Решение Волосовского районного суда Ленинградской области от 12 января 2012 г. по делу N 2-29/2012

Волосовский районный суд Ленинградской области в составе:

судьи Тимофеевой В.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ЗАО "данные изъяты"", администрации МО " "данные изъяты"" о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились с иском в суд к ЗАО " "данные изъяты"", администрации МО "данные изъяты" о признании права собственности в порядке приватизации, указав, что им был предоставлен жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: "адрес", что соответствует 1/4 доли домовладения. За время проживания они проводили и проводят капитальный и текущий ремонт в данном доме. Ранее в приватизации они не участвовали. При обращении в филиал "адрес" государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и оценки недвижимости за оформлением договора передачи жилого помещения в собственность граждан им было отказано в оформлении данного договора по причине того, что не установлен собственник указанного имущества. Данный жилой дом не включен в муниципальную собственность и собственностью ЗАО " "данные изъяты"" не является. Таким образом, они лишены возможности приватизировать жилой дом с надворными постройками.

Представитель истцов исковые требования поддержала, дополнив, что ФИО1 с ФИО2 проживают в спорном жилом помещении с 1985 года. Данное жилое помещение, состоящее из двух комнат, что соответствует 1\4 доле всего домовладения, было предоставлено ФИО4 и членам его семьи в связи с трудовыми отношениями. В 2009 году ФИО4 умер. По настоящее время в жилом помещении проживают истцы- мать с дочерью. Решив приватизировать занимаемое жилое помещение, им было рекомендовано обратиться в суд. Другие жилые помещения, расположенные в данном жилом доме уже приватизированы соседями так же в судебном порядке. Просит суд признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности, в равных долях, на 1\4 долю в праве на жилой дом с хозяйственными постройками по адресу: "адрес".

Представители ответчиков администрации МО " "данные изъяты"" и ЗАО " "данные изъяты"" в судебное заседание не явились, предоставив заявления о рассмотрение дела в их отсутствие, против иска возражений не имеют. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков.

Представитель Ленинградского областного комитета по управлению государственным имуществом, привлеченный по делу в качестве соответчика по инициативе суда, в судебное заседание не явился, предоставив отзыв на исковое заявление с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Выслушав объяснения представителя истцов, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.2 ФЗ от 4 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда в РФ" с последующими изменениями и дополнениями, граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений(ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Согласно п.13 Положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Ленинградской области, утвержденного Постановлением Правительства Ленинградской области от 27 июня 1994 года с последующими изменениями, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в домах закрытых военных городков, в специализированных домах, служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий.

В судебном заседании не установлено, что жилое помещение по адресу: "адрес" не подлежит приватизации.

В силу п.15 вышеназванного Положения гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых жилых помещений, если приватизация данного жилого помещения не противоречит закону. Соблюдение установленного настоящим положением порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в собственность граждан. В случае нарушения прав граждан при решении вопросов о приватизации жилья, они могут обратиться в суд.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, семья ФИО13 вселилась в спорное жилое помещение согласно ордеру N, выданного Исполнительным комитетом "адрес" ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту, кадастровому паспорту и справки "данные изъяты" бюро технической инвентаризации N от ДД.ММ.ГГГГ, домовладение по адресу: "адрес" зарегистрировано (учтено) в материалах "данные изъяты" БТИ: за ФИО5 - 1/12 доля, за ФИО7 - 1/12 доля, за ФИО6 - 1/12 доля (на основании договора передачи домовладения с хозяйственными постройками в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ) и за ЗАО " "данные изъяты"" - 9/12 доля (л.д. 11-16, 19,21).

По данным учета "данные изъяты" бюро технической инвентаризации N от ДД.ММ.ГГГГ: ФИО2 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения не участвовали в приватизации (не использовали свое право на приватизацию) (л.д.23).

По данным "данные изъяты" БТИ площадь квартиры в доме, расположенной по адресу: "адрес" занимаемой ФИО2 и членами ее семьи соответствует 1/4 доли всего домовладения (л.д.24).

Из сообщения "данные изъяты" бюро технической инвентаризации на заявление ФИО2 о приватизации доли жилого дома по адресу: "адрес" следует, что в связи с тем, что данный дом не является ни государственным, ни муниципальным, то вопрос о признании права собственности в порядке приватизации необходимо решать в суде (л.д.22).

Согласно справке формы N9 в доме по адресу: "адрес" прописаны: постоянно с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, постоянно с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2- дочь (л.д.20).

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Сам факт отсутствия передачи спорного жилого дома в муниципальную собственность не может служить основанием для отказа в иске.

Из отзыва Леноблкомимущества на исковое заявление следует, что жилой "адрес" в реестре государственного имущества Ленинградской области не числится, права и интересы Леноблкомимущества в данном деле не затрагиваются. При этом, полагает, что в удовлетворении исковых требований следует отказать, поскольку, известны правообладатели жилого дома.

Из выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правообладателями жилого "адрес" являются: ФИО7, ФИО8 и ФИО9, каждый по 1\12 доле в праве на жилой дом; ФИО10 3\20 доли в праве; ФИО11 3\20 доли в праве.

Из пояснений представителя истцов следует, что ФИО1 и ФИО2 являются единственными жителями данного жилого дома, кто еще не приватизировал занимаемое жилое помещение.

Таким образом, установлено, что истцы имеют право на бесплатную приватизацию 1/4 доли в праве общей долевой собственности одноэтажного жилого дома с хозяйственными постройками, расположенного по адресу: "адрес" в равных долях, и каких-либо обстоятельств, препятствующих приватизации, судом не установлено.

Анализируя собранные по делу доказательства и принимая во внимание, что ответчики ЗАО " "данные изъяты"" и администрация МО " "данные изъяты"" не возражают против иска, суд считает, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований ФИО1 и ФИО2 о признании за ними права собственности в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой дер. "данные изъяты", паспорт "данные изъяты", выдан ДД.ММ.ГГГГ "данные изъяты", проживающей по месту регистрации по адресу: "адрес",

за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой "данные изъяты", паспорт "данные изъяты", выдан ДД.ММ.ГГГГ "данные изъяты", проживающей по месту регистрации по адресу: "адрес"

право собственности в порядке приватизации на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными постройками (веранда, веранда, веранда, гараж, баня, сарай, сарай, сарай, баня, сарай, сарай, баня, сарай, гараж, туалет, туалет, туалет), расположенного по адресу: "адрес", в равных долях, за каждой по 1\2 доле.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение месяца.

Судья: