Решение Гатчинского городского суда Ленинградской области от 06 февраля 2012 г. по делу N 2-412/2012

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

Председательствующего судьи Красиковой Л.А.

При секретаре Часнык В.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Салтыковой Надежды Семеновны к Администрации Гатчинского муниципального района, о признании права на выкуп земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к администрации Гатчинского муниципального района о признании права на выкуп 1/2доли земельного участка общей площадью ** расположенного по адресу: *** по десятикратной ставке земельного налога.

В обоснование требований истица пояснила, что является собственником 1\2 доли жилого дома с надворными постройками, площадью **. по адресу: ***, в силу решения Гатчинского городского суда Ленинградской области по делу от **** **. Право истицы на 1\2долю в праве общей долевой собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по Ленинградской области, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним за ** от ****

За Салтыковой Н.С. признано право на 1\2 долю жилого дома по адресу: *** Другая 1\2 доля жилого дома до настоящего времени никем не оформлена, находится в заброшенном и разрушенном состоянии с ****. Содержать весь жилой дом истица не может, т.к. является собственником только 1\2 доли. По мере своих сил Салтыкова Н.С. обрабатывает и ухаживает за земельным участком. В силу Постановления ** от **** Главы администрации города Коммунар Гатчинского района Ленинградской области "О перерегистрации права пользования земельным участком гр. А" земельный участок площадью ** находящийся по адресу: ***, был переоформлен в аренду сроком на ** лет. На момент подачи иска, участок сформирован и учитывая Акт об обмере границ указанного земельного участка от **** площадь его изменилась и составила **

Истица обратилась в администрацию Гатчинского Муниципального района Ленинградской области и получила ответ от **** о необходимости совместного обращения всех собственников дома с заявлением о приобретении права собственности за плату по десятикратной ставке земельного налога. Совместное обращение не возможно, т.к. другая 1\2 доля жилого дома является бесхозной.

В судебном заседании истица требования поддержала и просила их удовлетворить по изложенным основаниям.

Представитель администрации Гатчинского муниципального района, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие ( л.д.27).

Суд, выслушав пояснения истицы, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Гатчинского городского суда Ленинградской области от **** по гражданскому делу ** за Салтыковой Н.С. признано право собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: ***, общей площадью **., в том числе жилой **. (л.д. 10-12), что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ** ( л.д. 9) и выпиской из ЕГРП ( л.д. 8). Другая 1/2 доля указанного жилого дома до настоящего времени не оформлена, находится в заброшенном и разрушенном состоянии, фактически бесхозной - после смерти собственника второй 1\2 доли дома. На основании Постановления ** от **** Главы администрации города Коммунар Гатчинского района Ленинградской области "О перерегистрации права пользования земельным участком гр. А" земельный участок площадью ** находящийся по адресу: ***, был переоформлен в аренду сроком на ** лет ( л.д. 17). В настоящее время спорный земельный участок сформирован и согласно Акту об обмере границ указанного земельного участка от **** площадь его изменилась и составила **. ( л.д. 14).

Судом установлено, что истица обратилась в администрацию Гатчинского Муниципального района Ленинградской области и получила ответ от **** о необходимости совместного обращения с заявлением о приобретении права собственности за плату по десятикратной ставке земельного налога ( л.д. 5-6). Однако, в связи с отсутствием собственника другой доли дома, расположенного по адресу: ***, данное требование ответчика неисполнимо.

Факт предоставления спорного участка бывшему собственнику дома А в **** на праве аренды, ответчик не оспаривает.

В соответствии со ст. 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем в том числе, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Каких-либо нарушений со стороны истицы по пользованию земельным участком не установлено.

Оценив представленные доказательства в совокупности и взаимосвязи, суд находит исковые требования доказанными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12,56,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Салтыковой Надеждой Семеновной право на приобретение у Администрации Гатчинского муниципального района по десятикратной ставке земельного налога - 1/2 доли земельного участка общей площадью **., расположенного по адресу: ***.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Гатчинский городской суд.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено: 06.02.2012 г.