Решение Бокситогорского городского суда Ленинградской области от 01 марта 2012 г. по делу N 2-88/12

Бокситогорский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Карабановой Е.В.

при секретаре Никифорове Е.Ю.,

с участием ответчика Скородумовой В.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "ЖилКомСервис" к Скородумовой В.Л., Скородумову А.И. о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами, пени и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО "ЖилКомСервис" обратился в суд с иском к ответчикам Скородумовой В.Л. и Скородумову А.И. о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами в размере "данные изъяты" рубля, пени в размере "данные изъяты" рубля и судебных расходов в размер "данные изъяты" рубля.

В обоснование заявленных требований истцом ООО "ЖилКомСервис" указано, что ответчики зарегистрированы и проживают в отдельной 2-х комнатной квартире, расположенной по адресу "адрес". Нанимателем является Скородумова В.Л. В соответствии с п.4(з) Договора найма жилого помещения и требований ЖК РФ наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, члены семьи нанимателя жилого помещения по Договору найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Согласно п.5.7 Договора управления многоквартирным домом плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до шестнадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, а в случае несвоевременной оплаты наниматель выплачивает пени. Ответчики имеют задолженность по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 в размере "данные изъяты" рубля, в том числе пени в размере "данные изъяты" рубля. Ответчикам 00.00.0000 направлялось официальное предупреждение о необходимости погашения имеющейся задолженности по оплате, но до настоящего времени денег на расчетный счет организации не поступило.

В судебное заседание представитель истца ООО "ЖилКомСервис" не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В суд представлено заявление, с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, на удовлетворении исковых требований истец настаивает.

Ответчик Скородумов А.И. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, о чем имеется расписка, ходатайства об отложении судебного разбирательства не заявлял.

Ответчик Скородумова В.Л. в судебном заседании не отрицала наличие долга по квартплате перед истцом, при этом указала, что истцом пропущен срок исковой давности для требований до 00.00.0000.

Исследовав материалы дела, выслушав ответчиков, суд приходит к следующему:

Согласно договору социального найма жилого помещения между "ЖилКомСервис", действовавшим от имени собственника жилого помещения МО " "адрес"" Бокситогорского района, и Скородумовой В.Л. от 00.00.0000 ответчик Скородумова В.Л. является нанимателем отдельной двухкомнатной благоустроенной квартиры, расположенной по адресу "адрес", общей площадью "данные изъяты" кв.м., совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены члены его семьи - Скородумов А.И., С. и К., в которой зарегистрированы по постоянному месту жительства на 00.00.0000 Скородумова В.Л., Скородумов А.И. и малолетняя К., что подтверждается справкой формы N. Со стороны истца в адрес ответчиков направлялось официальное предупреждение о необходимости погашения имеющейся задолженности, оставленное ответчиками без ответа.

Согласно пп."з" п.4 договора наниматель обязался своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным ценам и тарифам. В случае невнесения в установленный срок платы за жилое помещение и коммунальные услуги наниматель оплачивает наймодателю пени в размере, установленном ЖК РФ, что не освобождает нанимателя от уплаты причитающихся платежей. Пунктом 7 договора также предусмотрено, что члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, имеют равные с нанимателем права и обязанности, вытекающие из настоящего договора. Дееспособные члены семьи несут солидарную с Нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из настоящего договора.

Положениями п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ устанавливается обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. На основании ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. При этом согласно с ч.1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Согласно ч.1 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно на основании представленных платежных документов, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Как следует из представленных истцом счетов- извещений, а также из расчета задолженности и истории лицевого счета, за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 числится задолженность по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами.

Как видно из представленных суду копии судебного приказа N выданного мировым судьей судебного участка N Бокситогорского района Ленинградской области от 00.00.0000 с ответчиков Скородумовой В.Л. и Скородумова А.И. уже взысканы в пользу ООО "ЖилКомСервис" солидарно задолженность по квартплате и коммунальным услугам и пени за период с 00.00.0000 по 00.00.0000.

Согласно копии судебного приказа N от 00.00.0000 выданного мировым судьей судебного участка N Бокситогорского района Ленинградской области с ответчиков Скородумовой В.Л. и Скородумова А.И. в пользу ООО "ЖилКомСервис" взысканы солидарно задолженность по квартплате и коммунальным услугам и пени за период с 00.00.0000 по 00.00.0000.

Таким образом, задолженность ответчиков перед истцом с 00.00.0000 по 00.00.0000 уже взыскана судебными приказами и повторному взысканию не подлежит.

Рассматривая заявление Скородумовой В.Л. о пропуске срока исковой давности при обращении истца с требованиями о взыскании задолженности с 00.00.0000 по 00.00.0000, суд находит, что в соответствии со ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Согласно ч.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом по заявлению стороны в споре. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Истец обратился в суд 00.00.0000, срок исковой давности, применяемый к возникшим правоотношениям, составляет 3 года, таким образом, суд находит, что срок давности для обращения истца в суд с требованиями о взыскании с ответчиков задолженности за период с 00.00.0000 по 00.00.0000, истцом пропущен, что также является основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований в указанной части.

Согласно представленному суду расчету, а также истории лицевого счета за период 00.00.0000 по 00.00.0000 ответчикам надлежало выплатить "данные изъяты" рубля, в этот же период ответчиками выплачено "данные изъяты" рубля, таким образом, задолженность ответчиков по оплате квартплаты и коммунальных услуг составляет "данные изъяты" рубля, которая и подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

С учетом вышеуказанных требований закона, положений Договора социального найма, заключенного с ответчиком Скородумовой В.Л., а также учитывая, что со стороны ответчиков допущена задолженность по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами, суд находит ответчиков обязанными оплатить истцу пени за период с 00.00.0000 по 00.00.0000, что следует заявленных исковых требований, исходя из размеров задолженности, установленной в ходе судебного разбирательства, вносимых в указанный период платежей, и количества дней просрочки для каждого платежа, начиная с 00.00.0000, всего в размере "данные изъяты" рубля.

Сумма образовавшейся задолженности подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке, что соответствует требованиям жилищного законодательства РФ и условиям заключенного договора социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом требований, что составляет "данные изъяты" рубля, учитывая, что солидарное взыскание государственной пошлины законом не предусмотрено, суд считает необходимым взыскать с каждого из ответчиков в пользу истца ООО "ЖилКомСервис" возврат уплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере "данные изъяты" рубля.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью "ЖилКомСервис" - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно со Скородумовой В.Л. и Скородумова А.И. в пользу общества с ограниченной ответственностью "ЖилКомСервис" задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 в размере "данные изъяты" рубля, пени в размере "данные изъяты" рубля.

Взыскать со Скородумовой В.Л. в пользу общества с ограниченной ответственностью "ЖилКомСервис" расходы по уплате государственной пошлины в размере "данные изъяты" рубля.

Взыскать со Скородумова А.И. в пользу общества с ограниченной ответственностью "ЖилКомСервис" расходы по уплате государственной пошлины в размере "данные изъяты" рубля.

В остальной части исковых требований обществу с ограниченной ответственностью "ЖилКомСервис" отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья.

Решение в окончательной форме принято 05.03.2012