Решение Гатчинского городского суда Ленинградской области от 30 января 2012 г. по делу N 2-608/2012

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Дубовской Е.Г.,

при секретаре Дёминой Я.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бондаренко Ивана Зиновьевича к Администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области, третьи лица: СНТ "Энергия" массива "Новинка", Нашатырев Вячеслав Олегович, о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Бондаренко И.З. обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: "адрес", площадью "данные изъяты" кв.м.

В обоснование заявленных требований в исковом заявлении указал, что является членом СНТ "Энергия" массива "Новинка" Гатчинского района с "данные изъяты" года. Имеет в пользовании земельный участок N сектор N площадью "данные изъяты" кв.м. Прежнему пользователю земельного участка Нашатыреву В.О. участок был предоставлен в собственность на основании постановления главы администрации МО "Гатчинский район" N от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с тем, что Нашатырев В.О. отказался от земельного участка, не обрабатывал его, он был исключен из членов СНТ в ДД.ММ.ГГГГ году и постановлением главы администрации Гатчинского муниципального района N от ДД.ММ.ГГГГ участок был у Нашатырева В.О. изъят. Решением собрания садоводов данный участок был предоставлен истцу. Поскольку он постоянно и добросовестно пользуется данным участком с ДД.ММ.ГГГГ года, просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на указанный выше земельный участок.

Истец, будучи извещенным, в суд не явилась, заявила ходатайство о рассмотрении иска в его отсутствие с участием представителя.

Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные требования по изложенным в исковом заявлении основаниям, дополнительно пояснив, что в упрощенном порядке получить свидетельство о праве собственности на землю не представляется возможным в связи с имеющимися сведения в земельной кадастровой палате о наличии права на земельный участок за Нашатыревым В.О.

Ответчик, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, своего представителя в суд не направил, представили ходатайство о рассмотрении иска в их отсутствие, в котором так же указал, что возражений против удовлетворения заявленных требований не имеет.

Представитель третьего лица - СНТ "Энергия" массива "Новинка" в судебном заседании поддержал заявленные требования, подтвердив доводы истца о том, что земельный участок был изъят у Нашатырева В.О. в связи с его отказом от него, а впоследствии предоставлен Бондаренко И.З.

Третье лицо - Нашатырев В.О. в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований истца, поскольку он от спорного земельного участка он отказался добровольно, никаких притязаний на земельный участок не имеет.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Часть 2 ст. 11 ЗК РФ определяет полномочия органов местного самоуправления на управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации (часть 1 ст. 15 ЗК РФ).

Согласно ч.2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

На основании ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Судом установлено, что Бондаренко И.З. является членом садоводческого товарищества "Энергия" массива "Новинка" с "данные изъяты" года, что подтверждается членской книжкой (л.д.12).

В пользовании Бондаренко В.О. находится земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м., что подтверждается справкой, выданной председателем правления СНТ "Энергия" (л.д.20), из которой также следует, что задолженности по членским, целевым взносам и налогам за ним в СНТ не значится.

Земельный участок по адресу: "адрес" поставлен на кадастровый учет в соответствии с требованиями земельного законодательства площадью "данные изъяты" кв.м., относится к категории земель сельскохозяйственного назначения, имеет вид разрешенного использования - для ведения садоводства (л.д.117).

Ранее земельный участок Постановлением Главы администрации Гатчинского района Ленинградской области N от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен членам СНТ "Энергия" массива "Новинка" Гатчинского района в собственность, и на основании указанного постановления Нашатыреву В.О. было выдано свидетельство о праве собственности на землю N ДД.ММ.ГГГГ (л.д.118).

На основании личного заявления Нашатырева В.О., он был исключен из членов СНТ, что подтверждается протоколом N от ДД.ММ.ГГГГ собрания правления СТ "Энергия" (л.д.16).

Согласно архивной копии Постановления Главы администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ N земельный участок N сектор N был изъят у Нашатырева В.О., а свидетельство о праве собственности на землю N от ДД.ММ.ГГГГ признано утратившим силу (л.д.17-18,19).

Таким образом, судом установлено, что прежний обладатель земельного участка, расположенного по адресу: "адрес", СНТ " ФИО5" массива "Новинка" участок N сектор 3, площадью 600 кв.м. - ФИО3 был исключена из членов СНТ, земельный участок у него был изъят и предоставлен на законных основаниях Бондаренко И.З., который будучи принятым в члены СНТ оплачивает членские и иные взносы, обрабатывает земельный участок.

При этом, ввиду того, что из государственного кадастра недвижимости не были исключены сведения о правообладателе земельного участка Нашатыреве В.О., истец не имеет возможности зарегистрировать в установленном законом порядке свое право на земельный участок.

Оценив представленные доказательства в совокупности и взаимосвязи, суд находит исковые требования доказанными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бондаренко Ивана Зиновьевича к Администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Бондаренко Иваном Зиновьевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем "данные изъяты", гражданином России, пол мужской, паспорт N выдан ДД.ММ.ГГГГ "данные изъяты", код подразделения N, зарегистрированным по адресу: "адрес", право собственности на земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м., относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования для ведения садоводства, расположенный по адресу: "адрес"

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме пут ем подачи апелляционной жалобы через Гатчинский городской суд.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:

подпись