Решение Волосовского районного суда Ленинградской области по делу N 2-609

Решение Волосовского районного суда Ленинградской области по делу N 2-609
(Извлечение)

Волосовский районный суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Тимофеевой В.В.

при секретаре Колодочкиной И.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеевой Людмилы Ивановны к Нечитайло Евгению Борисовичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Алексеева Л.И. обратилась с иском в суд к Нечитайло Е.Б. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением- однокомнатной квартирой, расположенной по адресу: "адрес", и о снятии с регистрационного учета, указав, что при подготовке документов для продажи данной квартиры, принадлежащей ей на праве собственности, она обнаружила, что в ней зарегистрирован Нечитайло Е.Б., который в данную квартиру не вселялся, личных вещей его никогда там не было и нет. В квартире он никогда не проживал. Данные обстоятельства препятствуют ей в реализации права на свободное распоряжение своей собственностью. В настоящее время ответчик имеет в собственности долю дома по решению суда, т.е. в жилом помещении не нуждается.

В судебном заседании представитель истицы Червинская Н.А. заявленные исковые требования поддержала, дополнив, что в ДД.ММ.ГГГГ ее мать Алексеева Л.И. согласно договору купли-продажи приобрела квартиру по адресу: "адрес". На тот момент им было неизвестно, что в приобретенной квартире значится зарегистрированным ответчик. В ДД.ММ.ГГГГ, при оформление документов по отчуждению квартиры, они узнали о прописке ответчика в квартире. Нечитайло проживал и проживает в "адрес", а оказался прописанным в "адрес" по ошибке паспортистки, что было установлено решением суда при приватизации Нечитайло своей "адрес". Ответчик обещал выписаться из спорной квартиры и перепрописаться в свою квартиру, но свое обещание не сдержал, решать вопрос в добровольном порядке отказывается. Просит суд удовлетворить заявленные исковые требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен о времени и месте слушания дела, об уважительных причинах неявки в суд не сообщил. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

3-е лицо Захаренкова И.Б. в судебное заседание не явилась. Суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие, поскольку, ее интересы предметом спора не затрагиваются.

Представитель администрации МО Клопицкое сельское поселение, привлеченный по инициативе суда в качестве 3 лица, с иском согласен, пояснив, что действительно ответчик проживает в "адрес", в которой и должен был быть зарегистрированным по месту жительства. Нечитайло имеет регистрацию в "адрес" ошибочно. Полагает, что стороны не могут разрешить спор в добровольном порядке в связи с возникшими неприязненными отношениями.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В ч.2 ст.2 Конституции РФ указано, что в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

В соответствии со ст.127 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, граждане, имеющие в личной собственности жилой дом, квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать его внаем.

В силу ч.2ст.30 ЖК РФ, вступившего в действие с 1 марта 2005 года, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма или на ином законном основании.

Как видно из материалов дела, Алексеевой Л.И. на праве личной собственности принадлежит однокомнатная квартира по адресу: "адрес", что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно справки формы N от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: "адрес" зарегистрирован Нечитайло Е.Б. ДД.ММ.ГГГГ рождения с ДД.ММ.ГГГГ постоянно, Алексеева Л.И. по данному адресу не зарегистрирована (л.д.6).

Решением Волосовского районного суда по делу N от ДД.ММ.ГГГГ за Нечитайло Е.Б. было признанно право собственности в порядке приватизации на 2/10 доли в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: "адрес", т.е. на "адрес" данном доме (л.д.23-26).

При рассмотрении вышеназванного дела Волосовским районным судом было установлено, что Нечитайло значится зарегистрированным в "адрес" по ошибке паспортистки. Перепрописаться в свою "адрес" не может, поскольку, необходимо представить документы о праве собственности.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик в спорную квартиру не вселялся и фактически не проживал. Имеет регистрацию по "адрес" ошибочно, фактически проживает в "адрес", в которой и должен быть зарегистрирован.

Постановлением Конституционного Суда РФ от 25.04.1995г. положение об "установленном порядке" как процедуре вселения в жилое помещение при условии соблюдения режима прописки признано не соответствующим Конституции РФ.

Собранные по делу доказательства указывают на наличие оснований для признания Нечитайло Евгения Борисовича, не приобретшими право пользования жилым помещением по месту регистрации и подлежащим снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Алексеевой Людмилы Ивановны к Нечитайло Евгению Борисовичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Нечитайло Евгения Борисовича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением и подлежащим снятию с регистрационного учета по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья