Решение Волосовского районного суда Ленинградской области по делу N 2-310

Решение Волосовского районного суда Ленинградской области по делу N 2-310
(Извлечение)

Волосовский районный суд Ленинградской области в составе:

судьи - Тимофеевой В.В.,

при секретаре - Колодочкиной И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Власенкова Сергея Владимировича к Сафину Радику Раильевичу, Шиловой Елене Семеновне, Карапетян Анне Сергеевне о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Власенков С.В. обратился с иском в суд к Сафину Р.Р., Шиловой Е.С., Карапетян А.С. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, указав, что он является собственником жилого дома по адресу: "адрес" "адрес" на основании решения Волосовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу N, которое вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Ранее собственником данного жилого дома являлся его умерший брат, который при жизни ему сообщил, что он не знал при совершении сделки купли-продажи о регистрации ответчиков в доме. Своего согласия на их регистрацию он не давал. Ответчики не являются его родственниками или членами семьи, в дом никогда не вселялись, поэтому не приобрели право на жилое помещение.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования, дополнив, что еще ранее спорный жилой дом принадлежал на праве собственности ФИО13, который и прописал ответчиков в свой дом. Ответчик Сафин своим заявлением подтвердил, что в дом не вселялся, а был зарегистрирован с целью трудоустройства. Когда истец вступил в права наследования после умершего брата, то жилой дом уже был не пригодным для проживания. С момента регистрации и по настоящее время ответчики не приезжают и не пользуются домом, их вещей в доме нет. Истец намерен продать свой дом, и наличие регистрации ответчиков препятствует ему в реализации права на распоряжение собственностью. Просит суд удовлетворить заявленные исковые требования.

Ответчик Сафин Р.Р. в судебное заедание не явился, представив в суд заявление в лице своего представителя Григорьевой Т.А., действующей по доверенности, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что был зарегистрирован в спорном доме с целью трудоустройства, никогда в дом не вселялся, всегда проживал в "адрес", исковые требования признает в полном объеме. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики Шилова Е.С. и Карапетян А.С. в судебное заседание не явились, по месту регистрации фактически не проживают. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке ст.119 ГПК РФ при поступлении в суд сведений с последнего известного места жительства ответчиков.

Представитель администрации МО Губаницкое сельское поселение, привлеченный судом по делу в качестве 3-го лица, в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, возражений против иска не имеет.

Выслушав объяснения истца, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.127 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, граждане, имеющие в личной собственности жилой дом, квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать его внаем.

В силу ч.2ст.30 ЖК РФ, вступившего в действие с 1 марта 2005 года, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма или на ином законном основании. Как видно из материалов дела, Власенкову С.В. на праве личной собственности принадлежит жилой дом по адресу: "адрес" "адрес" на основании решения Волосовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу N в порядке наследования по закону после умершего ДД.ММ.ГГГГ брата ФИО3.

Из справки формы N9 следует, что в доме по адресу: "адрес" "адрес" зарегистрированы: Сафин Р.Р. - квартирант с ДД.ММ.ГГГГ постоянно, Карапетян А.С. - квартирантка с ДД.ММ.ГГГГ постоянно, Шилова Е.С. - квартирантка с ДД.ММ.ГГГГ постоянно, ФИО9 - квартирант с ДД.ММ.ГГГГ постоянно (л.д.13).

Согласно сообщению, представленному администрацией МО Губаницкое сельское поселение от 04.04.2011г, ответчики были зарегистрированы по адресу: "адрес" "адрес" с согласия ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, фактически в спорном доме по данному адресу не проживали (л.д.17).

Ответчик Сафин Р.Р. в лице своего представителя Григорьевой Т.А. заявлением от ДД.ММ.ГГГГ подтвердил, что был зарегистрирован в спорном жилом доме с целью трудоустройства, в дом не вселялся и фактически не проживал в нем. Исковые требования признает в полном объеме (л.д.22)

Свидетель ФИО10 показала, что проживает в "адрес" более 20 лет, ее дом расположен по соседству с домом истца. Ответчики в доме фактически не проживали и не вселялись. Дом находится в разрушенном состоянии.

Постановлением Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 г. положение об " установленном порядке" как процедуре вселения в жилое помещение при условии соблюдения режима прописки признано не соответствующим Конституции РФ.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики в жилое помещение по адресу: "адрес" "адрес" в установленном порядке не вселялись. Сам факт их регистрации является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Собранные по делу доказательства указывают на наличие оснований для признания ответчиков не приобретшими права пользования жилым помещением по месту регистрации и подлежащими снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Власенкова Сергея Владимировича к Сафину Радику Раильевичу, Шиловой Елене Семеновне, Карапетян Анне Сергеевне о признании не приобретшими право пользования жилым помещением- удовлетворить.

Признать Сафина Радика Раильевича - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шилову Елену Семеновну - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Карапетян Анну Сергеевну - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением - одноэтажным жилым домом, расположенным по адресу: "адрес" "адрес" и подлежащими снятию с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья