Решение Шаховского районного суда Московской области от 30 марта 2012 г. по делу N 2-67/2012

Шаховской районный суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи КАПРАЛОВА В.С.,

при секретаре ЕРЦЕВОЙ Е.С.,

с участием:

представителя истца: КОРНЕЕВОЙ Н.А.,

представителя третьего лица ОУФМС по Московской области: ШМЕЛЕВА М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению КРИВЕНКО А. А. к ФЕТИСОВОЙ Ю. Н. о расторжении договора безвозмездного пользования квартирой,

УСТАНОВИЛ:

КРИВЕНКО А.А. обратился в суд с иском к ФЕТИСОВОЙ Ю.Н. о расторжении договора безвозмездного пользования квартирой от 14.12.2010 года.

В судебном заседании представитель истца вышеуказанные исковые требования истца поддержала, суду пояснила, что истец с 2004 года является собственником квартиры, приобретенной в результате приватизации, и расположенной по адресу: "адрес". 14.12.2010 года он по просьбе ответчика и его внука (третьего лица ФЕТИСОВА Д.М.), заключил с ответчиком договор безвозмездного пользования вышеуказанной квартиры, поскольку это было необходимо ответчику для регистрации на территории Московской области. После чего ответчик стала периодически проживать в данной квартире, где проживала до ноября 2011 года. В период проживания в квартире ответчик употребляла наркотики и алкоголь, продавала вещи из квартиры, ухудшала ее состояние. В связи с чем истец решил расторгнуть с ответчиком вышеуказанный договор и в ноябре 2011 года направила в адрес ответчика заявление о расторжении договора. Однако данное заявление осталось без удовлетворения. В связи с чем просит суд расторгнуть с ответчиком вышеуказанный договор безвозмездного пользования квартирой.

Ответчик ФЕТИСОВА Ю.Н. в настоящее время отбывает наказание в виде лишения свободы по приговору Шаховского районного суда от 18.07.2011 года и Постановлению Шаховского районного суда от 23.01.2012 года (л.д.31) в ФКУ КП-3 УФСИН по МО (л.д.60), с исковым заявлением истца ознакомлена надлежащим образом, о дате и времени рассмотрения дела также извещена надлежащим образом, что подтверждается ее подписями в расписке о получении иска (л.д.38) и в уведомлении суда о дате и времени рассмотрения дела (л.д.62), в суд направила заявления (л.д.47,61) в которых возражает относительно вышеуказанных исковых требований истца по причине того, что спорное жилое помещение является единственным местом ее регистрации и проживания, в связи с чем просит суд отложить дело до ее освобождения. Поскольку отбывание стороной спора наказания в местах лишения свободы не является уважительной причиной, по которой суд обязан отложить судебное разбирательство по делу, в то время, как из постановления Шаховского районного суда от 23.01.2012 года (л.д.31) следует, что истечение срока отбытия ответчиком назначенного судом наказания закончится не ранее, чем в мае 2012 года, суд отклонил ходатайство ответчика об отложении разбирательства по делу до ее освобождения и рассматривал данное гражданское дело в отсутствии указанного ответчика.

В судебном заседании представитель третьего лица: ОУФМС России по Московской области не возражает относительно возможного удовлетворения судом вышеуказанных исковых требований истца, полагая, что истец вправе расторгнуть такой договор.

Третье лицо: нотариус Шаховского нотариального округа ГРИДНЕВА Е.Н. о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д.53), на судебное заседание не явилась.

Третье лицо: ФЕТИСОВ Д.М. на судебное заседание не явился, в настоящее время проходит реабилитацию в реабилитационном центре " "данные изъяты"" (л.д.32), с исковым заявлением истца ознакомлен надлежащим образом (л.д.28), о дате и времени рассмотрения дела также извещен надлежащим образом (л.д.43), что помимо письменных уведомлений суда подтверждается также показаниями представителя истца КОРНЕЕВОЙ Н.А., являющейся матерью ФЕТИСОВА Д.М.

Выслушав представителя истца и третьего лица, свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление КРИВЕНКО А. А. к ФЕТИСОВОЙ Ю. Н. о расторжении договора безвозмездного пользования квартирой подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 20.04.2004 года и договору от 18.03.2004 года истец является собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: "адрес" (л.д.6,7).

Как следует из материалов дела, 14.12.2010 года истец заключил с ответчиком договор безвозмездного пользования вышеуказанной квартиры с правом регистрации на указанной жилой площади, удостоверенный нотариусом Шаховского нотариального округа ГРИДНЕВОЙ Е.Н. (л.д.8). Как следует из показаний представителя истца, заключение указанного договора было вызвано просьбой внука истца третьего лица ФЕТИСОВА Д.М. и самого ответчика, т.к. ответчику была необходима регистрация в Московской области. Действительно, как следует из выписки из домовой книги (л.д.12) 17.12.2010 года ответчик была зарегистрирована в жилом помещении, принадлежащим истцу.

В свою очередь в заключенном между истцом и ответчиком договоре от 14.12.2010 года отсутствует какой-либо, установленный сторонами, срок действия договора, а также какое-либо возмездное встречное обязательство ответчика истцу взамен обязательства истца перед ответчиком по предоставлению в пользование квартиры. Следовательно, данный договор в соответствии со ст.423 ГК РФ считается безвозмездным и заключенным на неопределенный срок.

В соответствии со ст.689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в котором она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Следовательно, вышеуказанный договор передачи в пользование жилого помещения является договором ссуды, поскольку по условиям такого договора квартира предоставлялась истцом ответчику в безвозмездное пользование.

В соответствии с ч.1 ст.699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен другой срок извещения.

Какой-либо иной срок извещения о расторжении договора в договоре передачи в пользование квартиры от 14.12.2010 года не предусмотрен.

Как следует из показаний представителя истца и письменного заявления истца (л.д.10,11) 11.11.2011 года истец направил в адрес ответчика заявление о расторжении вышеуказанного договора в связи с тем, что ответчик нарушала правила проживания в данном жилом помещении. Однако, данное заявление истца было оставлено ответчиком без удовлетворения. По указанным обстоятельствам, расторжение данного договора в соответствии с ч.2 ст.452 ГК РФ возможно в судебном порядке, поскольку в соответствии с указанной правовой нормой требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В соответствии с ч.4 ст.450 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Кроме того, как следует из показаний представителя истца, свидетелей Свидетель 1, Свидетель 2, Свидетель 3 и подтверждается в совокупности актом обследования жилого помещения от 22.11.2011 года, и обстоятельствами, установленными вступившим в законную силу решением Шаховского районного суда от 15.02.2012 года ответчик ненадлежащим образом использовал предоставленное ей истцом по вышеуказанному договору для проживания жилое помещение, употребляя в нем наркотики, алкоголь, продавая вещи из квартиры и ухудшая ее состояние. При этом, указанным решением суда от 15.02.2012 года ответчик была лишена родительских прав в отношении своих детей, зарегистрированных в данном жилом помещении, а дети были переданы для дальнейшего устройства в органы опеки и попечительства.

При таких обстоятельствах, поскольку вышеуказанный договор ссуды был заключен между истцом и ответчиком на неопределенный срок, а правовые нормы ч.1 ст.699, ч.3 ст.450 ГК РФ позволяют в данном случае истцу в одностороннем порядке полностью отказаться от исполнения такого договора, суд считает, что доводы ответчика о том, что указанное в договоре жилое помещение является ее единственным местом регистрации и проживания, не имеют какого-либо юридического значения для рассмотрения данного спора, в то время, как исковое заявление КРИВЕНКО А. А. к ФЕТИСОВОЙ Ю. Н. о расторжении договора безвозмездного пользования квартирой подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

расторгнуть договор безвозмездного пользования квартирой, расположенной по адресу: "адрес", от 14.12.2010 года, заключенный между КРИВЕНКО А. А. и ФЕТИСОВОЙ Ю. Н., удостоверенный нотариусом Шаховского нотариального округа ГРИДНЕВОЙ Е.Н. 14.12.2010 года (запись регистрации в реестре N).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: