Решение Чеховского городского суда Московской области от 23 марта 2012 г.

Решение Чеховского городского суда Московской области от 23 марта 2012 г.
(Извлечение)

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего Василевича В.Л.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело N по иску ФИО2, ФИО1 к войсковой части N о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру N дома N по "адрес" по ? доли за каждым.

Представитель истцов в судебном заседании в обоснование исковых требований пояснила, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ N ФИО2 и членам его семьи (жене - ФИО1, дочери - ФИО6 и матери жены - ФИО4) была предоставлена квартира N в доме N по "адрес". Нанимателем жилого помещения является ФИО2 Жилые дома в "адрес", в том числе дом N находится в собственности Министерства обороны РФ и закреплены на праве оперативного управления за в/ч N В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают истцы и их дочь - ФИО6 Истцами, с согласия дочери - ФИО6 было принято решение о приватизации квартиры в равную долевую собственность. В ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в в/ч N с заявлением о передаче в собственность квартиры, занимаемой на условиях социального найма. Однако, в удовлетворении данного заявления им было отказано, в связи с тем, что в настоящее время дома передаются из федеральной собственности в муниципальную. Квартира, в которой зарегистрированы и проживают истцы не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, не является служебным жилым помещением, а также не находится в закрытом военном городке, так как "адрес" исключен из перечня закрытых военных городков Распоряжением Правительства N N от ДД.ММ.ГГГГ В связи с этим, ограничений для приватизации квартиры не имеется. Истцы ранее не использовали право на приватизацию. Зарегистрированная и проживающая в квартире ФИО6 на приватизацию квартиры согласна, от участия в приватизации отказывается. В ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о регистрации прав на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: "адрес".

Ответчик - представитель войсковой части N в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, о чем представитель истцов возражала

3-е лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрения дела, уважительности причин своей не явки суду не представила, не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие 3-его лица - ФИО6

Проверив материалы дела, заслушав пояснения представителя истцов, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцы зарегистрированы по месту жительства и проживают по адресу: "адрес" данные обстоятельства подтверждаются выпиской из домовой книги и копией финансового лицевого счета (л.д. 11, 12, 13). Вместе с истцами в спорной квартире зарегистрирована и проживает ФИО6, которая от своего права на приватизацию спорной квартиры отказалась, о чем имеется в материалах дела согласие на приватизацию спорной квартиры на имя истцов (л.д. 18).

Установлено, что занимаемое истцами жилое помещение, было предоставлено ФИО2 и членам его семьи на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ N (л.д. 8-9).

Спорная квартира не является служебной и расположена на территории открытого военного городка.

Распоряжением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N утверждены изменения, которые вносятся в раздел " Вооруженные Силы Российской Федерации" перечня имеющих жилищный фонд закрытых военных городков Вооруженных Сил Российской Федерации и органов федеральной службы безопасности, утвержденного распоряжением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N согласно п.1 исключено в подразделе " "адрес"" следующие позиции: "адрес"

В связи с принятием решения об открытии военного городка "адрес" истцы изъявили желание получить квартиру в собственность (приватизировать).

Установлено, что истцы обращались к ответчику с заявлением о передаче им вышеуказанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, однако вопрос до настоящего времени не решен, что подтверждается ответом в/ч N от ДД.ММ.ГГГГ N (л.д. 19), из которого усматривается, что в настоящее время готовятся документы о передаче дома из федеральной собственности в муниципальную. Кроме этого были получены рекомендации о рассмотрении спора в суде.

Установлено, что спорная квартира располагается в жилом фонде, федерального имущества закрепленного за ответчиком.

С учетом установленных обстоятельств, суд считает, что право на получение в собственность квартиры истцами, в которой они проживают, гарантировано Законом РФ от 04.07.1991 года N1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" (с изменениями и дополнениями).

В соответствии со ст.2 вышеуказанного Закона граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и Субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную и долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.

Статья 6 Закона предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а так же государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Суд учитывает, что спорный дом находится в военном городке "адрес" который является открытым на основании Распоряжения Правительства РФ, также суд принимает во внимание тот факт, что истцы не использовали право на приватизацию ранее и вправе реализовать его на приобретение спорной квартиры, в которой они проживают, в собственность, но могут реализовать его лишь в судебном порядке, так как органа, наделенного полномочиями на передачу в собственность квартиры у спорного дома нет, а вопрос о передачи в муниципальную собственность жилого фонда до настоящего времени не решен.

Руководствуясь ст.ст. 217, 218 ГК РФ, Законом РФ от 04.07.1991 года N1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" (с изменениями и дополнениями), ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО1 к войсковой части N о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО1 по ? доли за каждым право общей долевой собственности на квартиру N дома N по "адрес" в порядке приватизации.

Ответчик вправе подать в Чеховский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

На заочное решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: В.Л.Василевич

Решение суда в окончательном виде составлено ДД.ММ.ГГГГ