Решение Волосовского районного суда Ленинградской области от 12 апреля 2012 г. по делу N 2-278/2012

Волосовский районный суд Ленинградской области в составе:

судьи Тимофеевой В.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась с иском в суд к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что она является собственником однокомнатной квартиры общей площадью 30,3 кв.м. находящейся по адресу: "адрес". Она приняла наследство после смерти двоюродной сестры ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ сестра приобрела "адрес" в собственность. На основании договора квартира не была обременена правами третьих лиц. ДД.ММ.ГГГГ она прописалась в своей квартире и оказалось, что там прописан прежний владелец квартиры - ФИО1. Но с момента приобретения квартиры и до смерти сестра проживала одна в квартире, кроме нее в квартире никто не проживал. Когда она помогала перевозить вещи сестры в квартиру, чужих вещей в квартире тоже не было. Никаких личных вещей ответчика в квартире не имеется. Место его нахождения истцу неизвестно. Просит признать утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета ФИО1 по адресу: "адрес".

В судебном заседании истец ФИО3 поддержала заявленные исковые требования, уточнив, что признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета. В обосновании исковых требований дополнила, что сестра употребляла спиртные напитки и не решала вопрос о снятии ответчика с регистрационного учета. После продажи квартиры ФИО1 не проживает в спорном жилом помещении и фактическое его место жительства неизвестно. Просит суд удовлетворить заявленные требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, по месту регистрации не проживает. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст.119 ГПК при поступлении в суд сведений с последнего известного места жительства ФИО1

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, допросив свидетелей, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 продал ФИО2 принадлежащую ему на праве собственности квартиру по адресу: "адрес".

Из условий заключенного договора купли-продажи квартиры не следует, что за ответчиком сохраняется право пользования отчужденным жилым помещением.

Согласно справке ф-9 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 по настоящее время имеет регистрацию по месту жительства по адресу: "адрес".

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла и спорная квартира по наследству перешла в собственность истца, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч.2ст.30 ЖК РФ, вступившего в действие с 1 марта 2005 года, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма или на ином законном основании.

В судебном заседании не установлен факт предоставления истцом принадлежащего ей на праве собственности спорного жилого помещения в пользование ответчику на основании договора найма или на ином законном основании.

Согласно п.16 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от 17 июля 1995 года, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, с заявлением о регистрации по месту жительства.

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних детей, признается место жительства их законных представителей-родителей, усыновителей или опекунов.

В судебном заседании установлено, что ответчик, реализовав свое право на отчуждение принадлежащего ему жилого помещения, не зарегистрировался по новому месту жительства в соответствии с действующим законодательством.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6 и ФИО5 подтвердили, что с момента продажи квартиры ответчик не проживает в "адрес" и фактическое его место жительства неизвестно.

Анализируя собранные по делу доказательства, суд считает, что в связи с продажей квартиры, ФИО1 утратил право пользования жилым помещением по адресу: "адрес".

При таких обстоятельствах имеются все основания для признания ответчика утратившим права пользования жилым помещением, что позволит истцу решить вопрос о снятии его с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение месяца.

Судья