Решение Чеховского городского суда Московской области от 26 марта 2012 г.

Решение Чеховского городского суда Московской области от 26 марта 2012 г.
(Извлечение)

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего Василевича В.Л.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело N по иску ФИО2 действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО3 к Департаменту жилищного обеспечения Минобороны Российской Федерации о признании в порядке приватизации права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковыми требованиями к ответчику о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру N дома N по "адрес" по 1/3 доли за каждым и прекращении записи в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ N о регистрации права собственности Российской Федерации на квартиру, расположенную по адресу: "адрес".

Представитель истцов в судебном заседании в обоснование исковых требований пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ. истцы вселились в двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: "адрес" на основании Договора социального найма жилого помещения N от ДД.ММ.ГГГГ выданного ФГ КЭУ " "данные изъяты" КЭЧ района" Минобороны РФ. По этому адресу истцы зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства. В ДД.ММ.ГГГГ. истцы решили воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения, занимаемого на условиях социального найма. Собрали все необходимые документы, подтверждающие право на приватизацию занимаемого жилого помещения. К подготовленному комплекту документов у ДЖО Минобороны РФ претензий не было. Однако истцы получили отказ от этой организации, оформленный письмом N от ДД.ММ.ГГГГ В письме сказано, что в настоящее время Департаментом прорабатывается вопрос о возможности передачи квартир в собственность граждан в порядке приватизации. Одновременно сообщалось, что признание права собственности возможно в порядке гражданского судопроизводства.

Ответчик - представитель Департамента жилищного обеспечения Минобороны РФ в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, уважительности причин своей не явки суду не представил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, о чем представитель истцов не возражала.

3-е лицо - представитель Органа опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Чеховскому муниципальному району в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, уважительности причин своей не явки суду не представил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие 3-его лица.

Заслушав пояснения представителя истцов, проверив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцы проживают и зарегистрированы в квартире N дома N по "адрес", что подтверждается выпиской из домовой книги и финансово - лицевым счетом (л.д. 10, 13).

Данная квартира предоставлена ФИО2 и членам его семьи: жене - ФИО3, сыну ФИО1 в бессрочное пользование и владение на основании договора социального найма жилого помещения N от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-8).

Занимаемое истцами жилое помещение относится к государственному фонду, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ N (л.д. 14, 15).

Установлено, что истцы обращались к ответчику с заявлением о передаче им вышеуказанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, однако вопрос до настоящего времени не решен, что подтверждается пояснениями представителя истцов, а также ответом Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ N в адрес истцов (л.д. 12), из которого усматривается, что в настоящее время Департаментом прорабатывается вопрос о возможности передачи квартир в собственность граждан в порядке приватизации. Одновременно сообщается, что признание права собственности на занимаемые гражданами жилые помещения возможно в порядке гражданского судопроизводства. Суд считает, что право на получение в собственность квартиры истцами, в которой они зарегистрированы и проживают, гарантировано Законом РФ от 04 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" (с изменениями и дополнениями), в соответствии со ст. 2 которого граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в Постановлении Пленума Верховного Совета РФ от 23.08.1993 г. N 8 (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 06.02.2007 г. N 6), требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Статья 6 Закона предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Поскольку истцы занимают спорное жилое помещение на условиях социального найма, занимаемое ими жилое помещение находится в государственном жилищном фонде, истцы не использовали право на приватизацию ранее и вправе реализовать его на приобретение спорной квартиры, в которой они проживают, в собственность, но могут реализовать его лишь в судебном порядке, так как органа, наделенного полномочиями на передачу в собственность квартиры у спорного дома нет, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В связи с тем, что подлежат удовлетворению исковые требования о признании за истцами права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации, суд удовлетворяет исковые требования о прекращении записи в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ N о регистрации права собственности Российской Федерации на квартиру, расположенную по адресу: "адрес"

Руководствуясь ст. 218 ГК РФ, Законом РФ от 04 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" (с изменениями и дополнениями), ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО3 к Департаменту жилищного обеспечения Минобороны Российской Федерации о признании в порядке приватизации права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать по 1/3 доли за ФИО2, несовершеннолетним ФИО1, ФИО3 право общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру N дома N по "адрес".

Прекратить запись в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ N о регистрации права собственности Российской Федерации на квартиру, расположенную по адресу: "адрес".

Ответчик вправе подать в Чеховский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

На заочное решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: В.Л.Василевич

Решение суда в окончательном виде составлено ДД.ММ.ГГГГ