Решение Шатурского городского суда Московской области от 29 июня 2012 г.

Решение Шатурского городского суда Московской области от 29 июня 2012 г.
(Извлечение)

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Давыдовой Ю.С.,

при секретаре Осиповой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лебедевой НЕ к Сычеву МА об исправлении кадастровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Лебедева Н.Е. обратилась в суд с иском к ответчику, ссылаясь на следующее.

В 2011 года она обратилась в администрацию Шатурского района с заявлением о предоставлении в аренду для ведения огородничества земельного участка площадью 400 кв.м. по адресу: "адрес", около земельного участка с кадастровым номером N. В ходе оформления аренды проводились межевые работы в отношении испрашиваемого земельного участка, по результатам которых было установлено, что границы предоставляемого в аренду земельного участка пересекают границы ранее уточненных смежных земельных участков с кадастровыми номерами N и N. По указанным основаниям Решением от ДД.ММ.ГГГГ приостановлено осуществление кадастрового учета истребуемого земельного участка. В соответствии с указанным решением одной из причин возникновения пересечения границ земельных участков может рассматриваться наличие технической и (или) кадастровой ошибки в сведениях о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами N и N или ошибка, допущена при определении координат характерных точек границ земельного участка, заявленного для кадастрового учета. В ходе повторных измерений земельного участка установлено, что причиной пересечения границ является наличие технической или кадастровой ошибки в сведения ГКН. По указанным основаниям просит признать кадастровой ошибкой постановку на учет в ГЗК земельных участков с кадастровыми номерами N, принадлежащего Сычеву М.А. и N, принадлежащего истцу, и обязать ФГУ "Кадастровая палата" по Московской области внести изменения и соответствующие записи в ГЗК.

Определением суда от 18 июня 2012 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ГУП МО "МОБТИ", и ИП Калинин Е.Н., проводившие землеустроительные работы в отношении земельных участков с кадастровыми номерами N и N.

В судебном заседании истец Лебедева Н.Е. уточнила исковые требования, согласно которым просит исправить кадастровую ошибку в отношении земельных участков с кадастровыми номерами N, принадлежащего ответчику и N, принадлежащего ей.

Ответчик Сычев М.А. не возражал против исправления кадастровой ошибки, не изменяя площади земельного участка и смежной границы.

Представитель третьего лица ФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просит рассматривать дело в его отсутствие.

Калинин Е.Н. в судебном заседании указал, что по фактическому использованию земельных участков истца и ответчика, наложений не имеется. Имеется наложение в графическом изображении на электронной карте Государственного кадастрового учета недвижимости земельного участка с кадастровым номером N, принадлежащего ответчику, а так же с другим, принадлежащим истцу, земельным участком с кадастровым номером N. Положение указанных земельных участков в кадастре, а так же их координаты не соответствует фактическому месту их расположения. Такое несоответствие связано с несоответствием межевых знаков точкам привязки.

Представитель третьего лица ГУП МО "МОБТИ" в лице Шатурского филиала в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В 2011 году Лебедева Н.Е. обратилась в администрацию Шатурского муниципального района с заявлением о предоставлении в аренду для ведения огородничества земельного участка площадью 400 кв.м., расположенного по адресу: "адрес" около земельного участка с кадастровым номером: N

Комиссия по предоставлению земельных участков и градостроительному регулированию N от ДД.ММ.ГГГГ не возражала в предоставлении Лебедевой Н.Е. испрашиваемого земельного участка.

В отношении указанного земельного участка ИП Калининым Е.Н. проведены землеустроительные работы.

Постановка на кадастровый учет указанного земельного участка была приостановлена, в связи с пересечением границы земельного участка, предоставляемого истцу, с границами земельного участка с кадастровым номером N, и земельным участком с кадастровым номером N. Кадастровый учет данных земельных участков был осуществлен ранее. Кадастровым органом указано, что в качестве возможной причины пересечения может рассматриваться ошибка, допущенная при определении координат характерных точек границ земельных участков.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка с кадастровым номером N площадью 276 кв.м., расположенного по адресу: "адрес", является истец Лебедева Н.Е., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 37).

Собственником земельного участка с кадастровым номером N площадью 724 кв.м., расположенного по адресу: "адрес", является ответчик Сычев М.А.

Препятствием к постановке на государственный земельный кадастр земельного участка истца послужило пересечение его границ с границами указанных земельных участков.

Полагая наличие кадастровой ошибки, истец ставит вопрос об её исправлении, поскольку исправить таковую во внесудебном порядке не представляется возможным.

В целях установления значимых обстоятельств по делу, по поручению суда землеустроительной организацией ГУП МО "МОБТИ" в лице Шатурского филиала и кадастровым инженером Калининым Е.Н. проведены контрольные обмеры координат границ земельного участка истца с кадастровым номером N и земельного участка ответчика с кадастровым номером N.

Как установлено из объяснений Калинина Е.Н. в ходе контрольных обмеров, проведенных совместно с ГУП МО "МОБТИ", осуществлявшем землеустроительные работы в отношении земельных участков кадастровыми номерами 50:25:0070401:57 и 50:25:0070401:56, установлено, что по фактическому использованию земельных участков истца и ответчика, наложений не имеется. Имеется наложение в графическом изображении на электронной карте Государственного кадастрового учета недвижимости земельных участков с кадастровыми номерами 50:25:0070401:57 и 50:25:0070401:56. Установлено, что координаты земельного участка ответчика и самой истицы не соответствуют фактическому месту их расположения. Такое несоответствие связано с несоответствием межевых знаков точкам привязки. Для исправления ситуации возможно не изменяя площади, изменить координаты земельного участка ответчиков согласно представленных по результатам контрольных обмеров, каталогов координат.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии кадастровой ошибки, допущенной при определении координат характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами N и N, воспроизведенная в ГКН в результате которой затронуты права Лебедевой Н.Е., поскольку она лишена возможности осуществить кадастровый учет земельного участка, предоставляемого ей в аренду.

С 01.03.2008 вступил в силу Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости" от 24.07.2007 N 221-ФЗ, согласно которому кадастровой ошибкой в сведениях является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Следовательно, ошибка, допущенная при определении координат характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами N и N воспроизведенная в государственный кадастр недвижимости, является кадастровой ошибкой.

Согласно ч.4 ст. 28 Закона "О государственном кадастре недвижимости" кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости"), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Поскольку судом установлено, что координаты характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами N и N воспроизведенные в государственном кадастре недвижимости определены в связи с неверной привязкой к точкам опоры ошибочно, что является кадастровой ошибкой, то такая ошибка подлежит исправлению органом, осуществляющим кадастровый учет земельный участков, путем внесения изменений координат земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лебедевой НЕ об исправлении кадастровой ошибки удовлетворить.

Исправить кадастровую ошибку путем внесения в государственный кадастр недвижимости следующих изменений:В отношении земельного участка с кадастровым номером N площадью 276 кв.м., расположенного по адресу: "адрес" следующих координат:

В отношении земельного участка с кадастровым номером N площадью 724 кв.м., расположенного по адресу: "адрес" следующих координат:

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательном виде.

Судья Ю.С. Давыдова