Решение Волосовского районного суда Ленинградской области от 30 января 2012 г. по делу N 2-76/2012

Волосовский районный суд Ленинградской области в составе:

судьи Бурловой И.П.,

при секретаре Савенковой С.М.,

с участием истцов Сокотыло И.В. и Сокотыло В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заявление Сокотыло Игоря Васильевича, Сокотыло Виктории Витальевны, действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей: ФИО3, ФИО4, ФИО5, к администрации МО "Каложицкое сельское поселение" Волосовского муниципального района "адрес" о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Сокотыло Игорь Васильевич, Сокотыло Виктория Витальевна, действующая в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей: ФИО3, ФИО4, ФИО5, обратились в Волосовский районный суд с исковым заявлением к администрации МО "Каложицкое сельское поселение" Волосовского района Ленинградской области о признании права собственности в равных долях на трехкомнатную квартиру, общей площадью 73,1 кв.м, находящуюся по адресу: "адрес", в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что спорное жилое помещение было предоставлено Сокотыло И.В. в 2000 году АОЗТ "Ущевицы", в связи с трудовыми отношениями, истцы зарегистрированы и постоянно проживают в нем с 27.04.2000 по настоящее время, в 2011 году обратились с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, однако в приватизации было отказано в связи с отсутствием договора социального найма. Ссылаясь на указанные обстоятельства, просят признать за каждым в равных долях право собственности в порядке приватизации.

В судебном заседании истцы Сокотыло И.В., Сокотыло В.В., действующая в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей: ФИО8. поддержали исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика АМО "Каложицкое сельское поселение" Волосовского муниципального района Ленинградской области не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.

При изложенных обстоятельствах, в силу ч. 5ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав пояснения истцов, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может произвольно лишен жилища.

Согласно статье 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Как указывает ч. 1 и ч. 2 ст. 677 ГК РФ нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин. В договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний вселение этих граждан производится в соответствии с правилами статьи 679 настоящего Кодекса.

Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

В силу ст. 679 ГК РФ с согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем. При вселении несовершеннолетних детей такого согласия не требуется.

Вселение допускается при условии соблюдения требований законодательства о норме общей площади жилого помещения на одного человека, кроме случая вселения несовершеннолетних детей.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 и 3 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В ходе судебного заседания установлено.

Спорное жилое помещение принадлежит муниципальному образованию МО Каложицкое сельское поселение Волосовского района Ленинградской области (л.д.37), и представляет собой трехкомнатную квартиру N общей площадью 73,1 кв.м., жилой площадью 47,6 кв.м., расположенную по адресу: расположенной по адресу: "адрес".

Как следует из материалов дела, спорная трехкомнатная квартира была предоставлена Сокотыло И.В. в 2000 году на основании договора аренды жилого помещения АОЗТ "Ущевицы" (л.д.10-14), 06.05.2002 заключен договор поднайма жилого помещения N1 между МУП ЖКХ "Волосовский район" и Сокотыло И.В.(л.д. 15-16), 01.09.2005 заключен договор найма жилого помещения между МО "Волосовский район" и Сокотыло И.В.(л.д. 17-20), 21.11.2007 заключен договор найма жилого помещения N2 между АМО "Каложицкое сельское поселение" и Сокотыло И.В.(л.д. 21-24).

В настоящее время в квартире постоянно зарегистрированы: истцы: Сокотыло Игорь Васильевич с 27 апреля 2000 года, Сокотыло Виктория Витальевна с 27.04.2000, ФИО9 с 27.04.2000 года, ФИО4 с 25.12.2001, ФИО5 с 01.08.2006, ответственным съемщиком квартиры и нанимателем спорного жилого помещения является истец ФИО1 (л.д. 25).

Данные обстоятельства объективно подтверждаются объяснениями истцов и письменными материалами дела, никем не оспорены и не опровергнуты, сомнений у суда не вызывают, а потому суд считает их достоверно установленными и доверяет им.

В соответствии со ст.ст.12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон; каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как пояснили в судебном заседании истцы Сокотыло И.В., Сокотыло В.В., действующая в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей, ФИО3, ФИО4, ФИО5, что спорное жилое помещение было предоставлено ФИО1 в 2000 году АОЗТ "Ущевицы", в связи с трудовыми отношениями, истцы зарегистрированы в нем с 27.04.2000, фактически проживают в спорном жилом помещении с февраля 2000 года по настоящее время, в связи с чем, имеют право приобретения в собственность в порядке приватизации спорного жилого помещения, как граждане Российской Федерации, постоянно проживающие и зарегистрированные на момент приватизации в данном жилом помещении, поскольку в приватизации ни разу не участвовали, в 2011 году обратились с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, однако в приватизации было отказано в связи с тем, квартира была предоставлена для временного проживания сроком на пять лет, спорная квартира принадлежит администрации муниципального образования "Каложицкое сельское поселение" Волосовского муниципального района Ленинградской области. Ссылаясь на указанные обстоятельства, просят признать за каждым в равных долях право собственности в порядке приватизации.

Как разъяснено в п. 7 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 06.02.2007 N 6).

Поскольку судом бесспорно установлено, что истцы занимают жилое помещение по договору найма в муниципальном жилищном фонде, вселены в установленном порядке и фактически проживают в нем, суд приходит к выводу о том, что у истцов возникло право на бесплатную приватизацию спорного жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес".

Из справки Волосовского БТИ от 15 декабря 2011 года N 1807 (л.д. 28), следует, что по данным учета Волосовского бюро технической инвентаризации, Сокотыло И.В., Сокотыло В.В., ФИО3, ФИО4, ФИО5 в приватизации не участвовали.

Согласно п. 9 Положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в "адрес" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется районными и городской администрациями; предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждениями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества МО "Каложицкое сельское поселение" N18 от 11 января 2012 года жилой дом N в "адрес" передан в собственность МО "Каложицкое сельское поселение" Волосовского муниципального района Ленинградской области по акту приема-передачи N40 от 01.01.2007 года (л.д.37-39, 40-41).

Из справки Волосовского БТИ следует, что квартира N в жилом доме N в "адрес" принадлежит АМО "Каложицкое сельское поселение" Волосовского района Ленинградской области (л.д. 47).

Вышеуказанные сведения также подтверждаются кадастровым и техническим паспортом на квартиру с инвентарным номером 11346, расположенную по адресу: "адрес" (л.д. 49-50, 51-53).

Согласно уведомлению Единого государственного реестра о правах на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на квартиру, находящуюся по адресу: "адрес" (л.д. 29).

Согласно ст. 18 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий и учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

Согласно ст. ст. 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно Положению о бесплатной приватизации жилищного фонда в Ленинградской области (с изменениями на 5 ноября 2003 года) правом приобретения жилого помещения в собственность в порядке приватизации обладают граждане Российской Федерации, постоянно проживающие и прописанные на момент приватизации в населенных пунктах Ленинградской области.

В п. 4 Положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Ленинградской области (с изменениями на 5 ноября 2003 года) указано, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения только один раз. Граждане, изменившие место жительства после 11 июля 1991 года, при подаче заявления на приватизацию представляют справки о прописке (регистрации) по форме 9 из всех мест проживания после 11 июля 1991 года, а также справки о том, что ранее занимаемые жилые помещения ими не были приватизированы.

Анализируя представленные доказательства и принимая во внимание, что целевое назначенное жилого помещения и место его нахождения не исключают возможность передачи его в частную собственность, истицы владеет и пользуется спорным жилым помещением с 2000 года, имеют право приобретения в собственность в порядке приватизации спорного жилого помещения, как граждане Российской Федерации, постоянно проживающие и зарегистрированные на момент приватизации в данном жилом помещении, в приватизации ни разу не участвовавшие, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за Сокотыло Игорем Васильевичем, Сокотыло Викторией Витальевной, ФИО3, ФИО4, ФИО5 право собственности в порядке приватизации на трехкомнатную квартиру, инвентарный номер 11346, общей площадью 73,1 кв.м., расположенную по адресу: "адрес", в равных долях по 1/5 доли каждой.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сокотыло Игоря Васильевича, Сокотыло Виктории Витальевны, действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей: ФИО3, ФИО4, ФИО5 удовлетворить.

Признать за:

Сокотыло Игорем Васильевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем "адрес" Украинской Республики, паспорт N выдан ТП N88 Отделения УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 470-004, зарегистрированным по адресу: "адрес";

Сокотыло Викторией Витальевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой "адрес" паспорт N, выдан ТП N88 Отделения УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 470-004, зарегистрированной по адресу: "адрес";

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой "адрес", свидетельство о рождении N, выдано Баштанковским сельским Советом народных депутатов Кодымского района Одесской области ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной по адресу: "адрес";

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой "адрес", свидетельство о рождении N, выдано администрацией Каложицкой волости Волосовского района Ленинградской области ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной по адресу: "адрес";

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой "адрес", свидетельство о рождении N, выдано Отделом ЗАГС администрации МО Волосовского муниципального района Ленинградской области ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной по адресу: "адрес",

право собственности в порядке приватизации в равных долях по 1/5 доли в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру на 3 этаже 3 этажного дома, инвентарный номер N, общей площадью 73,1 кв.м., расположенную по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд, через Волосовский районный суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: