Решение Чеховского городского суда Московской области от 28 апреля 2012 г.

Решение Чеховского городского суда Московской области от 28 апреля 2012 г.
(Извлечение)

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего Василевича В.Л.,

с участием адвоката Чачуа Е.И.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело N по иску ФИО1 к Администрации г.Чехова Московской области о включении квартиры в наследственную массу, признании права собственности на наследственное имущество, по иску ФИО3 к Администрации г.Чехова Московской области и ФИО1 о признании права собственности на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчику о включении квартиры, расположенной по адресу: "адрес" наследственную массу после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ и признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: "адрес"

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме и в обоснование иска пояснила, что истица - ФИО1 является супругой ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ и наследницей первой очереди после его смерти. Истица своевременно обратилась в нотариальную контору и подала заявление о принятии наследства, что подтверждается справкой нотариуса. Однако, при сборе документов выяснилось, что ФИО2 при жизни выразил желание на приватизацию занимаемой им квартиры по адресу: "адрес", но, в связи со смертью не заключил договор приватизации. Считает, что квартира должна быть включена в наследственную массу, так как ФИО2 являлся нанимателем отдельной однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: "адрес". ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился в ООО "данные изъяты" за оказанием комплекса услуг по сбору и оформлению документов для проведения государственной регистрации прав в порядке приватизации на жилое помещение, находящееся в его пользовании, и последующей ее продаже. С указанной целью ФИО2 выдал доверенность директору ООО ФИО8 на приватизацию квартиры по адресу: "адрес" правом сбора и подачи всех необходимых для приватизации квартиры документов и получения свидетельства о государственной регистрации права. В ДД.ММ.ГГГГ доверенное лицо ФИО2 - ФИО8 обратилась в Администрацию г.Чехова МО, желая подать заявление о приватизации квартиры. Однако, при обращении выяснилось, что необходимо заключение договора социального найма, так как ордер на жилое помещение утерян. ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 было подано заявление о заключении договора найма жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2 поступил ответ с предложением обратиться в МП "ИРЦ ЖКХ" для заключения договора социального найма жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 скоропостижно скончался. Считает, что воля ФИО2 на приватизацию занимаемой жилой площади была выражена в его действиях, в том числе, в выдаче доверенности, удостоверенной ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО9, р-р N О том, что ФИО2 хотел приватизировать квартиру, свидетельствует и тот факт, что при жизни им был заключен договор о последующей продаже квартиры. Так как после смерти ФИО2 осталось двое наследников первой очереди - истица и ФИО3 считает, что за ней и ФИО3 может быть признано право собственности на ? долю квартиры за каждым. Исковые требования ФИО3 признает в полном объеме.

Представитель 3-го лица ФИО3 в судебном заседании исковые требования ФИО1 признала в полном объеме, так как считает, что спорная квартира должна быть включена в состав наследственного имущества и за ФИО1 может быть признано право собственности на ? долю спорной квартиры.

ФИО3 заявлены самостоятельные исковые требования, в которых он просит признать за ним право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: "адрес". В обоснование иска представитель ФИО3 пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, являющийся отцом ФИО3 После смерти отца ФИО3 обратился в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, однако оформить свои наследственные права без обращения в суд он не может, так как необходимо включить спорную квартиру в состав наследственного имущества.

Представитель ответчика Администрации г.Чехова МО в судебном заседании исковые требования признала, посчитала их подлежащими удовлетворению. Пояснила, что истицей и 3-м лицом представлены все документы в обоснование исковых требований.

Заслушав пояснения представителя истца, представителя 3-го лица, ответчика, адвоката Чачуа Е.И., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 и ФИО3 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти ( л.д. 16).

После смерти ФИО2 осталось двое наследников по закону первой очереди: его супруга ФИО1, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д. 15) и сын ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении (насл.дело N л.д. 5).

Судом установлено, что наследники первой очереди приняли наследство, обратившись с заявлением к нотариусу Чеховского нотариального округа ФИО10 Нотариусом заведено наследственное дело после смерти ФИО2 под N

Однако, получить свидетельство о праве на наследство в нотариальной конторе наследники не могут, так как при жизни наследодатель не успел зарегистрировать право собственности в порядке приватизации на занимаемую им квартиру по адресу: "адрес"

Обращаясь в суд, наследники считают, что занимаемая наследодателем квартира должна быть включена в состав наследственного имущества, так как при жизни ФИО2 выразил желание на ее приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Судом установлено, что ФИО2 проживал и был зарегистрирован в двухкомнатной муниципальной квартире по адресу: "адрес"., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.12) и выпиской из лицевого счета (л.д.11). ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился в ООО "данные изъяты" за оказанием комплекса услуг по сбору и оформлению документов для проведения государственной регистрации прав в порядке приватизации на жилое помещение, находящееся в его пользовании, и последующей ее продаже, что подтверждается договором "О порядке расчета между Продавцом жилого помещения и Агентством" (л.д.8). С указанной целью ФИО2 выдал доверенность директору ООО ФИО8 на приватизацию квартиры по адресу: "адрес" правом сбора и подачи всех необходимых для приватизации квартиры документов и получения свидетельства о государственной регистрации права (л.д.7).

ДД.ММ.ГГГГ доверенное лицо ФИО2 - ФИО8 обратилась в Администрацию г.Чехова МО, желая подать заявление о приватизации квартиры. Однако, при обращении выяснилось, что необходимо заключение договора социального найма, так как ордер на жилое помещение утерян. ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 было подано заявление о заключении договора найма жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2 поступил ответ с предложением обратиться в МП "ИРЦ ЖКХ" для заключения договора социального найма жилого помещения. (л.д. 14).

Суд считает, что представленные наследниками доказательства свидетельствуют о выражении ФИО2 при жизни волеизъявления,желания приватизировать занимаемую им квартиру. Однако по независящим от него причинам приватизировать квартиру ФИО2 не успел, так как умер до заключения договора приватизации квартиры. Суд считает, что воля ФИО2 на приватизацию занимаемой жилой площади была выражена в его действиях, в том числе, в выдаче доверенности, удостоверенной ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО9, р-р N, заключении договора с ООО "данные изъяты"

В силу ст.ст. 2, 8 Закона Российской Федерации N 1541-1 от 4 июля 1991 г. (с последующими изменениями и дополнениями) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 (с последующими изменениями и дополнениями) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в пункте 8 разъяснено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан. Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

С учетом вышеизложенного, имеются основания для включения квартиры по адресу: "адрес" наследственную массу после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ "в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности." На основании ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства.

Суд считает, что имеются основания для признания за ФИО1 и ФИО3 право собственности на ? долю за каждым на спорную квартиру, так как они являются наследниками первой очереди, принявшими наследство. Иных наследников после смерти ФИО2 не имеется.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку эти действия не противоречат закону и не нарушают прав и законных интересов иных лиц.

Руководствуясь ст. 1112, 1152, 218 ГК РФ, ст. 2, 8 Закона Российской Федерации N 1541-1 от ДД.ММ.ГГГГ (с последующими изменениями и дополнениями) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 8 (с последующими изменениями и дополнениями) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", ст.ст. 39, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО3 - удовлетворить.

Включить квартиру, расположенную по адресу: "адрес" наследственную массу после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: "адрес".

Признать за ФИО3 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: "адрес".

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Чеховский городской суд.

Председательствующий: В.Л.Василевич

Решение суда в окончательном виде составлено ДД.ММ.ГГГГ