Определение Шатурского городского суда Московской области от 15 марта 2012 г.

Определение Шатурского городского суда Московской области от 15 марта 2012 г.
(Извлечение)

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Давыдовой Ю.С.,

при секретаре Осиповой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ООО РУК "Фаворит" на заочное решение мирового судьи 270 судебного участка Шатурского судебного района Зайцева А.М. от 15.12.2011 года по делу по иску ООО "РУК "Фаворит" к Казакову АА о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО "РУК "Фаворит" обратилось в суд с иском к Казакову А.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указывая, что он является собственником жилого помещения по адресу: "адрес", уклоняется от оплаты ежемесячно начисляемых платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, пользуется жилым помещением и предоставляемыми ему коммунальными услугами бесплатно, и ООО "РУК "Фаворит" вынуждено оплачивать долги ответчика, т.к. имеет договорные обязательства с ресурсоснабжающими и другими организациями, в случае невыполнения которых подвергается штрафным санкциям. Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, образовавшуюся перед ООО "РУК "Теплый Дом" в размере "данные изъяты" рублей, начисленные пени в размере "данные изъяты" рублей, образовавшуюся перед ООО "РУК "Фаворит" - "данные изъяты" рублей, начисленные пени - "данные изъяты" рублей, и расходы по оплате госпошлины.

Заочным решением мирового судьи судебного участка N 270 Шатурского судебного района Зайцева А.М. от 15.12.2011 года исковые требования ООО "РУК "Фаворит" удовлетворены частично, с Казакова А.А. взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере "данные изъяты" рублей., начисленные пени - "данные изъяты" рублей, расходы по оплате госпошлины - "данные изъяты" рубля.

Не согласившись с решением судьи, ООО "РУК "Фаворит" подало апелляционную жалобу, считает решение мирового судьи подлежащим отмене, поскольку мировым судьей не верно применены нормы материального и процессуального права.

Представитель ООО "РУК "Фаворит" в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом.

Казаков А.А. не согласен с апелляционной жалобой, считает решение мирового судьи законно. Просит в удовлетворении требований, изложенных в апелляционной жалобе, отказать, решение мирового судьи оставить без изменения.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

Мировым судьей правильно определены юридически значимые обстоятельства дела.

Доводы апеллятора, что мировым судьей нарушены нормы материального права, при определении размера убытков, причиненных ООО "РУК "Фаворит" являются необоснованными по следующим основаниям.

Казаков А.А.. является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: "адрес"

Данное жилое помещение находится в многоквартирном доме, содержание которого осуществляет ООО РУК "Фаворит" на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного истцом с собственником жилищного фонда - Администрацией городского округа Рошаль. Ранее управление указанным домом осуществлялось ООО РУК "Теплый Дом". На основании договора уступки прав требования от ДД.ММ.ГГГГ ООО Рук "Фаворит" приняло в полном объеме право требования по сбору дебиторской задолженности за коммунальные услуги населения перед ООО РУК "Теплый Дом", в том числе и с ответчика.

В силу ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания помещения, оплачивает расходы и услуги в связи с этим.

Согласно ст.ст. 153-155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, на основании платежных документов, представленных не позднее 1 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно карточке расчетов по лицевому счету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность Казакова А.А. перед ООО "РУК "Теплый Дом" составляет "данные изъяты" рубля, перед ООО "РУК "Фаворит" - "данные изъяты" рублей (л.д. 5,6).

В ходе рассмотрения дела ООО "РУК "Фаворит" была уменьшена сумма задолженности Казакова А.А. до "данные изъяты" рублей, поскольку при расчете задолженности была неправильно учтена площадь жилого помещения.

Мировой судья,определяя размер задолженности Казакова А.А., обоснованно признал неправомерным применение управляющей компанией тарифов для оплаты за содержание и ремонт общего имущества, подлежащих применению в отношении жилых помещений в домах со всеми видами удобств. Мировым судьей установлено и материалами дела подтверждается факт того, что в жилом помещении Казакова А.А. отсутствует один из видов коммунальных удобств - горячее водоснабжение.

Применяя в расчете размеры платы, установленной для жилых помещений без одного вида удобств мировой судья определил размер задолженности Казакова А.А. - "данные изъяты" рублей.

Начисленные управляющей компанией суммы пени мировой судья, руководствуясь ст. 333 ГК РФ, обоснованно посчитал завышенными относительно последствий нарушения обязательств ответчиком, в связи с чем сумма пени, подлежащая взысканию за неисполнение обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги правомерно уменьшена до "данные изъяты" рублей.

Таким образом, доводы ООО "РУК "Фаворит" о завышенном размере задолженности удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Апелляционную жалобу ООО "РУК "Фаворит" оставить без удовлетворения, решение мирового судьи с/у N 270 судебного участка Шатурского судебного района Зайцева А.М. от 15.12.2011 года по делу по иску ООО "РУК "Фаворит" к Казакову АА о взыскании задолженности - без изменения.

Определение вступает в законную силу со дня его вынесения.

Федеральный судья Ю.С. Давыдова