Решение Шаховского районного суда Московской области от 02 марта 2012 г. по делу N 2-14/2012

Шаховской районный суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи КАПРАЛОВА В.С.,

при секретаре ЕРЦЕВОЙ Е.С.,

с участием:

истца: СЕМЕНОВОЙ З.П.,

представителя третьего лица ОУФМС по Московской области: ШМЕЛЕВА М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению СЕМЕНОВОЙ З. П. к МАСЛЕННИКОВОЙ Н. В. о расторжении договора передачи в пользование квартиры,

УСТАНОВИЛ:

СЕМЕНОВА З.П. обратилась в суд с иском к МАСЛЕННИКОВОЙ Н.В. о расторжении договора передачи в пользование квартиры от 07.10.2006 года и снятии с регистрационного учета.

08.02.2012 года истец уточнил вышеуказанные исковые требования, в связи с чем просит суд не рассматривать как самостоятельное исковое требование вопрос о снятии ответчика с регистрационного учета, поскольку разрешение данного вопроса относится к компетенции ОУФМС, а расторгнуть вышеуказанный договор передачи в пользование квартиры от 07.10.2006 года.

В судебном заседании истец вышеуказанные уточненные исковые требования поддержала, суду пояснила, что она является собственником квартиры, приобретенной ею по договору мены в 2004 году, и расположенной по адресу: "адрес". 07.10.2006 года она по просьбе ответчика и ее сына, являвшегося в тот период времени супругом ответчика, заключила с ответчиком договор передачи в пользование вышеуказанной квартиры, поскольку это было необходимо ответчику для регистрации на территории Московской области. После чего 12.10.2006 года ответчик на основании указанного договора была зарегистрирована по адресу данного жилого помещения. Однако, в данной квартире ответчик никогда не проживала и не проживает, в квартиру не вселялась, и какие-либо ее вещи в жилом помещении отсутствуют. В 2011 году брак между ее сыном (третьим лицом С.) и ответчиком был расторгнут. В ноябре 2011 года она направила по адресу регистрации ответчика и по последнему ей известному месту нахождения ответчика заявления о расторжении договора. Однако данные заявления остались без удовлетворения. В связи с чем просит суд расторгнуть с ответчиком вышеуказанный договор и указать в решении суда о том, что оно является основанием для снятия ответчика с регистрации по адресу спорного жилого помещения.

Ответчик МАСЛЕННИКОВА Н.В. о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, что подтверждается переданной лично ответчику телефонограммой от 20.02.2012 года и направленным ответчиком в суд по электронной почте письмом от 01.03.2012 года, вышеуказанное исковое заявление и уточненное исковое заявление истца также непосредственно получены ответчиком МАСЛЕННИКОВОЙ по сообщенной ею суду электронной почте. На судебное заседание ответчик не явилась, в суд также по электронной почте направила заявление, в котором просит рассмотреть дело 02.03.2012 года без ее участия и дает свое согласие на расторжение договора передачи в пользование жилого помещения.

В судебном заседании представитель третьего лица: ОУФМС России по Московской области не возражает относительно возможного удовлетворения судом вышеуказанных уточненных исковых требований истца, полагая, что истец вправе расторгнуть такой договор, тем более, что ответчик в спорном жилом помещении на основании данного договора не проживает.

Третье лицо: нотариус Шаховского нотариального округа Е.Н. о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, на судебное заседание не явилась.

Третье лицо: С. о дате и времени рассмотрения дела также извещен надлежащим образом, на судебное заседание по делу не явился, в суд направил заявление, в котором признает вышеуказанные исковые требования истца.

Выслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что уточненное исковое заявление СЕМЕНОВОЙ З. П. к МАСЛЕННИКОВОЙ Н. В. о расторжении договора передачи в пользование квартиры подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и договору мены от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: "адрес".

Как следует из материалов дела, 07.10.06 года истец заключил с ответчиком договор передачи в пользование вышеуказанной квартиры с правом регистрации на указанной жилой площади, удостоверенный нотариусом Шаховского нотариального округа ГРИДНЕВОЙ Е.Н. Как следует из показаний истца, заключение указанного договора было вызвано тем, что ответчик в тот период времени являлась супругой сына истца - третьего лица С., а самому ответчику была необходима регистрация в Московской области. Действительно, как следует из свидетельства о расторжении брака, выписки из домовой книги и справки о заключении брака, в период времени с 27.12.2005 года по 11.10.2011 года состояла в законном браке с третьим лицом, и была зарегистрирована в жилом помещении, принадлежащим истцу, 12.10.2006 года, т.е. после заключения с истцом вышеуказанного договора. В то время, как следует из показаний истца и свидетелей Свидетель 1, Свидетель 2 в вышеуказанном жилом помещении ответчик, не смотря на заключение договора, не проживала и в него не вселялась.

В свою очередь в заключенном между истцом и ответчиком договоре от 07.10.06 года отсутствует какой-либо, установленный сторонами, срок действия договора, а также какое-либо возмездное встречное обязательство ответчика истцу взамен обязательства истца перед ответчиком по предоставлению в пользование квартиры. Следовательно, данный договор в соответствии со ст.423 ГК РФ считается безвозмездным и заключенным на неопределенный срок.

В соответствии со ст.689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в котором она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Следовательно, вышеуказанный договор передачи в пользование жилого помещения является договором ссуды, поскольку по условиям такого договора квартира предоставлялась истцом ответчику в безвозмездное пользование.

В соответствии с ч.1 ст.699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен другой срок извещения.

Какой-либо иной срок извещения о расторжении договора в договоре передачи в пользование квартиры от 07.10.06 года не предусмотрен.

Как следует из показаний истца, письменного заявления истца и прилагаемых к нему почтовых квитанций, в 16.11.2011 года истец обратился к ответчику по адресу регистрации ответчика, а также по известному истцу адресу последнего фактического нахождения ответчика с заявлением о заключении соглашения о расторжении вышеуказанного договора. Однако, данное заявление истца было оставлено ответчиком без удовлетворения. По указанным обстоятельствам, расторжение данного договора в соответствии с ч.2 ст.452 ГК РФ возможно в судебном порядке, поскольку в соответствии с указанной правовой нормой требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В соответствии с ч.4 ст.450 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

При таких обстоятельствах, поскольку вышеуказанный договор ссуды был заключен между истцом и ответчиком на неопределенный срок, а правовые нормы ч.1 ст.699, ч.3 ст.450 ГК РФ позволяют в данном случае истцу в одностороннем порядке полностью отказаться от исполнения такого договора, суд считает, что исковое заявление СЕМЕНОВОЙ З. П. к МАСЛЕННИКОВОЙ Н. В. о расторжении договора передачи в пользование квартиры подлежит удовлетворению.

В соответствии с п.п. "е" п.31 ПРАВИЛ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика МАСЛЕННИКОВОЙ Н.В. с регистрационного учета по адресу указанного в договоре жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

расторгнуть договор передачи в пользование квартиры от 07.10.2006 года, заключенный между СЕМЕНОВОЙ З. П. и МАСЛЕННИКОВОЙ Н. В., удостоверенный нотариусом Шаховского нотариального округа ГРИДНЕВОЙ Е.Н.

Настоящее решение является основанием для снятия ОУФМС по Московской области в Шаховском районе МАСЛЕННИКОВУ Н.В. с регистрационного учета по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: