Решение Волосовского районного суда Ленинградской области от 13 апреля 2012 г. по делу N 2-263/2012

Волосовский районный суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Тимофеевой В.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО "данные изъяты" к ФИО3, межрайонной инспекции ФНС России N по "адрес" о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО "данные изъяты" с иском в суд к ФИО3, межрайонной инспекции ФНС России N по "адрес" о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: "адрес" в квартире, принадлежащей ему на праве частной собственности. ДД.ММ.ГГГГ он продал данную квартиру гр. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ. Но после подписания договора купли-продажи ФИО3 с регистрационного учета по этому адресу не снялся и продолжает стоять на нем по настоящее время. За прошедшие годы ФИО3 в "адрес" никогда не появлялся, коммунальных платежей не производил и фактически в данную квартиру никогда не вселялся. Соседи о нем ничего не знают и никогда его не видели. Сведений о его местонахождении нет. В данной квартире фактически постоянно проживала до июня 2011 года только одна ФИО2 и она же оплачивала коммунальные платежи (умерла в июне 2011г.). После ее смерти осталась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги более 25 тыс. рублей. Собственник квартиры ФИО1 умер в 2004 году. Решением Волосовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: ДД.ММ.ГГГГ была признана собственностью муниципального образования "данные изъяты" как выморочное имущество. Признание ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением и снятие его с регистрационного учета необходимо для того, чтобы в дальнейшем это пустующая квартира была предоставлена гражданам, стоящим на очереди в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

В предварительном судебном заседании представитель истца изменила исковые требования, просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: "адрес" (л.д.20)

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования, считает, что ответчик после продажи квартиры утратил право пользования жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета. Просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: "адрес", что позволит истцу решить вопрос о снятии его с регистрационного учета.

Ответчик в судебное заседание не явился, по месту регистрации не проживает. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст.119 ГПК при поступлении в суд сведений с последнего известного места жительства ФИО3

Представитель ответчика МИФНС России N по "адрес" в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, допросив свидетелей, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 приобрел квартиру по адресу: "адрес".

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 по договору купли-продажи произвел отчуждение принадлежащей ему на праве собственности квартиры по указанному адресу ФИО1

Решением Волосовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу N за МО "данные изъяты" Волосовского муниципального района Ленинградской области признано право собственности в порядке наследования по закону на выморочное имущество-квартиру по адресу: "адрес"

Согласно справке ф-9 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 по настоящее время имеет регистрацию по месту жительства по адресу: "адрес".

В силу ч.2ст.30 ЖК РФ, вступившего в действие с 1 марта 2005 года, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма или на ином законном основании.

В судебном заседании не установлен факт предоставления истцом принадлежащего ему на праве собственности спорного жилого помещения в пользование ответчику на основании договора найма или на ином законном основании.

Согласно п.16 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от 17 июля 1995 года, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, с заявлением о регистрации по месту жительства.

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних детей, признается место жительства их законных представителей-родителей, усыновителей или опекунов.

В судебном заседании установлено, что ответчик, реализовав свое право на отчуждение принадлежащего ему жилого помещения, не зарегистрировался по новому месту жительства в соответствии с действующим законодательством.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО5 подтвердила, что с момента продажи квартиры ответчик не проживает в "адрес" и фактическое его место жительства неизвестно.

Анализируя собранные по делу доказательства, суд считает, что в связи с продажей квартиры, ФИО3 утратил право пользования жилым помещением по адресу: "адрес".

При таких обстоятельствах имеются все основания для признания ответчика утратившим права пользования жилым помещением, что позволит истцу решить вопрос о снятии его с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации МО "данные изъяты" Волосовского муниципального района Ленинградской области удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение месяца.

Судья