Решение Чеховского городского суда Московской области от 06 июня 2012 г.

Решение Чеховского городского суда Московской области от 06 июня 2012 г.
(Извлечение)

Чеховский городской суд Московской области в составе: Председательствующего судьи Варенышевой М.Н.,

при секретаре Немцовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФГУ "Специальное территориальное Управление имущественных отношений" Минобороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФГУ "Специальное территориальное Управление имущественных отношений" Минобороны РФ о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес".

Представитель истца по доверенности, ФИО2 (л.д.5) в судебном заседании пояснила, что в марта 2012 года, истец вселился в спорное жилое помещение на основании Договора социального найма жилого помещения N от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Департаментом жилищного обеспечения Минобороны РФ, по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрирован по месту жительства. В марте 2012 года истец обратился в ФГУ "Специальное ТУИО" МО РФ, так как ему преданы функции КЭЧ, в связи с реорганизацией КЭЧ, однако ДД.ММ.ГГГГ истец получил отказ, с пояснениями о том, что в Министерстве обороны РФ отсутствует процедура передачи квартир в собственность граждан в порядке приватизации. Из-за отсутствия у ФГУ "Специальное ТУИО" Министерства обороны РФ документов, подтверждающих принадлежность занимаемой истцом квартиры к государственному или муниципальному фонду, не представляется возможным подтвердить в ЕГРП ранее возникшее право собственности на его квартиру у Департамента имущественных отношений Министерства обороны РФ и заключить договор передачи жилой площади в собственность граждан в досудебном порядке. В связи с этим истец вынужден обратиться в суд. Принадлежность занимаемой истцом квартиры к государственному фонду подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, правообладатель квартиры - Российская Федерация. До получения данной квартиры истец не реализовал своего права на приватизацию, что подтверждается представленными документами. Таким образом, по независящим от истца причинам он не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения в установленном законом порядке.

Представитель ответчика - ФГУ "Специальное территориальное Управление имущественных отношений" Минобороны РФ в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причины неявки в суд не представил, в связи с чем судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствии представителя ответчика, против чего представитель истцов не возражала.

Третье лицо - ФИО3, в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причины неявки в суд не представила, в материалах дела имеется нотариально заверенный отказ от приватизации на спорное жилое помещение (л.д.12), при таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Третье лицо - ФИО4, в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, сведений об уважительности причины неявки в суд не представила, в материалах дела имеется нотариально заверенный отказ от приватизации на спорное жилое помещение (л.д.13), при таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Проверив материалы дела, заслушав пояснения представителя истцов, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора социального найма жилого помещения N от ДД.ММ.ГГГГ Департаментом жилищного обеспечения Минобороны РФ, было предоставлено жилое помещение по адресу: "адрес" (л.д.18).

В спорной квартире зарегистрирован и проживает: ФИО1, что подтверждается копией выписки из домовой книги (л.д.15), копией финансово - лицевого счета (л.д.14).

Судом установлено, что задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг истцы не имеют, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Истец решил воспользоваться своим правом безвозмездно получить в собственность занимаемое жилое помещение, однако воспользоваться своим правом по независящим от них причинам не смогли, так как получили отказ от ответчика с мотивировкой того, что в Министерстве обороны РФ отсутствует процедура передачи квартир в собственность граждан в порядке приватизации (л.д.17).

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правообладателем спорной квартиры является Российская Федерация (л.д.16).

Судом установлено, что ранее жилые помещения истец не приватизировал, что подтверждается справкой паспортного стола от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6), справкой "Смоленской КЭЧ" от ДД.ММ.ГГГГ, справкой Смоленского филиала ФГУП БТИ ОТ ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9), копией паспорта (л.д.10-11), копией домовой книги (л.д.19-23), уведомлением об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений (л.д.24).

Таким образом, по независящим от истца причинам он не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения в установленном законом порядке.

Суд считает, что право на получение в собственность жилого помещения истцом, в которой он проживает, гарантировано Законом РФ 04 июля 1991 г. N1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" (в редакции от 11.06.2008 года).

В соответствии со ст. 2 ФЗ РФ " О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность па условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статья 6 Закона предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Руководствуясь Законом РФ от 04 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ", ст. ст. 167, 194-198, 233-244 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес", в порядке приватизации.

Настоящее решение является основанием для регистрации за ФИО1 права собственности на "адрес" в органах государственной регистрации и прекращения права собственности Российской Федерации на жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Чеховский городской суд.

Председательствующий: Варенышева М.Н.