Вход
Определение Чеховского городского суда Московской области от 30 марта 2012 г.
Определение Чеховского городского суда Московской области от 30 марта 2012 г.
(Извлечение)
Чеховский городской суд Московской области в составе:
председательствующего Василевича В.Л.,
с участием адвокатов Гараниной М.А., Волковой Л.И.,
при секретаре ФИО6,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело N по иску ФИО3 к ФИО2, ФИО1 об устранении нарушений права собственности, не связанных с лишением владения и по иску ФИО2, ФИО1 к ФИО3 о реальном разделе жилого дома с хозяйственными постройками,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО3 обратился в суд с уточненными исковыми требованиями к ответчикам ФИО2, ФИО1 о выделе в натуре принадлежащей ему ? доли в праве собственности в жилом доме с хозяйственными постройками, находящимися по адресу: "адрес".
Истцы ФИО2 и ФИО1 обратились в суд с иском к ответчику ФИО3 о реальном разделе жилого дома с хозяйственными постройками, находящимися по адресу: "адрес".
В судебном заседании представителем истца - адвокатом Волковой Л.И заявлено ходатайство о прекращении производства по делу в связи с заключением мирового соглашения:
В целях урегулирования спора участников общей долевой собственности на объекты недвижимого имущества, принадлежащие Сторонам на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, а также на вновь созданные Сторонами объекты, в раздел по вышеуказанным спорам Стороны включают:
- жилой дом общей площадью 75,20кв. метров инв. N лит. А-А1-а-а1;
- служебные строения лит. У;
- сооружения канализационный колодец, водопровод, артезианская скважина;
- строение (жилой дом), находящееся в стадии строительства;
- земельный участок общей площадью 1600 кв. метров с КН N
расположенные по адресу "адрес".
В целях урегулирования спора участников общей долевой собственности на объекты недвижимого имущества, перечисленные в п.1 настоящего мирового соглашения, с учетом неделимости земельного участка, на котором расположен спорный жилой дом и иные объекты; значительных затрат, необходимых на переустройство жилых помещений и восстановление коммуникаций при реальном разделе спорного жилого дома; неразрывной связи строений с земельным участком, Стороны считают наиболее целесообразным произвести раздел в следующем порядке:
- ФИО3 передает в собственность ФИО2 принадлежащую ему 1/4 долю в праве собственности на жилой дом со служебными строениями, сооружениями к нему по адресу: "адрес", и принадлежащую ему ? долю в праве собственности на земельный участок с КН N общей площадью 1600 кв. метров по адресу: "адрес"
- ФИО2 принимает в собственность от ФИО3 принадлежащую ему 1/4 долю в праве собственности на жилой дом со служебными строениями, сооружениями к нему по адресу: "адрес", и принадлежащую ему ? долю в праве собственности на земельный участок с КН N общей площадью 1600 кв. метров по адресу: "адрес"
- ФИО1 отказывается от своего права преимущественного приобретения в собственность 1/4 доли в праве собственности на жилой дом со служебными строениями, сооружениями к нему по адресу: "адрес", и ? доли в праве собственности на земельный участок с КН N общей площадью 1600 кв. метров по адресу: "адрес", принадлежащих ФИО3;
- ФИО2 выплачивает ФИО3 денежную компенсацию за
передаваемые ей в собственность ? доли жилого дома со служебными строениями, сооружениями к нему по адресу: "адрес", и ? доли в праве собственности на земельный участок с КН N общей площадью 1600 кв. метров по адресу: "адрес", принадлежащие ФИО3;
- ФИО3 согласен получить от ФИО2 денежную компенсацию за передаваемые им в собственность ФИО2 ? долю жилого дома со служебными строениями, сооружениями к нему по адресу: "адрес", и ? долю в праве собственности на земельный участок с КН N общей площадью 1600 кв. метров по адресу: "адрес"
Размер денежной компенсации, подлежащей выплате ФИО2 в пользу
ФИО3, определён по согласованию со Сторонами и составляет 2 000 000 (два миллиона) рублей. Денежная компенсация включает стоимость ? доли жилого дома со служебными строениями, сооружениями к нему по адресу: "адрес", стоимость ? доли земельного участка с КН N общей площадью 1600 кв. метров по адресу: "адрес", принадлежащие ФИО3, а также произведенные ФИО3 вложения в приобретение строительных материалов и выполнение строительных работ по возведению строения (жилого дома), находящегося в стадии строительства, по адресу: "адрес"
4. Выплата денежной компенсации ФИО2 в пользу ФИО3, предусмотренная п.3 настоящего мирового соглашения, производится путем передачи наличных денежных средств в размере 2 000 000 (два миллиона) при подписании мирового соглашения. Получение ФИО3 от ФИО2 денежной компенсации оформляется распиской в простой письменной форме.
5. В связи с реальным разделом недвижимого имущества способом, указанным в п.2
настоящего мирового соглашения, ФИО3 при подписании мирового соглашения передает ФИО2 комплект ключей от жилого дома по адресу: "адрес". и от калитки в количестве 4 штук. Получение ФИО2 от ФИО3 ключей оформляется распиской в простой письменной форме.
6. В связи с выплатой ФИО2 денежной компенсации в пользу ФИО3,
в соответствии с п. 4 настоящего мирового соглашения:
- прекратить право общей долевой собственности ФИО3 на 1/4 долю в праве собственности на жилой дом со служебными строениями, сооружениями к нему общей площадью 75,20 кв. метров инв. N лит. А-А1-а-а1,У, по адресу: "адрес", и принадлежащую ему ? долю в праве собственности на земельный участок с КН N общей площадью 1600 кв. метров по адресу: "адрес"
признать за ФИО2 право собственности на:
? долю жилого дома со служебными строениями, сооружениями к нему общей площадью 75,20 кв. метров инв. N лит. А-А1-а-а1,У, по адресу: "адрес" и ? долю земельного участка с КН N общей площадью 1600 кв. метров разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли поселений, по адресу: "адрес"
7. Право собственности на указанные в пункте 6 настоящего мирового соглашения объекты недвижимого имущества подлежат государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области на основании определения Чеховского городского суда Московской области об утверждении настоящего мирового соглашения после выполнения ФИО2 обязательств по выплате денежной компенсации ФИО3, что подтверждается распиской в простой письменной форме.
8. Стороны обязуются самостоятельно, за свой счет произвести работы по внесению изменений в сведения ГКН и ЕГРП на объекты недвижимого имущества, перечисленные в п. 6 настоящего мирового соглашения.
9. Стороны считают, что заключением настоящего мирового соглашения полностью
исчерпываются их материально правовые требования.
Стороны в судебном заседании не возражали против удовлетворения ходатайства представителя истца - адвоката Волковой Л.И. о прекращении производства по делу в связи с заключением мирового соглашения.
Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ.
Заслушав пояснения сторон, адвокатов Гараниной М.А., Волковой Л.И., проверив материалы дела, суд считает возможным утвердить заключенное сторонами мировое соглашение, так как эти действия не противоречат закону, и не нарушают прав и законных интересов других лиц.
Руководствуясь ст. 39, 173, п.4 ст.220 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить мировое соглашение, заключенное между ФИО3, ФИО2, ФИО1 по которому:
В целях урегулирования спора участников общей долевой собственности на объекты недвижимого имущества, принадлежащие Сторонам на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, а также на вновь созданные Сторонами объекты, в раздел по вышеуказанным спорам Стороны включают:
- жилой дом общей площадью 75,20кв. метров инв. N лит. А-А1-а-а1;
- служебные строения лит. У;
- сооружения канализационный колодец, водопровод, артезианская скважина;
- строение (жилой дом), находящееся в стадии строительства;
- земельный участок общей площадью 1600 кв. метров с КН N
расположенные по адресу: "адрес".
В целях урегулирования спора участников общей долевой собственности на объекты недвижимого имущества, перечисленные в п.1 настоящего мирового соглашения, с учетом неделимости земельного участка, на котором расположен спорный жилой дом и иные объекты; значительных затрат, необходимых на переустройство жилых помещений и восстановление коммуникаций при реальном разделе спорного жилого дома; неразрывной связи строений с земельным участком, Стороны считают наиболее целесообразным произвести раздел в следующем порядке:
- ФИО3 передает в собственность ФИО2 принадлежащую ему 1/4 долю в праве собственности на жилой дом со служебными строениями, сооружениями к нему по адресу: "адрес", и принадлежащую ему ? долю в праве собственности на земельный участок с КН N общей площадью 1600 кв. метров по адресу: "адрес"
- ФИО2 принимает в собственность от ФИО3 принадлежащую ему 1/4 долю в праве собственности на жилой дом со служебными строениями, сооружениями к нему по адресу: "адрес", и принадлежащую ему ? долю в праве собственности на земельный участок с КН N общей площадью 1600 кв. метров по адресу: "адрес"
- ФИО1 отказывается от своего права преимущественного приобретения в собственность 1/4 доли в праве собственности на жилой дом со служебными строениями, сооружениями к нему по адресу: "адрес", и ? доли в праве собственности на земельный участок с КН N общей площадью 1600 кв. метров по адресу: "адрес", принадлежащих ФИО3;
- ФИО2 выплачивает ФИО3 денежную компенсацию за
передаваемые ей в собственность ? доли жилого дома со служебными строениями, сооружениями к нему по адресу: "адрес", и ? доли в праве собственности на земельный участок с КН N общей площадью 1600 кв. метров по адресу: "адрес", принадлежащие ФИО3;
- ФИО3 согласен получить от ФИО2 денежную компенсацию за передаваемые им в собственность ФИО2 ? долю жилого дома со служебными строениями, сооружениями к нему по адресу: "адрес", и ? долю в праве собственности на земельный участок с КН N общей площадью 1600 кв. метров по адресу: "адрес"
Размер денежной компенсации, подлежащей выплате ФИО2 в пользу
ФИО3, определён по согласованию со Сторонами и составляет 2 000 000 (два миллиона) рублей. Денежная компенсация включает стоимость ? доли жилого дома со служебными строениями, сооружениями к нему по адресу: "адрес", стоимость ? доли земельного участка с КН N общей площадью 1600 кв. метров по адресу: "адрес", принадлежащие ФИО3, а также произведенные ФИО3 вложения в приобретение строительных материалов и выполнение строительных работ по возведению строения (жилого дома), находящегося в стадии строительства, по адресу: "адрес".
4. Выплата денежной компенсации ФИО2 в пользу ФИО3, предусмотренная п.3 настоящего мирового соглашения, производится путем передачи наличных денежных средств в размере 2 000 000 (два миллиона) при подписании мирового соглашения. Получение ФИО3 от ФИО2 денежной компенсации оформляется распиской в простой письменной форме.
5. В связи с реальным разделом недвижимого имущества способом, указанным в п.2
настоящего мирового соглашения, ФИО3 при подписании мирового соглашения передает ФИО2 комплект ключей от жилого дома по адресу: "адрес". и от калитки в количестве 4 штук. Получение ФИО2 от ФИО3 ключей оформляется распиской в простой письменной форме.
6. В связи с выплатой ФИО2 денежной компенсации в пользу ФИО3,
в соответствии с п. 4 настоящего мирового соглашения:
- прекратить право общей долевой собственности ФИО3 на 1/4 долю в праве собственности на жилой дом со служебными строениями, сооружениями к нему общей площадью 75,20 кв. метров инв. N лит. А-А1-а-а1,У, по адресу: "адрес",
и принадлежащую ему ? долю в праве собственности на земельный участок
с КН N общей площадью 1600 кв. метров по адресу: "адрес";
признать за ФИО2 право собственности на:
? долю жилого дома со служебными строениями, сооружениями к нему общей площадью 75,20 кв. метров инв. N лит. А-А1-а-а1,У, по адресу: "адрес"
и ? долю земельного участка с КН N общей площадью 1600 кв. метров разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли поселений, по адресу: "адрес"
7. Право собственности на указанные в пункте 6 настоящего мирового соглашения объекты недвижимого имущества подлежат государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области на основании определения Чеховского городского суда Московской области об утверждении настоящего мирового соглашения после выполнения ФИО2 обязательств по выплате денежной компенсации ФИО3, что подтверждается распиской в простой письменной форме.
8. Стороны обязуются самостоятельно, за свой счет произвести работы по внесению изменений в сведения ГКН и ЕГРП на объекты недвижимого имущества, перечисленные в п. 6 настоящего мирового соглашения.
9. Стороны считают, что заключением настоящего мирового соглашения полностью
исчерпываются их материально правовые требования.
Производство по делу по иску ФИО3 к ФИО2, ФИО1 об устранении нарушений права собственности, не связанных с лишением владения и по иску ФИО2, ФИО1 к ФИО3 о реальном разделе жилого дома с хозяйственными постройками - прекратить.
На определение может быть подана частная жалоба в течение пятнадцати дней со дня вынесения в Московский областной суд через Чеховский городской суд.
Судья: В.Л.Василевич
Определение в окончательном виде составлено ДД.ММ.ГГГГ
Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.