности в муниципальную. Кроме этого были получены рекомендации о рассмотрении спора в суде.

Установлено, что спорная квартира располагается в жилом фонде, федерального имущества закрепленного за ответчиком.

С учетом установленных обстоятельств, суд считает, что право на получение в собственность квартиры истцами, в которой они проживают, гарантировано Законом РФ от 04.07.1991 года N1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" (с изменениями и дополнениями).

В соответствии со ст.2 вышеуказанного Закона граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и Субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную и долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.

Статья 6 Закона предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а так же государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Суд учитывает, что спорный дом находится в военном городке "адрес" который является открытым на основании Распоряжения Правительства РФ, также суд принимает во внимание тот факт, что истцы не использовали право на приватизацию ранее и вправе реализовать его на приобретение спорной квартиры, в которой они проживают, в собственность, но могут реализовать его лишь в судебном порядке, так как органа, наделенного полномочиями на передачу в собственность квартиры у спорного дома нет, а вопрос о передачи в муниципальную собственность жилого фонда до настоящего времени не решен.

Руководствуясь ст.ст. 217, 218 ГК РФ, Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ N1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" (с изменениями и дополнениями), ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к войсковой части N о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 по ? доли за каждым право общей долевой собственности на квартиру N дома N по "адрес" в порядке приватизации.

Ответчик вправе подать в Чеховский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

На заочное решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: В.Л.Василевич

Решение суда в окончательном виде составлено ДД.ММ.ГГГГ