Решение Чеховского городского суда Московской области от 13 марта 2012 г.

Решение Чеховского городского суда Московской области от 13 марта 2012 г.
(Извлечение)

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Геберт Н.В.

при секретаре Балашовой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N по иску Лыкова И.С. к войсковой части N о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику войсковой части N о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: "адрес", в порядке приватизации.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования, пояснив при этом, что спорное жилое помещение было предоставлено истцу в 1998 году на основании ордера на условиях социального найма. В настоящее время в указанной квартире проживает он один. ДД.ММ.ГГГГ он обратился к ответчику - войсковой части N с заявлением о приватизации данной квартиры, ему было отказано по тем основаниям, что данное жилое помещение передается из федеральной собственности в муниципальную. В настоящее время город "адрес" распоряжением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ исключен из перечня закрытых военных городков. Спорное жилое помещение не является служебным. Ранее в приватизации он не участвовал. Считает, что его права на приватизацию жилого помещения, которое он занимает, гарантированы ст.2 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в РФ". Ранее свое право на участие в приватизации не использовал.

Ответчик - войсковая часть N в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещен о времени и месте слушания дела, о чем свидетельствует телефонограмма в материалах дела, о причинах уважительности своей неявки суду не сообщал, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Проверив материалы дела, заслушав пояснения истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что квартира N в доме N по "адрес" была предоставлена истцу на основании ордера N от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12). В настоящее время в квартире зарегистрирован и проживает на основании договора социального найма жилого помещения один истец. Данные обстоятельства подтверждаются выписками из домовой книги и лицевого счета, копией ордера (л.д. 9, 11, 12), а также пояснениями истца в судебном заседании.

Истец изъявил желание получить квартиру, в которой он проживает, в собственность (приватизировать).

По вопросу приватизации истец обращался в войсковую часть N (л.д. 15), на что получил ответ от ДД.ММ.ГГГГ о том, что готовятся документы о передаче дома, в котором истец проживает, из федеральной собственности в муниципальную, а также разъяснено его право на обращение с данным требованием в суд (л.д. 7).

Суд считает, что право на получение в собственность квартиры истцом, в которой он проживает, гарантировано Законом РФ от 04 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" (с изменениями от 23 декабря 1992 г., 11 августа 1994 г., 28 марта 1998 г., 01 мая 2001 г., 26 ноября 2002 г.).

Так, ст. 2 указанного Закона предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статья 6 названного закона предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Суд учитывает то, что истец вправе реализовать свое право на приобретение квартиры, в которой он проживает, в собственность, но может реализовать свое право лишь в судебном порядке. Ранее Лыков И.С. свое право на участию в приватизации не использовал (л.д. 8, 14).

Таким образом, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, иначе нарушаются права истца на получение квартиры в собственность в соответствии с вышеизложенной нормой закона.

Руководствуясь ст. 217 ГК РФ, Законом РФ от 04 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" (с изменениями и дополнениями от 23 декабря 1992 г., 11 августа 1994 г., 28 марта 1998 г., 01 мая 1999 г., 15 мая 2001 г., 20 мая, 26 ноября 2002 г.), ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лыкова И.С. к войсковой части 21045 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Лыковым И.С. в порядке приватизации право собственности на квартиру N дома N по "адрес".

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Н.В. Геберт