Решение Гатчинского городского суда Ленинградской области от 24 января 2012 г. по делу N 2-298/2012

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Дубовской Е.Г.

при секретаре Коврижных О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Артемова Валентина Петровича к Администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Артемов В.П. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м. расположенный по адресу: "адрес"

В обосновании исковых требований указал, что указанным земельным участком пользуется с ДД.ММ.ГГГГ года, с момента принятия его в члены СНТ "данные изъяты". Земельный участок поставлен на кадастровый учет. В упрощенном порядке признать право собственности на земельный участок не может, поскольку ранее данный участок был предоставлен К которая от этого участка отказалась и была исключена из членов СНТ.

Истец, будучи извещенным в судебное заседание не явился.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик - администрация Гатчинского муниципального района и третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, будучи извещенными о времени и месте судебного заседания, представили ходатайство о рассмотрении иска в отсутствие своего представителя, возражений против удовлетворения заявленных требований не имеют.

Третьи лица: СНТ "Кобралово" массив "Березовая Роща", Федеральное бюджетное учреждение "Кадастровая плата" по Ленинградской области, администрация Сусанинского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области, будучи извещенными, своего представителя в судебное заседание не направили.

Третье лицо Л. представил ходатайство о рассмотрении иска в его отсутствие, возражений против заявленных требований не имеет.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из представленных в суд документов Артемов В.П. является членом СНТ "данные изъяты" с ДД.ММ.ГГГГ года и в его пользовании находится земельный участок N по линии N площадью "данные изъяты" кв.м., что подтверждается членской книжкой садовода (л.д.13-16) и справкой председателя СНТ (л.д.17).

СНТ " "данные изъяты" создано в результате реорганизации в форме преобразования объединенного дачного строительного кооператива "данные изъяты" (л.д.105), что подтверждается протоколом N от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.89), Уставом СНТ (л.д.90-104), а так же выпиской ЕГРЮЛ (л.д. 33-45, 106-116)

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах собственности на земельный участок N по "адрес" отсутствуют (л.д.18).

Земельный участок поставлен на кадастровый учет в соответствии с требованиями земельного законодательства площадью "данные изъяты" кв.м., правообладателем указанного земельного участка указана К (л.д.49) на основании свидетельства о праве собственности на землю выданного на основании постановления главы администрации Сусаниского сельского совета Гатчинского района Ленинградской области N от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.50).

Однако постановлением N от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации Сусанинского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области постановление N от ДД.ММ.ГГГГ на основании которого К был предоставлен в собственность земельный участок, отменено (л.д.79).

Решением от ДД.ММ.ГГГГ Управления Росреестра по Ленинградской области территориального отдела по Гатчинскому району Артемову В.П. отказано в осуществлении кадастрового учета о праве собственности на земельный участок (л.д.19).

Из представленных в суд представителем третьего лица СНТ "Кобралово" массива "Березовая Роща" и истцом документов, следует, что на основании нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ выданной К на имя Л (л.д.70), последний обратился в правление ОДСК "данные изъяты" с заявлением об исключении К из членов ОДСК и о передаче земельного участка и расположенных нем строения и насаждений в пользу Артемова В.П. (л.д.85), после чего на основании письменного заявления Артемова В.П. о принятии его в члены ОДСК (л.д.68) ему был предоставлен в пользование земельный участок N по N линии, что подтверждается выпиской из протокола N общего собрания ОДСК от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.84). в связи с принятием в члены ОДСК между правлением ОДСК "данные изъяты" и Артемовым В.П. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор о предоставлении последнему земельного участка N по N линии (л.д.9). В связи с реорганизацией ОДСК в СНТ "данные изъяты" с Артемовым В.П. ДД.ММ.ГГГГ был заключен новый договор о предоставлении Артемову В.П. в пользование земельного участка N по N линии (л.д.11-12).

К умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти выданным ДД.ММ.ГГГГ ОЗАГС "данные изъяты" (л.д.61), согласно заявлению наследника первой очереди по закону умершей К - Л возражений относительно заявленных требований истца о признании за ним права собственности на спорный земельный участок он не имеет (л.д.77).

Часть 2 ст. 11 ЗК РФ определяет полномочия органов местного самоуправления на управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации (часть 1 ст. 15 ЗК РФ).

Согласно ч.2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

На основании ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Пунктами 1 и 2 ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" закреплено право граждан на безусловную приватизацию своих садовых или дачных земельных участков, находящихся в их постоянном (бессрочном) пользовании.

В соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ " О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный выше земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Таким образом, для государственной регистрации прав собственности на земельные участки может быть предоставлен любой документ, подтверждающий право на земельный участок.

Учитывая изложенное, судом установлено, что прежний обладатель земельного участка, К была исключена из членов СНТ "данные изъяты", земельный участок N по N линии был у неё изъят и предоставлен истцу Артемову В.П.., который с ДД.ММ.ГГГГ года непрерывно пользуется данным земельным участком. Однако ввиду того, что из государственного кадастра недвижимости не были исключены сведения о правообладателе земельного участка К, истец не имеет возможности зарегистрировать в установленном законом порядке свое право собственности на земельный участок.

Оценив представленные доказательства в совокупности и взаимосвязи, суд находит исковые требования доказанными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Артемова Валентина Петровича о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Артемовым Валентином Петровичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем "данные изъяты", гражданином России, пол мужской, зарегистрированным по адресу: "адрес", паспорт N, выдан ДД.ММ.ГГГГ "данные изъяты" код подразделения N, право собственности на земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м., расположенный по адресу: "адрес"

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:

подпись